Решение № 2-84/2018 2-84/2018 ~ М-77/2018 М-77/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-84/2018

Мотивированное
решение изготовлено 24 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Тугулым 22 мая 2018 года

Тугулымский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре Южаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-84/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

Свои доводы мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в свою собственность дом, расположенный по адресу: <адрес> Её мама подарила им с сестрой ФИО9 квартиру в <адрес>. Квартиру они продали, деньги поделили пополам. Свой дом она купила на деньги от продажи маминой квартиры. Своих денег она не вкладывала, ответчик ФИО2 тоже ничего не вкладывал в покупку дома. С этого момента она проживает в нем. Также в этом доме она зарегистрировала своего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также его детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не проживают в этом доме. В указанный период она была замужем за ответчиком. Решением районного суда брак между ней и ответчиком расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирован в своем доме в <адрес>. Однако ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащем ей доме. Она неоднократно предлагала ответчику съехать от неё в свой дом или подыскать какой-то вариант, чтобы он проживал отдельно, тем более что законных оснований для проживания в нем у него нет. Однако он не предпринимал никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из её дома. Она предлагала ему забрать все что ему нужно из дома, забрать машину, которая оформлена на неё, она будет платить вместо него кредит до конца ДД.ММ.ГГГГ года. При том, что он нигде не работает <данные изъяты><данные изъяты>. В дом никогда ничего не покупает. Все благоустройство она сделала на свои деньги, нанимая чужих людей. Но он не желает уезжать.

Просит выселить ФИО2 из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что жилой дом на <адрес> она приобрела в единоличную собственность на деньги, подаренные матерью. В то время она была в браке с ответчиком. ФИО2 нигде не работает. В содержании дома не участвует. У него есть в собственности жилой дом его родителей в <адрес>. Он достался ему по наследству. Жить там можно. После покупки дома она вставила окна, отремонтировала печь, вставила двери, провела отопление, колодец, водопровод в дом, сделала ворота, забор. Все вложения были сделаны ею. Она брала кредиты, рассрочки. Они еще были в браке с ответчиком, но он денег ей не давал. Если что-то и давал, то забирал обратно. <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал. Суду пояснил, что он имеет право проживать в этом доме. Действительно спорный жилой дом был приобретен его бывшей супругой на деньги, которые ей подарила мать. Однако он также вкладывал средства в содержание и улучшение данного дома. Он продал дом в <адрес>, пилораму. Все средства были вложены в ремонт дома. Однако доказательств этому у него не имеется. В д. Тямкина дом ему достался по наследству от родителей и принадлежит ему. Состояние дома плохое, в него нужно вкладывать средства. Его доход в месяц составляет 10 000 – 15 000 рублей. Ехать ему некуда. В настоящее время бюджеты у них с бывшей супругой разные. Почти все деньги, которые он зарабатывал, тратил на скот. Домой покупал продукты. Бюджет был общий тогда. <данные изъяты>.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 её родная сестра. Их мама продала квартиру в <адрес> и деньги от продажи квартиры подарила им с сестрой. Она купила себе комнату в городе. ФИО1 купила себе дом на <адрес>. Она еще занимала деньги у ФИО1 и в ДД.ММ.ГГГГ году отдала ей деньги наличными. Вначале сестра в доме проживала одна, потом приехал ФИО2 Ответчик на содержание дома денежные средства не вкладывал. Сестра брала кредиты, сама вкладывала. Сделала отопление, поменяла окна. У ответчика есть в собственности жилой дом в <адрес>. Если его подремонтировать, то жить там можно.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ответчика знает более 30 лет. Он работал трактористом в совхозе. Потом организовал крестьянское хозяйство. У него было много скота. Занимался бурением скважин, продавал дрова. Он очень работящий человек. Помогал учиться истцу. Сидел с детьми. Дом в <адрес> достался ответчику от родителей. Но в данный момент в нем жить нельзя. О покупке спорного жилого дома, ей ничего не известно.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора Ударцевой А.Г., полагавшей, что оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым домом не имеется, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 10-11).

Из копии свидетельства о расторжении брака II-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно справки Тугулымской поселковой управы администрации Тугулымского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.12-13).

В силу п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Абзацем 3 п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 в период брака приобрела спорный жилой дом по адресу: <адрес> на денежные средства, полученные в дар от своей матери. Данный факт подтвержден показаниями свидетеля ФИО9, а также сберегательной книжкой на имя истца. Кроме того, факт того, что спорный жилой дом был приобретен на деньги, подаренные матерью истца, дом ответчиком не оспаривается.

Довод ответчика ФИО2 о том, что жилой дом является совместной собственностью его и ФИО1 судом отвергается, поскольку доказательств, из которых можно было сделать вывод о том, что в период после приобретения ФИО1 в собственность дома и до расторжения между сторонами брака, за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения в спорный дом, значительно увеличивающие его стоимость, ответчик ФИО2 не представил.

Соответственно имущество, приобретенное ФИО1 на денежные средства, полученные ею в дар от матери во время брака, является ее собственностью (ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации), и оснований для признания его совместной собственностью не имеется.

После перехода права собственности к ФИО1 ФИО2 приобрел право пользования жилым помещением как член семьи собственника жилого помещения (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В настоящее время семейных отношений между сторонами не существует, брак прекращен. Учитывая, что собственник спорного жилого помещения ФИО1 не признает за ответчиком дальнейшего права пользования жилым помещением, соглашений с ответчиком относительно пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия такого соглашения не представлено, права ответчика на пользование жилым помещением не сохраняются (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Суд не усматривает оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО2, в том числе на определенный период.

В случае прекращения права пользования жилым помещением гражданин обязан его освободить (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик право пользования спорным жилым помещением не имеет, он подлежит выселению из него по требованию собственника в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тугулымский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.А. Крицкая