Решение № 2-282/2019 2-282/2019~М-241/2019 М-241/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-282/2019

Дело № 2-282\2019 г.

Поступило 18.06.2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2019 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Лукиной Л.А.

при секретаре Кушко Т.П.,

с участием прокурора Доволенского района Новосибирской области Череватова В.В.,

представителя истца Главы администрации Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красногривенского сельсовета <адрес> к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением, - квартирой № в <адрес><адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Квартира №, расположенная в <адрес><адрес>. На основании договора социального найма квартира была предоставлена в пользование ФИО4 и членам его семьи в 2015 году. Однако, ФИО4 и все члены его семьи более 4-х лет назад уехали из поселка Солонцовый в г. Новосибирск и в указанной квартире не проживают. Место их жительства неизвестно. В результате аварийного состоянии квартиры страдают жильцы <адрес>, так как в брошенной квартире антисанитарные условия, квартира открыта, не отапливается, сырость, большое количество грызунов. Задолженность перед МУП «ПХ Красногривенское» у ответчиком за коммунальные услуги составляет 3 371 руб. 20 коп.

В судебном заседании представитель истица – Глава администрации Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области ФИО3 на иске настаивает по доводам указанным в нем. При этом пояснила, так как ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, администрация Красногривенского сельсовета лишена возможности передать квартиру по договору социального найма иным лицам.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени были извещены судебной повесткой по последнему известному месту жительства – <адрес>1.

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей ФИО, ФИО1, ФИО2, исследовав в совокупности письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Череватова В.В., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право муниципальной собственности Красногривенского сельсовета <адрес> подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, находящегося в собственности Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области.

Согласно договору социального найма заключенному между администрацией Красногривенского сельсовета <адрес> и ФИО4, последнему во владение и пользование была предоставлена <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО8

Однако, согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с 2012 года в вышеуказанной квартире не проживают, выехали в неизвестном направлении с территории муниципального образования – Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, однако состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики с 2012 года выехали из <адрес>, новое место их жительства неизвестно.

Данный факт подтверждается показаниями свидетелей ФИО, ФИО1, ФИО2, которые проживают в <адрес> и пояснившими в суде, что в данной квартире ответчики на протяжении многих лет не проживают, место их жительства неизвестно, квартира брошена, открыта, в антисанитарном состоянии.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

-невнесения нанимателем платы ха жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

-разрушения или повреждения жилого помещения;

-систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение нескольких лет.

Задолженность перед МУП «ПХ Красногривенское» по коммунальным услугам составляет 3 371 руб. 20 коп.

Согласно представленному представителем истца акту осмотра жилого помещения, <адрес> находится в аварийном состоянии, квартира открыта, завалена старыми вещами и мусором, развелось большое количество грызунов.

Согласно п. 4 договора социального найма жилого помещения ФИО4 обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилым помещением.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Ф. с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем, основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>, кВ. №, будет являться вступившее в законную силу решение суда о расторжении договора социального найма и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Красногривенского сельсовета <адрес> к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Красногривенского сельсовета <адрес> и ФИО4.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Доволенского районного суда: Лукина Л.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.