Решение № 2-248/2019 2-248/2019~М-193/2019 М-193/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-248/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Качуг 20 августа 2019 года

Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бутыриной Н.Н. при секретарях Прудских М.В., Зуевой О.Ю., с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Харбатовского сельского поселения, администрации муниципального района «Качугский район» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Исковые требования обосновал давностью владения квартирой. Так, в апреле 1996 года квартира была выделена ему совхозом имени Фрунзе. С того времени он постоянно проживает в данной квартире, пользуется ей открыто и добросовестно, как своей собственной, следит за техническим состоянием, оплачивает электроэнергию. В настоящее время совхоз имени Фрунзе ликвидирован и в досудебном порядке истец лишен права признать право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, являющаяся супругой истца, дети истца ФИО3, ФИО4 согласились с требованиями о признании права собственности на квартиру за истцом.

Представитель ответчика -глава администрации Харбатовского сельского поселения ФИО5 в судебное заседание не явился по заявлению, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены.

Ответчик администрация муниципального района «Качугский район» о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, однако представитель ответчика ФИО6 по доверенности в судебном заседании не участвовала по заявлению, указав на отсутствие возражений.

Дело рассмотрено судом в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Заслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, разрешая требование о признании права собственности на квартиру, суд установил следующее.

Согласно исковому заявлению ФИО1 было предоставлено жилье по адресу: <адрес>, в 1996 году.

Согласно показаниям свидетелей Х.., Х.., К.., проживающих по соседству с истцом, ФИО1 со своей семьей с 1996 года и до настоящего времени проживает в спорной квартире, несет бремя содержания квартиры.

В соответствии с информацией Харбатовского сельского поселения по данным похозяйственной книги ФИО1 проживает в спорной квартире с 1996 года, ранее квартира принадлежала совхозу имени Фрунзе.

В соответствии с информацией ООО «Иркутская Энергосбытовая Компания» по адресу: <адрес>, потребителем является ФИО1 с 1996 года.

Кроме того, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Харбатовского сельского поселения, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время ЗАО им. Фрунзе не существует. Так, в соответствии с постановлением главы администрации Качугского района от 30 декабря 1992 года № 206 на базе совхоза им. Фрунзе зарегистрировано ТОО «Им. Фрунзе», которое 12 января 1999 года на основании постановления главы администрации района № 3 перерегистрирован в ЗАО им. Фрунзе. Определением арбитражного суда Иркутской области от 12 мая 2005 года ЗАО «имени Фрунзе» были ликвидировано.

Поскольку право собственности на жилое помещение за юридическим лицом не было зарегистрировано (согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), собственника квартиры и правоустанавливающих документов на нее не существует, истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1996 года с момента выделения ему совхозом имени Фрунзе квартиры, более 15 лет владеет ею как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно, зарегистрирован по месту жительства, своими силами и за свой счет производит ремонт квартиры, ФИО1 считает, что за ним должно быть признано право собственности на данную квартиру.

Из материалов дела усматривается, что при реорганизации ТОО «им. Фрунзе» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался (справки администрации сельского поселения и администрации муниципального района «Качугский район»), в качестве пая в уставный капитал создаваемых акционерных обществ не вносился. Сведения о передаче спорной квартиры ТОО «Им. Фрунзе» правопреемникам отсутствуют.

Доказательства включения спорной квартиры в состав неделимых фондов правопреемников совхоза им. Фрунзе суду не представлены.

Кроме того, право собственности на объекты жилого фонда ни на одно из предприятий-правопреемников совхоза им. Фрунзе в установленном законом порядке не оформлялось.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о приобретении права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности являются обоснованными.

Так в силу статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалы дела подтверждают, что с 1996 года непрерывно, добросовестно и открыто до настоящего времени спорной квартирой владеет ФИО1, он не знал и не должен был знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности в виду отсутствия собственника квартиры; он не скрывал факта нахождения квартиры в своем владении, оплачивая коммунальные услуги, осуществляя ремонт, тем самым нёс бремя содержания жилья; владеет квартирой непрерывно более 15 лет.

При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>