Решение № 2-1174/2017 2-1174/2017~М-1002/2017 М-1002/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-1174/2017

Дело № 2-1174/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Харитоновой В.А.,

при секретаре Устиновой О.Б.

с участием представителя прокуратуры Пролетарского района г. Твери ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Твери к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, о возложении обязанности освободить жилое помещение,

установил:

Администрация г. Твери обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, о возложении обязанности по передаче ключей от жилого помещения.

В обоснование исковых требований, Администрация г. Твери указала о том, что жилое помещение - комната № <адрес> является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4.

Указанное жилое помещение было предоставлено ответчикам времен-но, до обеспечения семьи Н-вых жильем по линии Министерства обороны РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между отделением по Тверской области в г. Тверь ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ и ФИО2 было подписано соглашение о сдаче жилого помещения в течение 2-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, в котором указано что условием для перечисления гражданина жилищной субсидии, является сдача гражданином и членами семьи, жилого помещения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ решением ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № о предоставлении военнослужащему - гражданину Российской Федерации, проходящему военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (гражданину Российской Федерации уволенному с военной службы), и членам его семьи субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения, на основании заявления и предоставленных документов, ФИО2 и совместно проживающим с ним членам семьи (супруга – ФИО3, сын – ФИО4), предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помеще-ния (жилых помещений), в размере 5 333 377 рублей 50 коп.

Однако, указывает истец, несмотря на получение субсидии, ответчики не освободили жилое помещение в установленном порядке, не сдали ключи от него и ФИО4 сохраняет регистрацию в <адрес>.

Ответчикам было предложено в добровольном порядке освободить незаконно занимаемое жилое помещение, а именно, комнату <адрес>, (предписание МКУ «УМЖФ» № от ДД.ММ.ГГГГ), однако ответчики не сдали в установ-ленном порядке жилое помещение, в то время как пользоваться им они не имеют законных оснований.

Истец считает, что ответчики при получении субсидии на приобре-тение или строительство жилых помещений, утратили свое право на проживание в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> и должны прекратить пользоваться указанным жилым помещением и просит суд истребовать имущество, а именно, комнату <адрес>, из чужого незаконного владения, выселив ФИО2, ФИО3, ФИО4, передать ключи от спорного жилого помещения в Муниципальное казенное учреждение г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом».

В судебном заседании представитель истца, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» г. Твери поддержал заявленные исковые требования, не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Представители Администрации Пролетарского района г. Твери, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики Администрации г. Твери поддержали исковые требования, просили суд об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании выразил несогласие с заявленными требованиями, пояснил, что ключи от помещения ответчиками не сдавались, а ФИО4, действительно сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Иные заинтересованные лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение предста-вителя прокуратуры, полагавшей, что исковые требования о выселении являются обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности, что жилое помещение - комната <адрес> является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4.

Указанное жилое помещение было предоставлено ответчикам времен-но, до обеспечения семьи Н-вых жильем по линии Министерства обороны РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между отделением по Тверской области в г. Тверь ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ и ФИО2 было подписано соглашение о сдаче жилого помещения в течение 2-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, в котором указано что условием для перечисления гражданина жилищной субсидии, является сдача гражданином и членами семьи, жилого помещения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ решением ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № о предоставлении военнослужащему - гражданину Российской Федерации, проходящему военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (гражданину Российской Федерации уволенному с военной службы), и членам его семьи субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения, на основании заявления и предоставленных документов, ФИО2 и совместно проживающим с ним членам семьи (супруга – ФИО3, сын ФИО4, предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений), в размере 5 333377 рублей 50 коп.

ДД.ММ.ГГГГ решением ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, ФИО2 и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, в связи с перечислением на банковский счет ФИО2 жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения.

В соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Министерство обороны Российской Федерации в рассматриваемой ситуации исполнило свое обязательство по обеспечению военнослужащего и членов его семьи постоянным жилым помещением в форме предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

Исходя из абзацев 1 и 4 пункта 14 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продол-жительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно представленным суду сведениям, ответчики не сдали ключи от спорного жилого помещения, не освободили в установленном порядке ком. <адрес>, ответчик ФИО4 в указанной комнате сохраняет регистрацию. Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты, ответчики не представили суду доказательств того, что они не пользуются указанным помещением и сдали его в установленном порядке с передачей ключей от комнаты наймодателю.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надле-жащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусмат-ривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Ответчики, согласно принятым на себя обязательствам, еще в 2014 году обязаны были освободить спорное жилое помещение и сдать ключи по акту приема-передачи наймодателю, а именно в МКУ «УМЖФ», выполняющее функции наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г. Твери, которые переданы МКУ «УМЖФ» на основании Постановления Главы Администрации г. Твери 16.12.2010 года № 2726. Однако ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательства, что является нарушением ст. 310 ГК РФ, согласно которой односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изме-нение его условий не допускаются.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает каких-либо оснований для проживания ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес> и нахождения их на регист-рационном учете по указанному адресу, для сохранения за ними такой возможности.

Ответчикам было предложено в добровольном порядке освободить незаконно занимаемое жилое помещение, а именно, комнату <адрес>, (предписание МКУ «УМЖФ» № от ДД.ММ.ГГГГ), однако ответчики не исполняют обязанности по сдаче помещения добровольно не желают освободить спорную жилую площадь и продолжают занимать и пользоваться ей, не имея на то законных оснований (указанные обстоятельства подтверждаются актами осмотра МКУ «УМЖФ» от 20.06.2017 года).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку ответчики при получении субсидии на приобретение или строительство жилых помещений, утратили свое право на проживание в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> дали подлежащее исполнению обязательство о сдаче указанного жилого помещения, они должны прекратить пользоваться этим жилым помещением и подлежат выселению с выполнением обязанности по сдаче ключей от незаконно занимаемого жилого помещения в МКУ г. Твери «УМЖФ».

Решение суда служит основанием снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчиков по адресу спорного жилого помещения в общежитии на основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию в бюджет городского округа города Твери государственная пошлина в размере 6 000 рублей, по 2 000 рублей с каждого из указанных ответчиков.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Истребовать из незаконного владения ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилое помещение – комнату <адрес>, выселить их из данного жилого помещения.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 передать ключи от указанного жилого помещения в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» г. Твери. Решение суда служит основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в бюджет муниципального образования «Город Тверь» государственную пошлину в сумме 6 000 рублей в равных долях по 2 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Харитонова

Решение суда изготовлено 11 сентября 2017 года.