Решение № 2-728/2018 2-728/2018 ~ М-581/2018 М-581/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-728/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово « 18 » мая 2018 года

Рудничный районный суд г.Кемерово

В составе: председательствующего Ушаковой О.А.

при секретаре Бондарь Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации г. Кемерово о признании на доли в права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации г. Кемерово, с учетом уточненных исковых требований просили признать за каждым право собственности: на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью – 58,2 кв.м, жилой площадью – 40,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти матери – ФИО2, умершей 07.01.1986 года, признать за каждым право собственности: на <данные изъяты> доли на данный жилой дом, в порядке наследования по закону, после смерти отца – ФИО3, умершего 30.08.2002 года (л.д.65).

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками в равных долях жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, который принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Второй Кемеровской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного Государственным Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери - ФИО2 и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти отца – ФИО3,

01.07.2017 года истцы обратились с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако в регистрации им было отказано, поскольку при правовой экспертизе документов регистратором было выявлено расхождение технических параметров в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и технической документации на жилой дом.

Согласно сведениям из технического паспорта на жилой дом, по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 02.02.2018 года, год постройки данного жилого дома 1956 года, общая площадь составляет – 58,2 кв.м, жилая площадь – 40,0 кв.м.

Согласно техническим сведениям из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет – 41,0 кв.м, жилая площадь – 30,6 кв.м.

В связи с имеющимися расхождениями, 05.07.2017 года регистрация права собственности на указанный жилой дом была приостановлена для устранения замечаний, а в дальнейшем, в связи с невозможностью их устранить в административном порядке, регистрация была прекращена.

Истцы обращались в администрацию г.Кемерово о легализации самовольно реконструированного жилого дома, но им было отказано, поскольку реконструкция жилого дома осуществлялась без разрешения.

Иным путем кроме обращения в суд, истцы лишены возможности признать право собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 58,2 кв.м, жилой площадью – 40,0 кв.м.

Согласно сведениям из заключения «О предоставлении сведений о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого дома и нежилых строений» от 30.11.2017 года, выданного управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Кемерово, жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке в территориальной зоне ЖЗ-зоне малоэтажной жилой застройки, что соответствует использованию земельного участка и жилого дома градостроительным регламентам территориальной зоны в соответствии с Генпланом города, с Правилами землепользования и застройки в г.Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 года №75.

Самовольно реконструированный жилой дом не нарушает требования местных нормативов градостроительного проектирования на территории города Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от 16.08.2007 года №165.

Согласно сведениям из технического заключения от 19.02.2018 года по результатам обследовании строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, он пригоден для проживания и безопасной эксплуатации при соблюдении противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических норм, регулярном осмотре и поддержании строительных конструкций в рабочем состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушаются права третьих лиц, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно сведениям из экспертного заключения о соответствии условий размещения и проживания населения в жилом доме требованиям санитарных правил и гигиенических нормативов от 30.03.2018 года жилой дом по адресу: <адрес> соответствуют требованиям п.п.2.1, 4.7, 5.1,5.4,8.1.1 СанПиНа 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, самовольно реконструированный жилой дом по адресу: <адрес> не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольно реконструированной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности на основании решения №90 исполнительного комитета Рудничного районного Совета депутатов трудящихся от 27.04.1956 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая в на основании ст. 53 ч.6 ГПК РФ по устному заявлению, в судебном заседании пояснила, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен прежнему собственнику ФИО9 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности на основании решения № исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от 27.04.1956 года. ФИО3, ФИО2 являлись родителями истцов: ФИО1, ФИО7, ФИО5 ФИО2 умерла 07.01.1986 года, ФИО3 умер 30.08.2002 года. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО4, ФИО8 являются наследниками по <данные изъяты> доли каждая указанного в завещании, имущества принадлежащего ФИО2, умершей 07.01.1986 года, в виде <данные изъяты> доли жилого дома, жилой площадью 30,6 кв.м, полезной площадью – 41,0 кв.м, расположенного на земельном участке размером 550 кв.м, по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ФИО5, ФИО4 являются наследниками по 1/3 доли каждая имущества, принадлежащего ФИО3, умершему 30.08.2002 года, в виде <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 41,0 кв.м, жилой – 30,6 кв.м. В государственной регистрации права на жилой дом по адресу: <адрес> истцам было отказано в связи с тем, что в указанном доме без соответствующего на то разрешения была проведена реконструкция, изменилась общая и жилая площадь дома, в связи с чем указанный жилой дом является самовольной постройкой. Считает, что установить право собственности в порядке наследования по завещанию за каждым из истцов на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти матери – ФИО2, умершей 07.01.1986 года и на 1/6 доли за каждой на данный жилой дом после смерти отца – ФИО3, умершего 30.08.2002 года, возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО5. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, пояснив, что спора о разделе наследственного имущества между ней, ФИО4, ФИО1 не имеется. Реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> была произведена родителями, без соответствующего разрешения, они утеплили сени жилого дома, сени стали частью отапливаемого жилого дома, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома с 41,0 кв.м до 58,2 кв.м, жилая площадь увеличилась с 30,6 кв.м до 40,0 кв.м, при этом границы жилого дома не изменились.

Истец ФИО4, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, пояснив, что в настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес> проживает ФИО1, спора о разделе наследственного имущества между ней, ФИО1, ФИО5 не имеется.

Представитель ответчика администрации г.Кемерово – ФИО10, действующая на основании доверенности от 28.12.2017 года, сроком до 31.12.2018 года (л.д.63), в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.61), представила письменный отзыв, в котором не возражала в признании права собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью – 58,2 кв.м, жилой площадью – 40,0 кв.м., указав, что права и законные интересы администрации г.Кемерово размещением данного жилого дома не нарушаются. Дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации г.Кемерово (л.д.62).

Суд, в соответствии со ст.167 ч.4,5 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика – администрации г.Кемерово.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1143 ч.1 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1119 ч.1 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии со ст.1121 ч.1 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно ст.1124 ч.1 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

В соответствии с п. 2 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что 07.01.1986 года умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, (л.д.69). 30.08.2002 года умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I<данные изъяты> (л.д.68).

Судом установлено: что ФИО3, ФИО2 являлись родителями: ФИО1, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> (л.д.14,67).

25.12.1986 года Государственным нотариусом второй Кемеровской государственной нотариальной конторы ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за № в равных долях наследникам: ФИО5, ФИО4, ФИО8, на имущество матери – ФИО2, умершей 07.01.1986 года, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью – 41,0 кв.м, жилой – 30,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12).

27.05.2017 года ФИО24., временно исполняющей обязанности нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО15 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № наследникам ФИО1, ФИО5, ФИО4 по <данные изъяты> доли каждой на имущество отца – ФИО3, умершего 30.08.2002 года, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью – 41,0 кв.м, жилой – 30,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20).

Таким образом, установлено, что доля каждого из истцов: ФИО1, ФИО5, ФИО4 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составляет по <данные изъяты> доли - в праве собственности на указанный жилой дом после смерти матери - ФИО2, умершей 07.01.1986 года и по 1/6 доли - в праве собственности на данный жилой дом после смерти отца – ФИО3, умершего 30.08.2002 года.

В установленном законом порядке истцы не зарегистрировали в Управлении Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области право собственности на принадлежащие им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Материалами дела, пояснениями истцов: ФИО1, ФИО11, ФИО5, ФИО4, установлено, что в процессе проживания их родителями: ФИО17, ФИО2 самовольно, без соответствующего разрешения, была произведена реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, а именно утепление сеней жилого дома, в результате чего сени стали частью отапливаемого жилого дома, увеличилась общая площадь жилого дома с 41,0 кв.м до 58,2 кв.м, жилая площадь с 30,6 кв.м до 40,0 кв.м.

В соответствие с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.25 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

В силу положений п.п.3,5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1,2,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из архивной выписки от 19.01.2018 года, установлено, что решением исполнительного комитета Рудничного районного Совета народных депутатов трудящихся от 27.04.1956 года «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан по покупку и строительство индивидуальных жилых домов» ФИО9 был отведен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 550 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно договору № от 22.05.1956 года исполнительным комитетом Кемеровского городского Совета народных депутатов трудящихся ФИО9 предоставлен в бессрочное пользование земельный участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности с правом бессрочного пользования земельный участок № по <адрес> площадью 550 кв.м, для возведения кирпичного одноэтажного жилого дома размером 7,22 х 7,97 кв.м (л.д.11).

По информации ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» от 30.10.2017 года (л.д.26,27) в архиве ГП КО «ЦТИ КО», материалах инвентарного дела № содержатся сведения о том, что 29.03.1957 года произведена регистрации домовладения по адресу: <адрес> за ФИО9, на основании договора бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ; 12.04.1961 года произведена регистрации указанного домовладения за ФИО18, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ; 08.08.1961 года произведена регистрация указанного домовладения за ФИО19 на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ; 01.01.1965 года произведена регистрация указанного домовладения за ФИО2, на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, 13.01.1987 года произведена регистрация указанного домовладения за ФИО5 (<данные изъяты> доля), ФИО4 (<данные изъяты> доля), ФИО8 (<данные изъяты> доля) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ; 16.01.1987 года произведена регистрация указанного домовладения за ФИО17 (<данные изъяты> доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ). Материалы инвентарного дела № содержат договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный ФИО9

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО2, умершей 07.01.1986 года, на основании договора купли, удостоверенного Третьей Кемеровской госнотканторой от ДД.ММ.ГГГГ в реестре № и справки БТИ от 23.04.1986 года за №788, имел общую площадь – 41,0 кв.м, жилой – 30,6 кв.м, (л.д.12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.02.2018 года (л.д.23), установлено жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на дату присвоения кадастрового номера - 03.07.2011 года имел площадь 57,8 кв.м, данные о правообладателях отсутствуют (л.д.23,24).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 02.02.2018 года жилой дом по адресу: <адрес> имеет технические характеристики: общую площадь – 58,2 кв.м, жилу площадь – 40,0 кв.м, перепланировка не выявлена, площадь уточнена. Площадь изменилась за счет сноса и установления новой печи (л.д.15-22).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 06.09.2006 года (л.д.25) установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: под жилую застройку. индивидуальную, площадью 774,63 кв.м, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

В соответствии с градостроительным заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений от 30.11.2017 года, местонахождение земельного участка, на котором располагаются жилое и нежилые строения: <адрес>. В соответствии с Генпланом города, с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 года №75, земельный участок с жилым и нежилыми строениями располагаются в территориальной зоне Ж3 –жилой зоне с малоэтажными жилой застройкой. Использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. Вид жилого строения – реконструированное. Жилое помещение (жилой дом) общей площадью - 57,6 кв.м, жилой – 40,0 кв.м: лит. А – кирп., раз. 7,97м х 7,07м - не нарушает, лит. А1 – кирп., раз. 2,51м х 7,07м – не нарушает, нежилые помещения входящие в состав жилого дома лит.а – дощ., раз. 2,76м х 3,86м – не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», (утверждены постановлением Госстроя России от 30.12.99 года № 94), местных нормативов градостроительного проектирования на территории г. Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от 16.08.2007 года № 165.

По данным АИСОГД, сведения о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию какого-либо объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Строительство (реконструкция) объекта осуществлялось без разрешения. Объект обладает признаками самовольной постройки. Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово отказывает в выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по ул. <адрес> (л.д.28-29).

На основании изложенного судом установлено, что реконструкция спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществлялась без разрешения, в связи с чем, данный жилой дом является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, подготовленному 19.02.2018 года ООО «Архитектурно-планировочная мастерская «Стах», (л.д.30-37) установлено, что детальное, инструментальное обследование капитального жилого строения (индивидуальный жилой дом) не проводилось, при визуальном обследовании строительных конструкций здания дефектов и повреждений в несущих конструкциях на момент осмотра не обнаружено. Жилой дом по адресу: <адрес> пригоден для проживания и безопасной эксплуатации при соблюдении противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических норм, регулярном осмотре и поддержании строительных конструкций в рабочем состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентом. Визуальное обследование проведено на основании свидетельства о допуске к выполнению проектных работ, технических заключений о состоянии строительных конструкций, которые оказывают влияние на безопасность строительства и эксплуатации решения правления СРО «Ассоциация проектировщиков Кузбасса» (СРО–П-148-09032010 регистрационный номер записи в реестре -12) (л.д.33)

Согласно экспертному заключению о соответствии условий проживания населения в жилом доме требованиям санитарных правил и гигиенических нормативов от 30.03.2018 года, установлено, что на момент обследования 22.03.2018 года условия размещения одноэтажного жилого дома и условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует требованиям: п.п.2.1, 4.7, 5.1, 5.4, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.38).

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основание для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта на ввод объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании показала, что она с февраля 2017 года проживает по адресу: <адрес>, то есть ее жилой дом находится по соседству с жилым домом по адресу: <адрес>, в настоящее время в данном жилом доме проживает ФИО1, ранее жили ее родители. У ФИО1 есть еще две родных сестры: ФИО4, ФИО5, их родители: ФИО2, ФИО3 умерли, сначала умерла мать, затем умер отец. Дом по адресу: <адрес> находится в том же состоянии, что и при родителях истцов, при жизни родители утеплили только веранду. Произведенной реконструкцией жилого дом по адресу: <адрес> ее права, как соседа, не нарушаются, между ее жилым домом и жилым домом истцов расстояние около 8 метров, с другим соседним домом расстояние около 10-12 метров.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они последовательны и не противоречат письменным материалам дела.

Из материалов дела, пояснений истцов: ФИО1, ФИО4, ФИО5, установлено, что истцами предпринимались попытки к легализации спорного самовольного строения, однако Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово истцам было отказало в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного спорного жилого дома (л.д.28-29).

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке, отведенном для этих целей, земельный участок и реконструированный жилой дом, соответствуют своему целевому назначению, строительным и санитарным нормам, данное жилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц судом также не установлено. Требований о сносе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации г. Кемерово о признании за каждой право собственности: на <данные изъяты> доли в праве собственности жилого дома общей площадью – 58,2 кв.м, жилой площадью – 40,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти матери – ФИО2, умершей 07.01.1986 года, признании за каждой права собственности на <данные изъяты> доли данного жилого дома, в порядке наследования по закону, после смерти отца – ФИО3, умершего 30.08.2002 года - являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации г. Кемерово - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> по <данные изъяты> доли в праве собственности жилого дома общей площадью - 58,2 кв.м, жилой площади – 40,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти матери – ФИО2, умершей 07.01.1986 года.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> по <данные изъяты> доли

в праве собственности жилого дома общей площадью - 74 кв.м, жилой площадью – 58,2 кв.м, жилой площадью – 40,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти отца – ФИО3, умершего 30.08.2002 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 23.05.2018 года мотивированного решения.

Председательствующий: