Решение № 2-242/2017 2-242/2017~М-113/2017 М-113/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-242/2017

№г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кирсанов 06 апреля 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Ковыльское» о признании права собственности на здание,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Ковыльское» о признании права собственности на здание.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержал и пояснил, что в 11.03.2016 года ФИО1 купила нежилое здание по адресу: <адрес> ЗАО «Ковыльское». Обязательства сторон по договору купли-продажи от 11.03.2016 года, были полностью исполнены, т.е. нежилое здание она получила в собственность, деньги были полностью перечислены Продавцу, о чем свидетельствует составленный между ними передаточный акт. С момента покупки в регистрационную палату ФИО1 не обращалась.

В настоящее время она решила зарегистрировать право в установленном законом порядке, то есть в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» пройти государственную регистрацию права собственности на нежилое здание и соответственно оформить и зарегистрировать права на земельный участок.

Для прохождения государственной регистрации права ФИО1 был подготовлен технический паспорт на нежилое здание, проведено межевание земельного участка.

С имеющимися у нее документами она обратилась в регистрационную службу, где ей пояснили, что на момент заключения договора ЗАО «Ковыльское» не зарегистрировала свои права на вышеуказанное здание, соответственно и она по договору купли- продажи не может зарегистрировать свои права.

По вопросу регистрации она обратилась в ЗАО «Ковыльское», где ей пояснили, что вышеуказанное имущество принадлежало обществу на праве собственности, на основании передаточного акта от 1992 года (при реорганизации совхоза "Иноковский" в ЗАО "Ковыльское") и в настоящее время ЗАО «Ковыльское» находится на стадии ликвидации и соответственно надлежащим образом оформлять (проходить государственную регистрацию) оно не будет т.к. по финансовым (бухгалтерским) документам оно значится проданным (денежные средства от продажи здания поступили в кассу общества). В данном случае ФИО1 являясь фактически собственником недвижимого имущества, не может пройти государственную регистрацию права, на основании имеющихся у нее документов.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на здание площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Генеральный директор ЗАО «Ковыльское» ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, и т.д.).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи нежилого здания (л.д.7-8) 11.03.2016 года ФИО1 купила нежилое здание по адресу: <адрес> ЗАО «Ковыльское». Обязательства сторон по договору купли-продажи от 11.03.2016 года, были полностью исполнены, о чем свидетельствует составленный между ЗАО «Ковыльское» и ФИО1 передаточный акт (л.д.9).

Из технического паспорта на здание, расположенного по адресу: <адрес><адрес> видно, что его площадь составляет № кв.м. (л.д.14-22).

Кроме того в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на здание площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кирсановский районный суд Тамбовской области.

Судья: Куракина Е.А.

Верно:

Судья: Е.А.Куракина

Секретарь: Т.А.Михайлова

Решение вступило в законную силу «___»_____________ 2017 года.

Судья: Е.А.Куракина

Секретарь: Т.А.Михайлова