Решение № 2-341/2017 2-341/2017~М-329/2017 М-329/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-341/2017

Дело № 2-341/2017 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 17 мая 2017 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Таре дело по иску Руф ФИО11, Руф ФИО12, Руф ФИО13 к Администрации Литковского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ФИО1 владеет с ДД.ММ.ГГГГ, вселилась после заключения брака с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО5 Решением администрации Литковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок на котором расположен вышеуказанный жилой дом. 27.марта 1995 года ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 и ФИО5 вступили в наследство по закону на земельный участок. Вступить в наследование жилым домом не представилось возможным в связи с тем, что ранее право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано не было. С марта 1995 года и по настоящее время ФИО1, ФИО3 и ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным указанным жилым домом, обеспечивая его содержание и производя его ремонт. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просят суд признать право собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО5 на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 646528, <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО6

Представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования уточнила, просила считать их следующими: признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО5 по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Литковского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес> ФИО7 исковые требования признала в полном объеме о чем подала письменное заявление. Суду пояснила, что действительно истцы с указанного в иске времени владеют и пользуются данным домом как своею собственностью, следят за его техническим состоянием, оплачивают налоги и коммунальные услуги, являются собственниками приусадебного земельного участка.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дом имеет общую площадь 49 кв.м., в разделе «сведения о правообладателях объекта» указана ФИО1, право собственности не оформлено (л.д. 7-14), согласно кадастрового паспорта (л.д. 6) местоположение жилого дома: <адрес>, площадь помещения 49 кв.м., сведений о правах не имеется. Из справки БТИ (л.д. 24) следует, что право собственности на домовладение по адресу: <адрес> не оформлено.

Из свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) следует, что ФИО2 Литковским сельским Советом предоставлен земельный участок в собственность, площадью 0,27 га.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО3 приходятся умершему ФИО2 супругой и детьми, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 15) свидетельствами о рождении (л.д. 16, 17). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 18).

Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 20-23). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25-28) правообладателями земельного участка по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО5, ФИО1 Из выписки из похозяйственной книги Администрации Литковского сельского поселения Тарского муниципального района (л.д. 29) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, в пользовании граждан находятся земли 8,8953 га, в том числе личное подсобное хозяйство 0,27 га, одноквартирный жилой <адрес> кв. м.

Из выписки из похозяйственной книги Администрации Литковского сельского поселения Тарского муниципального района (л.д. 30) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО3, ФИО5, в пользовании граждан находятся земли 8,8953 га, в том числе личное подсобное хозяйство 0,27 га, одноквартирный жилой <адрес> кв. м., указанное также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 31-35), справкой Администрации Литковского сельского поселения (л.д. 36).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

Из искового заявления, пояснений представителя истца, следует, что ФИО1 после регистрации брака с ФИО2 в 1972 году вселилась в спорный жилой дом, была зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ, в 1978 году родился ФИО3, в 1983 году родился ФИО5, которые с момента рождения проживали в спорной жилом доме, с указанного времени они владеют данным домом как своим собственным, не предполагая о необходимости оформления соответствующих документов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и истец ФИО3 с 1978 года, а истец ФИО5 с 1983 года открыто и непрерывно пользуется указанным домом как своим собственным, проживают в нем, несет бремя содержания, при этом, не предполагая его продажу, свое право собственности на жилой дом не оформляли, добросовестно считая себя его собственниками. Более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, каких либо претензий со стороны третьих лиц на указанный дом и земельный участок не имелось и не имеется.

Таким образом, судом установлены обстоятельства позволяющие признать право собственности истцам на указанный жилой дом на основании положений ст. 234 ГК РФ, в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Руф ФИО14, Руф ФИО15, Руф ФИО16 к Администрации Литковского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать за Руф ФИО17, Руф ФИО18, Руф ФИО19 право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (<адрес>) в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Казакова Н.Н.

Секретарь ФИО4