Решение № 2-902/2017 2-902/2017~М-371/2017 М-371/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-902/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 23 мая 2017 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истцов - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок и установлении его границ, мотивируя свои требования тем, что их бабушка Х. при жизни владела земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ Данные о её смерти в администрации <адрес> отсутствовали, в связи с чем на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Выползовской сельской администрации «О представлении в собственность граждан земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» было выдано свидетельство № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на имя Х. После её смерти наследственное дело не заводились, но наследство фактически приняла дочь - ФИО4, которая приняла меры к сохранению наследственного имущества, обрабатывала земельный участок, использовала его в соответствии с назначением. По заявлению ФИО4 ЗАО «<данные изъяты>» было подготовлено землеустроительное дело, по результатам межевания площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади, указанной в свидетельстве, выписке из постановления, выданной ДД.ММ.ГГГГ Однако в сведениях ГКН площадь участка указана ошибочно - <данные изъяты> кв.м. на основании выписки из того же постановления, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ Истцы являются её наследниками по закону, вступили в права наследования, им выдано свидетельства о праве на наследство на квартиру. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов наследство на земельный участок оформить не представляется возможным.

На основании изложенного, истцы, уточнив свои требования в ходе рассмотрения дела, просят признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, установить месторасположение границ данного земельного участка согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, в письменном отзыве оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Х. на основании постановления Выползовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3678,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Выползовской сельской администрацией выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельство внесены исправления в части площади участка, которые заверены печатью и подписью главы администрации.

В материалы дела представлена выписка из постановления Выползовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, рассмотрев заявления граждан, уполномоченный орган постановил представить в собственность Х. земельный участок площадью 3 678,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Выписка из названного постановления, выданная ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о площади земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Сведения об участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый номер №, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Х. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР №.

ФИО5 (Х.) Т.Ф. является родной дочерью Х., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Х. ФИО4 фактически приняла наследство в виде земельного участка, по ее заявлению ЗАО «<данные изъяты>» было подготовлено землеустроительное дело, по результатам межевания площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Согласно пояснительной записке, участок имеет форму вытянутого прямоугольника, огорожен деревянным забором.

Истцы ФИО3, ФИО2 являются родными сыновьями ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, о чем ОЗАГС <адрес> г.о. Самара Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

Согласно с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст. 1153-1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

ФИО2, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировали право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4, в установленный законом срок приняли наследство.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок препятствует истцам в оформлении наследства.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с ДД.ММ.ГГГГ - в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Со дня вступления в силу данного Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из ЕРГН земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

ООО «<данные изъяты>» подготовлен план границ земельного участка, согласно которому площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

Правилами застройки и землепользования сельского поселения Рождествено максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства установлена в размере <данные изъяты> кв.м.

Согласно информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка истцов выявлено пересечение с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (т.7-т.8) и № расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (т. 8-т.9).

На местности наложения границ участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ участка, из которого следует, что границу участков с т.7 по т. 9 согласовал правообладатель участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес> К. Таким образом, разногласия, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположения границ земельного участка, отсутствуют.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, расположен в границах ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука».

Из отзыва ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука» следует, что по спорный земельный участок расположен в границах села Подгоры и входит в границы национального парка «Самарская Лука», однако не относится к категории земель «Земли особо охраняемых территорий и объектов».

Согласно отзыву Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>, в соответствии с данными генерального плана сельского поселения Рождествено спорный земельный участок расположен в границах населенного пункта - сельского поселения.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что земельный участок, являющийся предметом спора, находится в границах села Рождествено, относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Андреева