Решение № 2-1643/2023 2-1643/2023~М-1336/2023 М-1336/2023 от 3 сентября 2023 г. по делу № 2-1643/2023

Дело № 46RS0031-01-2023-002043-19

№2-1643/2-2023


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

при секретаре Субботиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Курска, гаражно-строительному кооперативу «Ламоновский» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Курска, гаражно-строительному кооперативу «Ламоновский» о признании права собственности на гаражный бокс 75, площадью 53,4 кв.м., расположенный в ГСК «Ламоновский» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является членом ГСК «Ламоновский». Ей в ДД.ММ.ГГГГ году, как членом ГСК, были проведены работы по строительству гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес> соответствии с локально-сметным расчетом, бокс построен с соблюдением строительных и иных норм, не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оформить право собственности на возведенный ею гаражный бокс не представляется возможным ввиду отсутствия заключенного с ней договора аренды на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО8. в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Курска в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика - ГСК «Ламоновский» в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Председатель ГСК «Ламоновский» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно, с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ департаментом архитектуры и градостроительства г. Курска ОАО «Курский завод крупнопанельного домостроения» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № построенного объекта капитального строительства - гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта - 1845,5 кв.м. (л.д.6).

На основании постановления администрации города Курска от ДД.ММ.ГГГГ был организован ГСК «Ламоновский», что следует из Устава (л.д.10-13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии № ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица был зарегистрирован ГСК «Ламоновский» за номером № (л.д.19).

Постановлением Администрации г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление гаражно-строительного кооператива «Ламоновский» и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № площадью 4667,0 кв.м. по <адрес> для эксплуатации гаражных боксов (л.д.7).

Судом также установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК «Ламоновский», что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК (л.д.38), копией членской книжки (л.д.39-40).

Как следует из искового заявления, в ДД.ММ.ГГГГ году по адресу: <адрес> в районе <адрес> истцом был возведен гаражный бокс.

Из материалов дела следует, что в соответствии с условиями договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. «заказчик» ФИО1 поручает, а «подрядчик» ООО «<данные изъяты>» принимает на себя следующее обязательство: выполнить работы по строительству гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20).

Согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, возведенный объект недвижимости представляет собой гараж, этажность 2, в том числе подземных -1, площадь 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № в ГСК «Ламоновский». Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.31-35).

В соответствии с заключением о техническом обследовании гаражного бокса №, подготовленным ООО «<данные изъяты>.», техническое состояние гаражного бокса оценивается как работоспособное, то есть механическая безопасность обследуемого гаражного бокса обеспечена, и в целом обеспечивает безопасность жизни и здоровья людей, а также позволяет эксплуатацию объекта по его прямому назначению (л.д.57-60).

Постановлением администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Ламоновский» было разрешено подготовить документацию по планировке территории: проект планировки территории и проект межевания территории, ограниченной кварталами <данные изъяты>, определенными корректурой генерального плана города Курска, утвержденной решением Курского городского Собрания от ДД.ММ.ГГГГ № в районе <адрес> в <адрес> (л.д.8).

Распоряжением администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена документация по планировке территории кварталов <данные изъяты> проект планировки территории и проект межевания территории (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5 подготовлен межевой план. В соответствии с заключением кадастрового инженера, кадастровые работы проведены на основании проекта межевания территории №, утвержденного распоряжением Администрации г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ По проекту межевания территории, земельный участок числится ЗУЗ с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 1971 кв.м. На образуемом земельном участке находятся объекты недвижимости, не зарегистрированные в ЕГРН (л.д.23-27).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1971 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, правообладателем земельного участка является МО «Город Курск», что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.47-51).

Как усматривается из сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска № от ДД.ММ.ГГГГ. председателю ГСК «Ламоновский» отказано в предоставлении земельного участка, площадью 1971 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в аренду, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности ГСК «Ламоновский» на объект незавершенного строительства, расположенный на испрашиваемом земельном участке, не подтверждены сведения о том, что ранее земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Вместе с тем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на построенный гараж во внесудебном порядке ввиду отсутствия документа на земельный участок, на котором расположен гараж.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд, учитывая, что спорный гараж возведен истцом, являющимся членом ГСК «Ламоновский», за счет собственных средств, в границах земельного участка, отведенного ГСК «Ламоновский» для эксплуатации гаражных боксов, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом квартале территории в кадастровом квартале № по <адрес>, утвержденной постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 и считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК "Ламоновский".

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК "Ламоновский".

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2023 года.

Председательствующий Л.В. Тарасова