Решение № 2-467/2017 2-467/2017~М-248/2017 М-248/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-467/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Тремасовой Н.А.,

при секретаре - Рудиковой И.В., с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Мирный муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об уточнении границ и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Мирный муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об уточнении границ и признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что в 1996 году ему был выделен земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное хозяйство, площадью 600,00 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли под дачный участок» Администрации <адрес>, которым он пользуется с 1996 года по настоящее время.

В данный момент у истца возникла необходимость зарегистрировать свои права на данный земельный участок. После обращения в регистрационную службу для регистрации прав истец получил Сообщение об отказе в государственной регистрации, так как в документах архивного фонда Администрации Мирновской волости за 1996 год данное Постановление не обнаружено. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям ГКН земельный участок имеет статус: «актуальный, ранее учтенный». Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Строй Инвест», где был изготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО2 3. М. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор, который установлен изначально и не изменялся. В ходе проведения геодезических работ при уточнении местоположения границ и площади данного земельного участка никаких пересечений с границами смежных земельных участков выявлено не было и площадь составляет 600,00 кв. м. Фактически учитываемый земельный участок расположен в кадастровом квартале: №

Просит суд уточнить границы земельного участка, площадью 600,00 кв. м., земли сельскохозяйственного назначения под дачное хозяйство, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом, изготовленным ООО «Строй-Инвест» 21.12.2015г. и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600,00 кв. м., земли сельскохозяйственного назначения, под дачное хозяйство, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, пояснения дали согласно иска.

Представитель Администрации городского поселения Мирный муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в адрес суда поступил письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, согласно которого суду доверяют, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого в удовлетворении заявленных исковых требований просили отказать.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, направили адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят принять решение на усмотрение суда.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в адрес суда поступил письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, согласно которого суду доверяют, просят рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель 3 лица СНТ «Буровик-4» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и письменные отзывы ответчиков, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли под дачный участок», ФИО1 выделен земельный участок под дачное хозяйство в дачном обществе горный массив площадью 0,6 га. Данное обстоятельство подтверждает Администрация городского поселения Мирный муниципального района <адрес> в своем письме за № от 27.10.2015г. В настоящее время земельный участок имеет адрес : <адрес>

Решив в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился в регистрирующий орган с соответствующим заявлением. Однако, сообщением Управления Росреестра по <адрес>, ему отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № по тем основаниям, что Постановлением Администрации <адрес> «Об отводе земли под дачный участок» от 25.06.1996г. заверено ненадлежащим образом, а в документах архивного фонда Администрации Мирновской волости за 1996г. не обнаружено.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок имеет кадастровый № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: под дачное хозяйство, площадь - 600 кв.м.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился в ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которое ДД.ММ.ГГГГ изготовило межевой план земельного участка. В соответствии с представленным межевым планом площадь учитываемого земельного участка составила 600 кв.м. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор, который установлен изначально и не изменялся. В ходе проведения геодезических работ при уточнении местоположения границ и площади данного земельного участка никаких пересечений с границами смежных земельных участков выявлено не было. Фактически учитываемый земельный участок расположен в кадастровом квартале: 63:26:1306005.

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес>, списки членов СНТ «Буровик-4» в архиве государственного фонда данных отсутствуют.

Как следует из показаний истца ФИО4, допрошенной в судебном заседании, она ранее являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес> Из показаний ФИО5 следует, что она истца знает давно, ему так же предоставлялся земельный участок в их СНТ в 1990 году, его он обрабатывал.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она обрабатывает земельный участок, предоставлявшийся ее матери, подтверждает, что истец пользовался спорным земельным участком.

Из пояснений истца, показаний свидетеля ФИО7 следует, что фактически СНТ не существует, председатель отсутствует, отсутствует водоснабжение, электроснабжение земельных участков.

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с п.9.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Исковые требования в части установления границ спорного земельного участка удовлетворению не подлежат по следующим основаниям: установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:26:1306009:3808, декларированной площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешённым использованием - под дачное хозяйство. Сведения о правах и обременениях на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствует.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости, существовавший до вступления в законную силу Закона № ФЗ, на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № и представленных к нему документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона № ФЗ).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона № ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его 1раницами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Требования), в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер.

Вместе с тем, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером 63:26:1306009:3808 в части уточнения местоположения их границ и площади ни в Филиал, ни в орган регистрации прав собственник не обращался.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 600,00 кв. м., земли сельскохозяйственного назначения, под дачное хозяйство, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Тремасова