Решение № 2-1134/2025 2-1134/2025(2-6370/2024;)~М-5497/2024 2-6370/2024 М-5497/2024 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-1134/2025

Дело №

УИД 50RS0№-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 12 августа 2025 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Локтюховой Т.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Фроловское» к Администрации г.о.Истра, М.С.В., Ч.Т.Н., С.Е.А., Б.Е.В., Х.Т.К., Л.О.М., П.Л.Е., Л.М.В., Т.Д.А., М.О.П., З.И.Н., К.Т.И., Б.М.А., ФИО18, А.Г.А., К.Ю.П., Ш.Ю.А., Ф.В.П., Н.С.Л., К.Т.В., Т.О.С., Г.Л.А., К.К.В., П.Л.В., К.Л.А., З.К.В., Ш.А.А., К.Н.И., К.Г.Н., Комитету лесного хозяйства -.....-, Федеральному агентству лесного хозяйства Рослесхоз об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Фроловское» обратилось в суд с иском к Администрации г.о.Истра, М.С.В., Ч.Т.Н., С.Е.А., Б.Е.В., Х.Т.К., Л.О.М., П.Л.Е., Л.М.В., Т.Д.А., М.О.П., З.И.Н., К.Т.И., Б.М.А., ФИО18, А.Г.А., К.Ю.П., Ш.Ю.А., Ф.В.П., Н.С.Л., К.Т.В., Т.О.С., Г.Л.А., К.К.В., П.Л.В., К.Л.А., З.К.В., Ш.А.А., К.Н.И., К.Г.Н., Комитету лесного хозяйства МО, Федеральному агентству лесного хозяйства Рослесхоз об установлении местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что по результатам кадастровой съемки для уточнения границ и площади земельного участка общего пользования СНТСН «Фроловское» выявлено, что фактически на местности площадь земельного участка общего пользования с кадастровым номером № приблизительно составляет 3 га, что более чем на 2,5 га превышает его площадь по сведениям ЕГРН, которая составляет 0,46 га.

В связи с чем, СНТСН «Фроловское» просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Из материалов дела следует, что по результатам кадастровой съемки для уточнения границ и площади земельного участка общего пользования СНТСН «Фроловское» выявлено, что фактически на местности площадь земельного участка общего пользования с кадастровым номером № приблизительно составляет 3 га, что более чем на 2,5 га превышает его площадь по сведениям ЕГРН, которая составляет 0,46 га.

Определением Истринского городского суда -.....- от дата (том 1 л.д.234-236) была назначена землеустроительная экспертиза, для определения и площади границ земельного участка с кадастровым номером №, производство которой было поручено эксперту В.Е.В.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы – эксперт В.Е.В. (том 2 л.д.2-63) следует, что эксперт предлагает один Вариант установления границ земельного участка, соответствующий фактическому пользованию, исключающий наложение границ земельного участка с кадастровым номером № (ЗОП СНТСН «Фроловское») с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0060449:22 (не является участником по делу).

В Приложении 5 представлен Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № – земельного участка общего пользования СНТСН «Фроловское», расположенного по адресу: -.....-

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по Варианту установления границ составляет 25917 кв.м.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по Варианту установления границ, площадью 25917 кв.м, в государственной системе координат МСК-50, приведены в Таблице 2 Аналитической части.

Для установления границ земельного участка кадастровым номером № по вышеуказанному Варианту необходимо:

- исключить из ЕГРН из контура земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами в соответствии с Таблицей 3 Аналитической части.

- внести в ЕГРН в контур земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами в соответствии с Таблицей 4 Аналитической части.

- исключить из ЕГРН из контура земельного участка с кадастровым номером № точку с координатами в соответствии с Таблицей 5 Аналитической части.

- внести в ЕГРН в контур земельного участка с кадастровым номером № с координатами в соответствии с Таблицей 6 Аналитической части.

- установить смежную границу земельного участка кадастровым номером № (ЗОП СНТ «Фроловское») и земельного участка кадастровым номером 50:08:0060407:47 (Ш.А.А.). Для этого необходимо:

- исключить из ЕГРН из контура земельного участка с кадастровым номером № (Ш.А.А.) точки с координатами в соответствии с Таблицей 7 Аналитической части.

- внести в ЕГРН в контур земельного участка с кадастровым номером № (Ш.А.А.) точки с координатами в соответствии с Таблицей 8 Аналитической части.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению землеустроительной экспертизы – эксперт В.Е.В. (том 2 л.д.2-63), выводы которой последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что в соответствии с п.7 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данная реестровая ошибка подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск СНТСН «Фроловское» к Администрации г.о.Истра, М.С.В., Ч.Т.Н., С.Е.А., Б.Е.В., Х.Т.К., Л.О.М., П.Л.Е., Л.М.В., Т.Д.А., М.О.П., З.И.Н., К.Т.И., Б.М.А., ФИО18, А.Г.А., К.Ю.П., Ш.Ю.А., Ф.В.П., Н.С.Л., К.Т.В., Т.О.С., Г.Л.А., К.К.В., П.Л.В., К.Л.А., З.К.В., Ш.А.А., К.Н.И., К.Г.Н., Комитету лесного хозяйства -.....-, Федеральному агентству лесного хозяйства Рослесхоз об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

- исключить из ЕГРН из контура земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами в соответствии с Таблицей 3 Аналитической части.

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

351

482481.24

1324278.98

352

482477.20

1324277.27

353

482467.39

1324299.46

354

482471.35

1324301.36

355

482461.77

1324323.27

356

482457.54

1324321.18

357

482448.06

1324343.73

358

482452.09

1324345.45

359

482412.62

1324434.92

360

482405.79

1324431.77

361

482396.65

1324451.80

362

482397.93

1324452.38

363

482388.68

1324471.79

364

482386.14

1324470.48

365

482376.35

1324490.74

366

482367.84

1324511.56

367

482367.27

1324511.30

368

482358.41

1324531.38

369

482357.88

1324531.15

370

482349.30

1324550.83

371

482340.80

1324570.49

372

482342.11

1324571.07

373

482341.39

1324572.47

374

482332.06

1324590.92

375

482331.58

1324590.71

376

482323.47

1324610.05

377

482323.88

1324610.23

378

482314.61

1324631.28

379

482314.46

1324631.21

380

482306.09

1324651.12

381

482311.71

1324653.86

382

482307.80

1324662.29

383

482290.39

1324657.97

384

482282.95

1324656.09

385

482270.04

1324655.99

386

482262.25

1324674.93

387

482255.52

1324672.88

388

482242.39

1324694.12

389

482249.46

1324696.69

390

482245.62

1324703.17

391

482233.69

1324700.61

392

482227.09

1324718.15

394

482226.82

1324722.41

395

482215.66

1324748.55

396

482218.23

1324749.51

397

482204.57

1324772.61

398

482215.30

1324780.65

399

482213.23

1324779.98

- внести в ЕГРН в контур земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами в соответствии с Таблицей 4 Аналитической части.

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

14

482211.63

1324782.46

15

482192.93

1324768.36

16

482261.05

1324652.56

17

482295.13

1324651.56

18

482302.77

1324640.90

19

482394.19

1324443.07

20

482498.18

1324222.12

350

482505.12

1324225.54

- исключить из ЕГРН из контура земельного участка с кадастровым номером № точку с координатами в соответствии с Таблицей 5 Аналитической части.

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

400

482276.56

1324826.16

- внести в ЕГРН в контур земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами в соответствии с Таблицей 6 Аналитической части.

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

11

482364.44

1324891.45

12

482356.76

1324891.83

13

482275.16

1324830.34

- установить смежную границу земельного участка кадастровым номером № (ЗОП СНТ «Фроловское») и земельного участка кадастровым номером 50:08:0060407:47 (Ш.А.А.). Для этого необходимо:

- исключить из ЕГРН из контура земельного участка с кадастровым номером № (Ш.А.А.) точки с координатами в соответствии с Таблицей 7 Аналитической части.

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

401

482447.55

1324483.02

402

482455.95

1324464.84

- внести в ЕГРН в контур земельного участка с кадастровым номером № (Ш.А.А.) точки с координатами в соответствии с Таблицей 8 Аналитической части.

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

237

482449.15

1324483.43

238

482449.04

1324483.38

239

482457.34

1324464.88

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья Гречишникова Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено дата