Решение № 2-1369/2017 2-1369/2017~М-1207/2017 М-1207/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1369/2017

Дело № 2-1369/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к управлению Росреестра по Московской области об обязании осуществить кадастровый учет объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит обязать управление Росреестра по Московской области осуществить кадастровый учёт объекта недвижимости – гаража № в <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Заявленные требования мотивированы тем, что решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на указанный гараж. Она обратилась в орган кадастрового учёта о постановке на учёт гаража, и представила выполненный кадастровым инженером технический план здания (гаража). Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, т.к. решением управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление государственного кадастрового учета. ФИО1 полагает, что действия ответчика основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.

Стороны в судебное заседание не явились и письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствии. Управление Росреестра по Московской области решение по делу оставило на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1-2 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия

В соответствие с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (части 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №.

Суд отмечает, что уведомление управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в связи с нарушением п. 20 Требований к подготовке технического плана здания, утв. Приказом Минэкономразвития от 18.12.2015 г. № 943, и не предоставления проектной документации здания, не основано на законе.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из решения суда, установившего права и обязанности.

Вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ст. 13 ГПК РФ).

Заявителем была представлена ответчику надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу решения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ4 года о признании за ней права собственности на указанный объект недвижимости. В данном судебном постановлении имеются все необходимые сведения для осуществления кадастрового учёта.

Судом установлено, что оспариваемые действия совершены в порядке исполнения вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности на гараж, и при предоставлении заявителем технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4 Решение Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном процессуальным законодательством, не обжаловано, не отменено вышестоящими инстанциями, вступило в законную силу и подлежало исполнению.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что у управления Росреестра по Московской области отсутствовали правовые основания для приостановления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, предусмотренные ст. 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости. Внесение сведений в ГКН об объекте недвижимости позволяет истице реализовать право собственности на гараж, признанное за ней решением суда. Её ущемленные права подлежат судебной защите (ст. 11 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать управление Росреестра по Московской области осуществить кадастровый учёт объекта недвижимости – гаража № в <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.