Определение № 2-842/2017 2-842/2017~М-334/2017 М-334/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-842/2017

№ 2-842/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

10 марта 2017 года г. Ростов-на-Дону

Судья Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону А.В.Лепетюх,

при секретаре судебного заседания Вальтер М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об исправлении ошибки при регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд с настоящим иском, обосновывал свои требования следующим. В соответствии с договором мены жилого дома и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 меняет квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на принадлежащие "П" 16/36 долей домовладения, расположенного на земельном участке площадью 577 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ "Ц" купил у "М" 8/36 долей домовладения, находящегося на земельном участке площадью 577 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.05.1994 г. произведен раздел домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 выделена часть жилого дома лит. «А» площадью 32,1 кв.м., "Ц" выделена часть жилого дома литер «А», площадью 21.3 кв.м.. "Л" выделен жилой дом литер «Б» площадью 18,7 кв.м.; определен порядок пользования земельным участком, согласно которому в общее пользование "Ц" и ФИО1 предоставлен участок №, площадью 302,6 кв.м., в пользование "Л" предоставлен участок № площадью 274,4 кв.м. Постановлением главы администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен раздел целого домовладения, находящегося по адресу: г<адрес> на два самостоятельных. В соответствии с Разделительным актом от ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела домовладения в натуре образовалось два самостоятельных домовладения, из которых: домовладение "Л" должно состоять из жилого дома литер «Б, б, 61», общеполезной площадью 18.7 кв.м., а также хозяйственных строений литер «К, Р. р, Л, И. Ж. ч, ц, Щ, Ш», расположенных на земельном участке, площадью 274,4 кв.м, (присвоен адрес: <адрес> домовладение "Ц" и ФИО1 должно состоять из жилого дома литер «А,а,а1» общеполезной площадью 53,4 кв.м., жилого дома литер «Э, Э1» общеполезной площадью 31,4 кв.м, и хозяйственных строений литер «3, Г, А, а, Э, В, М, Я», расположенных на земельном участке площадью 302,6 кв.м, (присвоен адрес: <адрес>). ФИО1 приобрела путем обмена 16/36 долей, "Ц" приобрел путем купли-продажи 8/36 долей жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 577 кв.м., далее в результате раздела образовалось домовладение на земельном участке площадью 302,6 кв.м. В соответствии с Выпиской из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на домовладение по <адрес> зарегистрировано за ФИО1 - 2/3 доли и "Ц" - 1/3 доля. Таким образом, ФИО1 стала обладателем 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 302,6 кв.м., а "Ц" стал обладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 302,6 кв.м. ФИО1 и "Ц" обратились за регистрацией права собственности на земельный участок площадью 302,6 кв.м, (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 07.05.2009г. №) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, получили свидетельства о государственной регистрации права собственности (серия № от ДД.ММ.ГГГГ и серия № от ДД.ММ.ГГГГ.), согласно которым ФИО1 является собственником 16/36 долей в праве общей долевой собственности, "Ц" является собственником 8/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 302 кв.м., что неверно, так как размер долей, выделенных сособственникам в праве общей долевой собственности на земельный участок, определялся исходя из площади земельного участка, равной 577 кв.м., однако регистрирующий орган не учел, что был произведен раздел земельного участка площадью 577 кв.м, на два самостоятельных, и истцы обратились за регистрацией земельного участка площадью 302 кв.м. Регистрационная запись о праве № содержит техническую ошибку в части сведений о размере доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок. Регистрационная запись о праве № содержит техническую ошибку в части сведений о размере доли "Ц" в праве общей долевой собственности на земельный участок. В результате размер долей в праве общей долевой собственности всех сособственников вышеуказанного земельного участка составляет меньше единицы, а именно - 24/36. При исправлении ошибки размер долей в праве общей долевой собственности сособственников вышеуказанного земельного участка составит единицу. Существующий размер долей в праве общей долевой собственности не соответствуют сведениям, содержащимся в справке МПТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №; свидетельстве о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №; решению Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.05.1994г.; разделительному акту от ДД.ММ.ГГГГ; выписке из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ договору мены от 14ч12.1993г; договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в результате ошибки, вызванной сменой регистрирующего органа в связи со вступлением в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона), в свидетельстве о государственной - регистрации права собственности неправильно указан размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, который изменился в результате раздела домовладения на два самостоятельных. В связи с имеющимся несоответствием правоустанавливающего документа и правоподтверждающих документов ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Ростовской области, которое допустило техническую ошибку, где ей было устно разъяснено, что в данном случае единственно возможный способ исправления технической ошибки - в судебном порядке, так как сособственник "Ц" умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

На основании изложенного просят обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области исправить техническую ошибку путем изменения сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части указания доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в размере 2/3. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области исправить техническую ошибку путем изменения сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части указания доли "Ц" в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в размере 1/3.

В судебное заседание истицы, надлежаще извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Согласно ст.222 ГПК РФ, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, либо истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

При таких обстоятельствах заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Разъяснить сторонам право обращения в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об исправлении ошибки при регистрации права собственности, - оставить без рассмотрения.

Судья А.В.Лепетюх