Решение № 2-738/2017 2-738/2017~М-735/2017 М-735/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-738/2017

Г.д. № 2-738/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что 17 ноября 2008 года между АМО «<данные изъяты>» и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области 27 февраля 2009 года за №. В соответствии с п.3.1 договора аренды земельного участка от 05 июня 2008 года размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты>. В соответствии с Решением Совета МО «Камызякский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Решение Совета МО «Камызякский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении базовых размеров арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО «Камызякский район», а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» арендная плата с 11 января 2014 года составила 2 100 рублей, установлена обязанность арендатора ежемесячно равными долями оплате арендных платежей, не позднее 25 числа каждого месяца. За нарушение сроков оплаты, установлена пеня в размере 0,2% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Поскольку ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты> из них сумма арендной платы - <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате <данные изъяты> копейки из них сумма арендной платы -<данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>, расторгнуть договор аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился. Согласно сведений ОУФМС России по Астраханской области, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако согласно сведениям находящимся в материалах дела на месте <адрес> идет строительство местонахождение адресата не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных законом случаях.

Учитывая неизвестность реального места жительства ответчика и отсутствие жилого помещения по месту его регистрации, суд полагает необходимым назначить ему адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Мухортова В.П., просила суд принять законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, за пользование земельным участком уплачивается земельный налог или арендная плата.

В силу ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок определяется договором аренды.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АМО «<данные изъяты>» и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с п.3.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участок составляет 1 528 рублей 20 копеек в год. В соответствии с Решением Совета МО «Камызякский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Решение Совета МО «Камызякский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении базовых размеров арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО «Камызякский район», а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ составила 2 100 рублей, установлена обязанность арендатора ежемесячно равными долями оплате арендных платежей, не позднее 25 числа каждого месяца. За нарушение сроков оплаты, установлена пеня в размере 0,2% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Поскольку ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты> из них сумма арендной платы – <данные изъяты> и сумма пени – <данные изъяты>.

Пунктом 4.1.1 договора предусмотрено право арендодателя на расторжение договора аренды в случае невнесения арендатором арендных платежей более чем за шесть месяцев.

Как следует из расчета суммы задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты>.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком арендных платежей в судебное заседание не представлено.

Истец обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности по арендным платежам за земельный участок, расторжении договора аренды и возврата земельного участка, что подтверждено претензией Главы АМО «Камызякский район» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеприведенная совокупность доказательств свидетельствует о том, что ответчик, будучи арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, свои обязанности по оплате арендных платежей не исполнял.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы иска получили свое подтверждение в судебном заседании и заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыс-киваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропор-ционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмеще-ны, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федера-ции.

Поскольку судом принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, истец, в силу п.19 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика госпошлину за рассмотрение настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Камызякский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу бюджета муниципального образования «Камызякский район» сумму задолженности по арендной плате за земельный участок в размере – 6 565 рубль 93 копейки, пени за просрочку арендных платежей в сумме 5 144 рубля, а всего 11 709 (одиннадцать тысяч семьсот девять) рублей 93 копейки.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования «Раздорский сельсовет» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 госпошлину за рассмотрение настоящего дела в сумме 768 рублей 93 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области.

Судья Е.А. Сидорова

Решение не вступило в законную силу.