Решение № 2-549/2019 2-549/2019~М-537/2019 М-537/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-549/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 02 декабря 2019 года

Дело № 2-549/2019

55RS0038-01-2019-001267-38

Резолютивная часть заочного решения оглашена 02.12.2019 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 09.12.2019 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Жуковой В.В.

с участием помощника прокурора Черлакского района Яшкина А.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что владельцем домовладения, расположенного по адресу <адрес> являлась ее мать ФИО5, которая 14.01.2015 г. подарила жилой дом и земельный участок по данному адресу истцу. Наряду с ФИО6 в указанном жилом помещении был зарегистрирован и проживал ответчик ФИО2 ФИО5 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> г. Ответчик в июне 2019 года выехал из данного жилого дома и не проживает в нем. Истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам и основаниям изложенным в иске и показала, что ранее домовладение по адресу р.<адрес> принадлежало ее матери ФИО6, которая при жизни подарила дом и земельный участок истцу. ФИО5 проживала в нем совместно с внуком ФИО2, который является племянником истца. После смерти матери истец разрешила ответчику проживать в ее доме. Сама истец проживала в <...>. В июне 2019 года ответчик забрал свои вещи и уехал из данного дома, об этом истцу сообщили соседи проживающие в р.п.Черлак, которым он оставил ключи от дома, точного его адреса истец не знает. Истец не препятствовала его проживанию в доме. После этого истец была вынуждена приехать из <адрес>, присматривать за домом, и имеет намерение продать его, регистрация ответчика является препятствием в продаже жилого дома. Ответчик в данном доме не появляется, вещей его в доме нет, помощи в содержании жилья он истцу не оказывает, налоги и коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения в настоящее время между истцом и ответчиком о пользовании жилым домом не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом по месту его регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она является родственником истца, ответчик является ее племянником. Жилой дом по адресу р.<адрес> принадлежит истцу. Ответчик проживал там до июня 2019 года, затем куда-то уехал, ключи от дома оставил соседям, адрес его не известен. При этом ответчик забрал из дома все свои вещи. С июня 2019 г. ФИО7 по просьбе истца присматривает за данным домом. Ответчик в нем не появляется.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она является родственником истца и ответчика и дала аналогичные показания.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.03.2015 г. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 14.01.2015 г.

Согласно справки Администрации Черлакского городского поселения от 22.10.2019 г., в жилом помещении истца по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно ответа МП ОМВД России по Черлакскому району № 54/3-1935 от 19.11.2019 г. ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>, с 30.12.2005 г. по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу <адрес>, не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, распорядиться указанным жилым помещением, ФИО2 в жилом помещении истца не проживает, участия в содержании не принимает, договора либо соглашения на его проживание в жилом доме не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167 ч.3, ч.4, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л.Околелов