Решение № 2-907/2017 2-907/2017~М-179/2017 М-179/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-907/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г. Иркутск Иркутская область

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куреновой А.В., при секретаре судебного заседания Рыковой А.А.,

с участием истца К.А.Н., ответчика Т.М.А., представителя третьего лица Министерства сельского хозяйства К.К.Н.,

в отсутствие представителя ПАО «....»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-907/2017 по иску К.А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.А.А., К.И.А., к Т.М.А. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что с **/**/**** состоит в зарегистрированном браке с Т.М.А. С ответчицей имеет детей: К.А.А., **/**/**** года рождения, К.И.А., **/**/**** года рождения. **/**/**** Министерством сельского хозяйства Иркутской области по договору № «Об обеспечении граждан, проживающих на территории Иркутской области в сельской местности, жильем с использованием на эти цели социальной выплаты на строительство жилья» истцу с учетом членов семьи была предоставлена социальная выплата в целях реализации мероприятий по обеспечению доступным жильем граждан на селе в соответствии с федеральной целевой программой «Социальное развитие села до 2013 года». По условиям договора, после осуществления строительства дома, необходимо осуществить регистрацию права собственности на жилое помещение. Если социальная выплата предоставлена для обеспечения жильем семьи, состоящей из нескольких человек, регистрация права собственности должна быть произведена на всех членов семьи. В случае не представления свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом всех лиц, истец обязан возвратить в областной бюджет полученные денежные средства. На момент получения социальной выплаты ответчица имела на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, площадью 6400 кв.м., по адресу: ..... По соглашению с ответчицей жилой дом был построен на указанном земельном участке. Однако, оформить право собственности на ? доли на каждого члена семьи не смогли, так как земельный участок принадлежит ответчице. Подарить или продать истцам доли в земельном участке ответчица не может, в связи с тем, что по договору ипотеки № № от **/**/**** земельный участок является предметом ипотеки ПАО «....» на срок с **/**/**** по **/**/****. Договор ипотеки был заключен с ответчицей, созаемщиком является истец, сумма ~~~ рублей была взята на строительство жилого дома по адресу: ..... Согласно кадастровому паспорту на жилой дом от **/**/****, площадь дома составляет 104 кв.м., стоимость дома ~~~ рублей. Дом построен совместно с ответчицей с использованием денежных средств, полученных у Министерства сельского хозяйства .... и кредитных денежных средств, которые погашает с ответчицей ежемесячно по графику. Уведомлением Управления росреестра по .... от **/**/**** за № (№) была приостановлена регистрация права долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., и разъяснено, что общая долевая собственность на дом не может быть зарегистрирована из - за отсутствия регистрации долевой собственности на земельный участок. Ссылаясь на положения п. 1 ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, просит с учетом уточнений признать за каждым из них, право на ? доли в праве общей долевой собственной на жилой дом.

В судебном заседании истец К.А.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Т.М.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства К.К.Н. считает исковые требования К.А.Н. обоснованными.

Представитель третьего лица ПАО «....» в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен. Причины неявки суду не известны.

С согласия лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Правительства РФ от 03.12.2002 № 858 утверждена целевая программа «Социальное развитие села до 2013 года». Данная программа включена в перечень федеральных целевых программ, подлежащих финансовому обеспечению за счет средств федерального бюджета. Органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления рекомендовано: разработать и принять региональные и муниципальные программы социального развития села до 2013 года; предусматривать в проектах бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов средства на реализацию указанных программ.

Во исполнение указанного Постановления Правительством Иркутской области утверждено Постановление от 18.10.2010 № 267-пп «Социальное развитие села Иркутской области на 201102014 годы»

Основной целью программы является создание условий для перехода к устойчивому социально-экономическому развитию сельских муниципальных образований. Для достижения указанной цели необходимо решение следующих основных задач, в том числе: а) создание системы обеспечения доступным жильем проживающих и желающих проживать в сельской местности и закрепление в сельской местности молодых семей и молодых специалистов. Мероприятия программы распределены по следующим направлениям: а) улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов. В рамках программы предполагается проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих на территории области в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих на селе либо изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там (далее соответственно - граждане, молодые семьи, молодые специалисты). Граждане при предоставлении социальных выплат на строительство жилья заключают с министерством сельского хозяйства Иркутской области договор об обеспечении их жильем с использованием на эти цели социальной выплаты на строительство жилья. Существенным условием данного договора является обязательство гражданина осуществить регистрацию права собственности на жилое помещение, построенное с привлечением социальной выплаты на строительство жилья, не позднее двух лет с даты предоставления социальной выплаты на строительство жилья.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1).

Согласно свидетельству № №, выданному **/**/**** отделом по .... Управления ЗАГС ...., брак между К.А.Н. и Т.М.А. заключен **/**/****, о чем составлена запись акта №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – К., жене – Т.М.А..

Из свидетельств о рождении следует, что родителями К.А.А., **/**/**** года рождения, и К.И.А., **/**/**** года рождения, являются К.А.А. и Т.М.А.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **/**/****, выданному нотариусом Иркутского нотариального округа Л.Т.М., Т.М.А. является наследником по закону к имуществу умершей матери Т.Е.П., наследственное имущество состоит из земельного участка, общей площадью 6400 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: .....

Право собственности Т.М.А. на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что следует из дела правоустанавливающих документов.

В соответствии с условиями договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № (индивидуальные условия кредитования) о **/**/**** ПАО «....» обязался предоставить Т.М.А., К.А.Н. путем открытия невозобновляемой кредитной линии, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит на строительство жилого дома. Сумма кредита составляет ~~~ рублей. Кредит предоставлен на **/**/**** месяцев под ~~~% годовых.

Согласно договору ипотеки № от **/**/****, Т.М.А. (залогодатель) передала Банку (залогодержатель) принадлежащее на праве собственности залогодателю недвижимое имущество в виде земельного участка, общей площадью 6400 кв.м., по адресу: ...., кадастровый №, которое остается у залогодателя в его владении и пользовании. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств созаемщиков Т.М.А. и К.А.Н., возникших на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № заключенного между кредитором (залогодержателем) и созаемщиками **/**/****. Залогодатель согласен отвечать за исполнение всех обязательств по кредитному договору предметом залога по возврату кредита в размере ~~~ рублей в срок по **/**/****.

**/**/**** К.А.Н. обратился в *** МО с заявлением о включении его в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», для улучшения жилищных условий путем строительства индивидуального жилого дома в ..... В качестве членов семьи указал жену Т.М.А., детей К.А.А., К.И.А. также указал, что нуждающимися в улучшении жилищных условий признаны решением постановлением Оекского муниципального образования от **/**/**** №.

Согласно договору № об обеспечении граждан, проживающих на территории Иркутской области в сельской местности, жильем с использованием на эти цели социальной выплаты на строительство жилья от **/**/****, Министерство сельского хозяйства Иркутской области (орган исполнительной власти), в лице министра сельского хозяйства Иркутской области и К.А.А. (получатель), в целях реализации мероприятий по обеспечению доступным жильем граждан на селе в соответствии с федеральной целевой программой «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 № 858, и долгосрочной целевой программой «Социальное развитие села Иркутской 2011-2014 года», утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 18.10.2010 № 267-пп, заключили настоящий договор, по условиям которого орган исполнительной власти осуществляет выдачу свидетельства получателю, подтверждающего его право на получение социальной выплаты для строительства жилья. Получатель обязуется: построить жилье площадью, не менее площади, используемой для расчета размера социальной выплаты на строительство жилья; осуществить регистрацию права собственности на жилое помещение, построенное с привлечением социальной выплаты на строительство жилья, не позднее двух лет с даты предоставления социальной выплаты на строительство жилья (в случае если социальная выплата предоставлена для обеспечения жилым помещением семьи, состоящей из нескольких человек, получатель обеспечивает регистрацию права общей собственности всех членов семьи, указанных в свидетельстве); предоставить в орган исполнительной власти в течение одного месяца после истечения приведенного срока копию свидетельства (копии свидетельств) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение всех лиц, указанных в свидетельстве. При несоблюдении указанных условий получатель обязуется возвратить в областной бюджет средства в размере предоставленной ему социальной выплаты.

Согласно корешку свидетельства №, К.А.Н. предоставлены денежные средства в размере ~~~ рублей, в том числе средства федерального бюджета в размере ~~~ рублей, средства бюджета .... в размере ~~~ рублей.

Из платежного поручения № от **/**/**** следует, что Министерство сельского хозяйства перечислило К.А.А. выплату на строительство жилья в размере ~~~ рублей.

Согласно платежному поручению № от **/**/**** Министерство сельского хозяйства перечислило К.А.А. социальную выплату на улучшение жилищных условий в размере ~~~ рублей.

Распоряжениями Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства .... № от **/**/**** К.А.А. и К.И.А. предварительно разрешено о выделении и передаче в залог Банку по ? доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: .....

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на **/**/****, по адресу: ...., расположен жилой двухэтажный дом, **/**/**** года постройки, площадью 104 кв.м., стоимостью ~~~ рублей.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорного дома является Т.М.А.

Оценивая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что К.А.Н. и Т.М.А. в рамках федеральной целевой программы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, получили денежные средства в размере ~~~ рублей для строительства жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ..... Факт целевого использования денежных средств нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.

По условиям целевой программы получатели субсидии обязаны осуществить регистрацию права собственности на жилое помещение не позднее двух лет с даты предоставления социальной выплаты на строительство жилья. Получатель обеспечивает регистрацию права общей собственности всех членов семьи указанных в свидетельстве.

Судом установлено, что Т.М.А. оформлено право единоличное право собственности на спорный жилой дом.

С учетом приведенных обстоятельств суд считает, что спорный жилой дом должен находиться в общей долевой собственности К.А.Н., К.А.А., К.И.А., Т.М.А. в равных долях, что не оспаривалось сторонами по делу.

В ходе судебного разбирательства ответчик Т.М.А. признала исковые требования.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать исковые требования.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В ходе судебного разбирательства ответчик признал исковые требования в полном объеме.

Последствия принятия судом признания исковых требований, закрепленные в ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается его письменным заявлением суду.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований К.А.Н.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за К.А.Н. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: .....

Признать за К.А.А. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: .....

Признать за К.И.А. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: .....

Признать за Т.М.А. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: .....

Право единоличной собственности Т.М.А. на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: ...., прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Куренова