Решение № 2-841/2017 2-841/2017~М-796/2017 М-796/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-841/2017

Решение в окончательной форме

принято 22 августа 2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 17 августа 2017 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Белугиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-841/2017 по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением, мотивируя это тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем на праве собственности ей, истцу, жилом помещении, однако, с 2010г. в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения ответчик отказывается.

В судебное заседание истец, третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора, ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора ОМВД России по г. Полевскому, ответчик, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора, ФИО3 иск и доводы искового заявления поддержал и пояснил, что примерно в 2009г. ответчик в спорной квартире не проживает, поскольку живет и работает в <. . .>, где имеет жилье в общежитии. Все свои вещи ответчик из квартиры забрал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как видно из копии договора передачи квартиры в собственность граждан от . . .г. (л.д. 17), свидетельства о государственной регистрации права от . . .г. (л.д. 4), ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, на основании указанного договора от . . .г. и свидетельства о праве на наследство по закону от . . .г.

Из справки ОАО «Полевская коммунальная компания» от . . .г. (л.д. 8) видно, что в квартире по адресу: <. . .>, зарегистрирован ФИО4, . . . года рождения, с . . .г.

Согласно копии свидетельства о регистрации по месту пребывания (л.д. 7), ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <. . .>, общежитие, на период с . . .г. по . . .г.

В договоре приватизации от . . .г. указано, что за ФИО1, не включённым в договор, сохраняется право пользования жилым помещением.

Свидетель 1 суду пояснил, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении около 10 лет, поскольку работает в пожарной части в <. . .>, где и проживает в общежитии. Родственников в <. . .> ответчик практически не навещает.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, положения статьи 19 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" не могут рассматриваться, как умаляющие права собственника такого жилого помещения по сравнению с теми правами, которые он имел до его приватизации, в том числе права поставить вопрос о прекращении права пользования тех лиц, которые, утратив интерес к использованию жилого помещения в связи с выездом на новое место жительства, не осуществляют действий, по оформлению своего отказа от прав на ранее занимаемое жилое помещение в установленном законом добровольном порядке.

Поскольку ответчик добровольно отказался от использования своего права на проживание в квартире, принадлежащей истцу, выехав из неё ранее 2010г., коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться в квартиру в судебном порядке, не предпринимал, суд считает, что в связи с отказом от своего права ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. В связи с этим иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300р.

Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО1 по месту жительства по адресу: <. . .>.

Решение может быть обжаловано в Свердловской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий