Решение № 2-1182/2017 2-1182/2017~М-1039/2017 М-1039/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-1182/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**** 27 июля 2017 года

ФИО5 городской суд **** в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Беликовой Т.С., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к Дорожной службе **** о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику Дорожной службе **** с требованием о признании права собственности, указав в обоснование, что ...... между ней и Тулунским ДРСУ в лице начальника ФИО3 был заключен договор, на основании которого она приобрела жилой дом, находящийся по адресу: ****, уплатив за него ........... Однако, данный договор не был должным образом зарегистрирован у нотариуса и как следствие не прошел государственную регистрацию в органах БТИ. В 1995 году ДРСУ реорганизовано в Тулунское ДЭУ, а с ...... года предприятие переименовано в филиал «ФИО5» ОАО «Дорожная служба ****». Согласно справке ОАО «Дорожной службы ****» на балансе этой организации жилой фонд не числится. ...... ею было получено регистрационное удостоверение, выданное на основании Постановления Мэра **** за *** от ....... С момента заселения и по настоящее время она проживает в данном доме, имеет в нем постоянную регистрацию, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, а также самостоятельно и за свой счет несет все расходы по его содержанию. За все время владения указанным имуществом, прав в отношении данного жилья к ей никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не велось. В настоящее время, ввиду списания жилого фонда, в том числе и указанного жилого дома с баланса ответчика, решить данный вопрос в досудебном порядке решить данный вопрос в досудебном порядке предоставляется возможным. Признание права собственности истцу необходимо для регистрации права собственности на указанный жилой дом в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ****.

Просит суд: признать за ФИО1 .......рождения право собственности на жилой дом общей площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: ****, кадастровый ***.

В судебном заседании истец ФИО1 обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. Дополнительно сообщила, что она является социальным работником, помогает истцу на протяжении 5 лет. ФИО1 постоянно проживала и проживает в доме по адресу: ****, за ним следит, претензий от третьих лиц на данное жилье не поступало.

Представитель ответчика Дорожной службы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, заявлений, ходатайств, в том числе об уважительности неявки в судебное заседание не поступало.

Представитель третьего лица на стороне ответчика МУ «Администрация ****» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, которым просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя МУ «Администрации ****», кроме того сообщила, что домовладение расположенной по адресу: ****, не является муниципальной собственностью и не стоит в реестре муниципального имущества, право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся и уведомленных судом о времени и месте судебного заседания сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.1 ч.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу п.2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Положения ст.16 ЖК РФ предусматривают, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом и материалами дела установлено, что ...... между ФИО1 и ФИО5 ДРСУ, в лице начальника ФИО3, заключен договор купли продажи дома находящегося по адресу: ****. Договор содержит подписи сторон, а также печать организации – продавца.

Постановлением мэра **** от ...... *** ФИО1 разрешено оформить жилой дом, полезной площадью 50,7 кв.м по адресу ****.

Суду предоставлено регистрационное удостоверение БТИ от ......, согласно которому домовладение по адресу: ****, зарегистрировано за ФИО1 на основании постановления мэра города от ...... ***.

Из представленного заключения от ...... усматривается, что по данным Тулунского производственного участка АО «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, зарегистрировано за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от .......

Из представленного заключения АО «Российской государственного центра инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное Бюро технической инвентаризации» от ...... установлено, что по данным Тулунского производственного участка АО «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» в договоре от ...... не указана общая площадь. Фактически общая площадь жилого дома, расположенного по адресу ****, составляет 50,7 кв.м.

Из представленной справки ОАО «Дорожная служба ****» следует, что в жилом фонде по стоянию на ...... на балансе не числится.

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ......, зарегистрированных прав на жилой дом, расположенный по адресу: ****, общей площадью 50,7 кв.м, кадастровый *** – не имеется.

Из представленной справки от ...... Иркутскэнергосбыт, следует, что за ФИО1, проживающей по адресу: ****, задолженности за потребляемую электроэнергию не имеется.

Таким образом, суд исходя из представленных сторонами доказательств по делу, отсутствие возражений со стороны ответчика, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика МУ «Администрация ****, приходит к выводу о законности требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, родившейся ...... в ****, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****, общей площадью 50,7 кв.м, с кадастровым номером ***

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1 на указанный дом.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через ФИО5 городской суд.

Судья Мицкевич А.О.