Решение № 2-3437/2023 2-3437/2023~М-2481/2023 М-2481/2023 от 21 июля 2023 г. по делу № 2-3437/2023

Дело № 2-3437/2023

74RS0005-01-2023-003088-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 21 июля 2023 года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Буряковской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением -комнатой, расположенной по адресу: ... (л.д. 7-10).

В обосновании заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит комната, площадью 9, 4 кв.м, расположенная по адресу: .... В комнате зарегистрирован ответчик ФИО3 Ответчик проживал в комнате до 2022 года, в 2022 году выехал к сожительнице. Личных вещей ответчика в комнате нет. Регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ранее до перерыва в судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: ... на основании договора купли – продажи от 25 января 2011 года (л.д. 12).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 39-45).

Согласно справке ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ №3» от 10 мая 2023 года в вышеуказанной комнате зарегистрирован ФИО3 (л,д. 11).

По сведениям адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области ответчик ФИО3 по дату рассмотрения настоящего дела состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости у ФИО3 какие-либо объекты на праве собственности отсутствуют.

Истцами представлен акт о непроживании ответчика ФИО3 в квартире от 18 мая 2023 года, подписанный соседями (л.д. 13).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Разрешение вопроса о выселении из жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчика на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) по требованию лиц, права которых нарушены.

Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной комнатой между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Истцы указали, что регистрация ответчика препятствует им в осуществлении прав собственников жилого помещения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истцы являются собственниками жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, прав на указанное жилое помещение не имеет, не является членом семьи истцов, доказательства наличия соглашения о праве пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащем истцам, суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истцов, как собственников имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия №) утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 9, 4 кв.м (КН 74:36:0119005:972), в квартире по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хх.