Решение № 2-6856/2025 2-6856/2025~М-4286/2025 М-4286/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-6856/2025

72RS0025-01-2025-006902-80

Дело №2-6856/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 24 ноября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:председательствующего судьи Урубковой О.В.при секретаре Евдокимове М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Газовик» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ГК «Газовик» о признании за истцом ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, под гаражом № в гаражном кооперативе «Газовик», площадью 53 кв.м, в координатах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником гаража №, площадью 47 кв.м, по адресу <адрес> в ГК «Газовик». Право собственности на земельный участок зарегистрировано не было. Истец узнал, что принят «закон о гаражной амнистии» с упрощенным порядком оформления в собственность земельного участка под гаражом, в связи с чем ФИО1 обратился к кадастровым инженерам для геодезической съемки гаража и земельного участка под ним, подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. С данной схемой истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату. Решением Департамента ФИО3 А.В. было отказано. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в силу ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, указал, что на испрашиваемом земельном участке находится еще один гараж (гаражи находятся друг над другом), поэтому истец просит признать за ним право собственности на ? земельного участка.

Стороны, третьи лица (их представители) в судебное заседание, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником нежилого помещения (гараж №), по адресу <адрес>, площадью 47 кв.м (л.д.13-15).

Распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Газовик» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок под существующие индивидуальные гаражи по <адрес>, площадью 8845 кв.м (л.д.35-36).

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, поскольку в границах испрашиваемого земельного участка расположен объект недвижимости, на который действие Федерального закона от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не распространяется (через испрашиваемый земельный участок, на котором расположен гараж №, осуществляется доступ к иным объектам недвижимости) (л.д.31-32).

Согласно техническому заключению ООО «Тюменская землеустроительная компания», несущие и ограждающие конструкции гаража, расположенного по адресу <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Гараж пригоден для эксплуатации в соответствии с его назначением. Гараж построен в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, а также согласно федеральному закону №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и федеральному закону №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку истец является собственником гаража, строительство которого осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в выстроенном нежилом строении не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 100, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, под гаражом № в гаражном кооперативе «Газовик», площадью 53 кв.м, в координатах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

1

2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной в суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 08 декабря 2025 года.

Судья О.В. Урубкова