Решение № 2-4163/2017 2-4163/2017~М0-2989/2017 М0-2989/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-4163/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 мая 2017 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГПК-52-В «ФИО8 о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ГПК-52-В «ФИО9 о признании права собственности на гаражные боксы, указав следующее.

Истец является членом ГПК-52-В «ФИО10 выплатившим полностью свой пай за гаражные боксы №№, 153, 155 в здании гаража, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справками выданными ГПК-52-В «ФИО11». Иных лиц, оспаривающих его права на данные гаражные боксы, не имеется.

Указанные выше гаражные боксы помещения фактически переданы истцу. Истец фактически владеет и пользуется спорным нежилыми помещениями, несет бремя по их содержанию, оплачивает членские взносы на содержание кооператива, задолженностей по которым не имеет, несет риск случайной гибели имущества. Спорные нежилые помещения были поставлены на технический, что подтверждается техническим паспортом.

Таким образом, истец выплатив паевой взнос в полном объеме, приобрел право собственности на спорные гаражные боксы.

В ином порядке признать право собственности истец не может, так как здание ФИО12 в эксплуатацию не введено.

В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – ГПК-52-В «ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.47). ДД.ММ.ГГГГ председатель ГПК-52-В «ФИО14» - ФИО5 в судебное заседание явился. Пояснив, что материальных претензий к истцу не имеет, так как все взносы по заявленным боксам истцом оплачены. Никаких споров по указанным боксам не имеется. Иным способом оформить право собственности на гаражный бокс не представляется возможным, предоставил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме (л.д.49).

Представитель третьего лица Администрации г.о.ФИО6, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, о времени, месте и дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Судом установлено, что ФИО3 является членом ГПК-52-В «ФИО15 где имеет нежилые помещения – гаражные боксы №№, 153, 155 в здании гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные гаражные боксы приобретены ФИО3. в связи с полной оплатой паевых взносов за гаражные боксы, что подтверждается справками б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданные председателем ГСК (л.д. 30-32).

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Из копий членских книжек видно, что членские и паевые взносы за гаражные боксы ФИО3 оплачиваются полностью (л.д.33-35).

Согласно выписки из протокола собрания членов кооператива ГПК-52-В ФИО16», ФИО5 избран председателем Правления ГПК-52-В «ФИО17» (л.д.27).

Истцом на спорные гаражные боксы получены технические паспорта (л.д.5-18).

На основании постановления главы администрации <адрес> № от 09.08.1994г. ГПК-52-В ФИО18», предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, расположенный по Московскому проспекту, напротив квартала № для эксплуатации 3-х этажного кооперативного гаража (л.д.19-20).

Из акта приемки законченного строительством объекта от 05.01.1995г. следует, что строительство гаражей, производилось в соответствии с разрешением на строительство, согласно постановления № от 27.06.1993г. (л.д.23-26).

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью передан земельный участок площадью 0,643 га в бессрочное пользование для дальнейшей эксплуатации 3-х этажного кооперативного гаража по <адрес> (л.д.21-22).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку гаражные боксы №№, 153, 155 в здании гаража ГПК-52-В «ФИО19 расположенного по адресу: <адрес>, построены с учетом соблюдения градостроительного и земельного законодательства. Задолженности по выплатам паевых и членских взносов на спорные гаражные боксы истец не имеет.

На основании изложенного, ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГПК-52-В «ФИО20» о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражные боксы №№, 153, 155 в ГПК-52-В ФИО21», расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено в течения пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ О.Н. Конюхова