Решение № 2-3459/2018 2-64/2019 2-64/2019(2-3459/2018;)~М-3088/2018 М-3088/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-3459/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации г.о. Истра, СНТ «Андреевское-2», 3- лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок, признании частично недействительным постановления,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Истра, СНТ «Андреевское-2», 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, признании частично недействительным Постановления Главы Администрации Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ №-св.з. «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Андреевское-2» д. Андреевское Ермолинского с/Совета, указывая, что на основании государственного акта истец непрерывно владеет испрашиваемым земельным участком на протяжении <данные изъяты> лет. Истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок в связи с не поступлением ответа на запрос относительно подлинности представленного свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом СНТ «Андреевское», задолженности по членским взносам не имеет, добросовестно пользуется земельным участком, обрабатывает его.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд об их удовлетворении, ссылаясь на наличие законных оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок.

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ранее действовавшего) последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с п. 18 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона вопрос распределение земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует, что на имя ФИО1 выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по МО с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Поскольку в ходе проведения правовой экспертизы возникла необходимость удостовериться в подлинности представленного Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Росреестра по МО был направлен запрос в адрес Администрации г.о. Истра. В связи с тем, что ответ на запрос, устраняющий причины, препятствующие проведению регистрационных действий, истцу было отказано в государственной регистрации права.

Судом установлено, что основанием для выдачи Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, является Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации Истринского района МО «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Андреевское-2» <данные изъяты> Согласно данному постановлению испрашиваемый истцом земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен в собственность ФИО8

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратился к председателю с/т «Андреевское-2» с письменным заявлением, которым он просил переоформить земельный участок № на ФИО1, в связи с тем, что по состоянию здоровья не имеет возможности обрабатывать земельный участок. Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление о принятии его в члены с/т «Андреевское-2».

Обращение ФИО8 о переоформлении земельного участка на ФИО1 было рассмотрено и удовлетворено на общем собрании членов с/т «Андреевское-2» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из протокола собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из совокупности представленных доказательств, в том числе согласно показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО8, судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Андреевское-2», владеет испрашиваемым земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, оплачивает взносы, налоги.

С момент переоформления земельного участка от ФИО8 на имя истца, ни сам ФИО8 ни его правопреемники претензий относительно владения спорным земельным участком к ФИО1 не предъявляли.

На основании ч. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая изложенное, суд находит доказанным тот факт, что в ДД.ММ.ГГГГ году спорный земельный участок выделен ФИО1, с указанного момента истец владеет и пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> кв. м, принимая во внимание предусмотренную законодательством процедуру предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, суд считает, что заявленные требования ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок, подлежат удовлетворению.

Поскольку на момент принятия Постановления Главы Администрации Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ ода №-св.з. «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Андреевское-2» д. Андреевское, Ермолинского с/Совета уже имелось решение общего собрания о выделении спорного участка № ФИО1, а не ФИО8, суд приходит к выводу о признании недействительным указанного постановления в части указания сведений о выделении участка № ФИО8

Вместе с тем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о внесении изменений в постановление, поскольку данное требование не основано на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО8 к Администрации г.о. Истра, СНТ «Андреевское-2», 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок, признании частично недействительным постановления, - удовлетворить частично.

Признать недействительным постановление Главы Администрации Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ № –св.з. «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Андреевское-2» д.Андреевское, Ермолинского с/Совета в части выделения участка под номером № гражданину ФИО8.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований ФИО1 ФИО8 к Администрации г.о. Истра о внесении изменении в постановление Главы Администрации Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ года № –св.з. – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ