Апелляционное определение № 02-1771/2025 02-1771/2025~М-0349/2025 33-4305/2026 М-0349/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 02-1771/2025

УИД: 77RS0030-02-2025-000809-71

Судья: фио

Гр. дело № 33-4305/2026

(в суде 1 инст. № 2-1771/2025)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2026 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего ....,

судей фио, фио,

при ведении протокола помощником ....,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи .... гражданское дело по апелляционной жалобе истца ...фио на решение Хамовнического районного суда адрес от 17 сентября 2025 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска ... ... (паспортные данные) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН ...) о присоединении комнат отказать.

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес о присоединении в квартире по адресу: адрес к кухне № 6 в качестве кухни-столовой; присоединении комнаты № 4 по договору социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что семья истца из семи человек проживает в коммунальной квартире по адресу: адрес. Указанная квартира состоит из четырех комнат: комнаты № 1 и № 2 находятся в собственности членов семьи истца; комнаты № 3 и № 4 считаются свободными и пригодными к проживанию. В 1997 году жилое помещение было признано аварийным. С 2000 года семья истца состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2000 году семья истца сделала ремонт во всей квартире, включая комнаты № 3 и № 4. В 2012 году семья истца сделала капитальный ремонт, после завершения которого ДГИ адрес обратился в суд с иском о выселении семьи истца из комнат № 3, 4. Решением Хамовнического районного суда адрес от 25.10.2023 в выселении несовершеннолетнего фио было отказано. В квартире имеются две кухни: кухня № 10 площадью 4,8 кв. м. подлежит демонтажу, так как имеет площадь менее 5 кв.м., недостаточное естественное освещение, является проходной, расстояние между стен составляет менее 190 см.; кухня № 6, площадью 15,5 кв.м., в связи с отсутствием естественного освещения (окон) подлежит реконструкции путем присоединения комнаты № 3 с образованием кухни-столовой.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии представитель ответчика не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Кодексом.

В соответствии со ст. 38 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по договору социального найма или предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет. При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности:

1) дата постановки на жилищный учет;

2) срок проживания в адрес по месту жительства на законных основаниях;

3) жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители адрес и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 Закона.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1, 2 и 6 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется в установленном порядке жителям адрес, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях, либо продается по рыночной стоимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что коммунальная квартира по адресу: адрес, является четырехкомнатной, общей площадью 97,1 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м.

Собственниками комнат № 1 и № 2 площадью 8,1 кв.м. и 22,5 кв.м. в указанной квартире являются ...фио, фио, фио по 1/3 доле в праве собственности.

Согласно выписке из домовой книги, в указанных комнатах по месту жительства зарегистрированы ...фио, фио, фио, ...фио, ФИО1, фио

Комнаты № 3 и № 4 площадью 14,3 кв.м. и 14 кв.м. истцу и членам его семьи не предоставлялись.

...фио, ...фио, фио, фио состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2000 года как занимающие непригодное для проживания жилое помещение.

Уведомлением от 28.10.2021 ДГИ адрес известил фио о наличии освободившихся комнат №3,4 и возможности их предоставления по договору социального найма семье истца.

Распоряжением префектуры адрес от 18.07.2023 № 182-р жилое помещение по адресу: адрес, было признано пригодным для проживания.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 29.09.2023 № 76297 семья истца была снята с жилищного учета в связи с утратой основания, дающего право на получение жилого помещения по договору социального найма. При этом, было учтено то обстоятельство, что ...фио имеет на праве общей совместной собственности с фио квартиру общей площадью 75,5 кв.м. по адресу: адрес, ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 42,4 кв.м. по адресу: адрес; обеспеченность площадью жилого помещения на одного человека составляет 21,8 кв.м., что превышает установленную в адрес норму предоставления.

Уведомлением от 01.11.2023 ДГИ адрес отказал в предоставлении семье истца освободивших комнат по договору социального найма, поскольку семья истца снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из того, что истец и члены его семьи на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, малоимущими не признавались, а потому оснований для предоставления истцу спорных комнат № 3 и № 4 на условиях договора социального найма судом не установлено.

С выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном отказе суда в удовлетворении исковых требований, поскольку семья истцов не обеспечена жилым помещением по норме предоставления, а представленные ответчиком расчеты не соответствуют действительности, судебной коллегией отклоняются.

Как усматривается из материалов дела, распоряжением Департамента городского имущества адрес от 29.09.2023 № 76297 семья истца была снята с жилищного учета в связи с утратой основания, дающего право на получение жилого помещения по договору социального найма. Указанное распоряжение в установленном законом порядке не отменялось, незаконным не признавалось.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что истец и члены его семьи в установленном законом порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях в настоящий момент не признаны, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для предоставления истцу и членам его семьи освободившихся комнат в коммунальной квартире по договору социального найма с присоединением кухни к комнате № 3.

Ссылки в жалобе о неправомерности представленного ДГИ адрес расчета имущественной обеспеченности семьи истца не могут быть приняты во внимание судебной коллегии, поскольку направлены на оспаривание распоряжения адресМосквы о снятии семьи истца с жилищного учета, законность которого не подлежит проверке в рамках заявленных истцом в настоящем деле исковых требований. Оснований для пересмотра расчета, изложенного в распоряжении от 29.09.2023 № 76297, судом правомерно не установлено, поскольку требований об оспаривании вышеуказанного распоряжения истцом не заявлялось.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хамовнического районного суда адрес от 17 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ...фио - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25 февраля 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: