Решение № 2-415/2018 2-415/2018 ~ М-350/2018 М-350/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-415/2018

Решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафонова М.Ю.,

при секретаре Никишиной С.И.

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-415-2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Суворовский район о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого он указал, что 27 сентября 1995 года постановлением главы администрации <адрес> № «О выделении земельного участка под строительство гаража ФИО1» размером <адрес>

В 1998 году он в кооперативе «Байкал» построил гараж. Согласно техническому паспорту, выданному ГУ ТО «Областное БТИ» Суворовское отделение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №-а, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>») имеет инвентарный №, расположен в блоке гаражей на земельном участке и состоит из гаража площадью по наружному обмеру Лит.Г-<данные изъяты>., Лит.-<данные изъяты>. с подвалом <данные изъяты>м., площадью по внутреннему обмеру Лит.Г-<данные изъяты>., Лит.Г-<данные изъяты>., с подвалом <данные изъяты>

Со времени постройки гаража и до настоящего времени, он надлежащим образом право собственности на гараж не оформил, так как не знал какие документы для этого необходимо было предоставить.

Гаражом он пользуется с момента постройки по настоящее время по его прямому назначению как крытую стоянку для автомобиля и хранения различный вещей домашнего обихода и хранения продуктов питания в подвале гаража.

29 июня 1998 года он для строительства и эксплуатации гаража заключил с администрацией МО Суворовский район договор аренды земель несельскохозяйственного назначения.

16 марта 2018 года он обратился в администрацию МО Суворовский район с заявлением, о разрешении оформления в собственность земельного участка под построенным им гаражом с подвалом, по вышеуказанному адресу.

В оформлении права собственности на земельный участок, расположенный под построенным им гаражом с подвалом ему было отказано, на том основании, что за ним не оформлено право собственности на гараж подвалом, и рекомендовано для признании права собственности на данный гараж с подвалом, как на самовольную постройку обратиться в суд, и в случае признания права собственности на гараж с подвалом в судебном порядке, ему будет предоставлен спорный земельный участок. Иным образом, кроме как по решению суда он не может признать право собственности на построенный им гараж с подвалом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования полностью и просил суд их удовлетворить, пояснив, что построив гараж с подвалом, не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть без его участия, решение по делу принять в соответствии с действующим законодательством, на основании представленных доказательств.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель 3-е лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, материально правового интереса по данному делу не имеет и просит рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как доводы истца подтверждаются письменными доказательствами, объективно свидетельствующими о достоверности его показаний доводов изложенных в исковом заявлении, а именно: постановлением главы администрации г. Суворова Тульской области от 27 сентября 1995 года №161 «О выделении земельного участка под строительство гаража ФИО1» согласно которому ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаража в районе <данные изъяты> постановлением главы администрации Суворовского района от 23 июня 1998 года №277 «О закреплении земельного участка за гр. ФИО1 в <адрес>», из которого следует, что на основании заявления ФИО1 от 18 мая 1998 года, за ним был закреплен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью <данные изъяты> под гаражом в кооперативе «Байкал», что также подтверждается и договором аренды земель несельскохозяйственного назначения от 29 июня 1998 года и схемой экспликацией места расположения земельного участка.

Согласно техническому паспорту на здание гаража с подвалом, от 10 января 2018 года, местом его нахождения является Тульская область <данные изъяты>, поставленный на технический учет в ОТИ под номером №. Площадь фактического использования земельного участка составляет <данные изъяты>. Площадь гаража и подвала составляют: по наружному обмеру Лит.Г-<данные изъяты>., площадью по внутреннему обмеру Лит.Г-<данные изъяты>., Лит.Г-<данные изъяты>., подвал <данные изъяты>

В соответствии с техническим заключением от 2 февраля 2018 года №06-05-60 состояние несущих строительных конструкций здания лит.Г – гаража с подвалом лит. Под Г, расположенного по адресу: <адрес><адрес> – работоспособные. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ Объекта отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Работы по строительству здания лит.Г – гаража с подвалом лит. Под Г выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает прав охраняемых законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Здание (гараж с подвалом) является объектом капитального строительства.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании показали, что они являются соседями по гаражу с ФИО1, они вместе работали в ПМК-315 и им в кооперативе «Байкал» были выделены земельные участки под строительство гаражей. В 1998 году ФИО1 построил гараж с подвалом, которым он пользуется по назначению по настоящее временя, не нарушая чьих-либо прав и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Оценивая вышеизложенные в решении доказательства в их совокупности, не доверять у суда нет оснований, а установленные судом обстоятельства, при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц, учитывая положения ч.1 ст.218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на возведенный им гараж с подвалом, указанный в иске, подлежат удовлетворению на основании ст.218 и ч.3ст.222 ГК РФ, так как администрация МО Суворовский район не возражает против выделения земельного участок в установленном порядке истцу под указанный в иске гараж с подвалом, который имеет все необходимые технические согласования со всеми службами, соответствует строительным нормам и правилам, находится в удовлетворительном состоянии и пригоден для дальней эксплуатации. Сохранение указанного в иске гаража с подвалом не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку таких обстоятельств судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> - право собственности на гараж №, с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру Лит.Г-<данные изъяты>., Лит.-<данные изъяты>., с подвалом площадью <данные изъяты>., площадью по внутреннему обмеру Лит.Г-<данные изъяты> Лит.Г-<данные изъяты> с подвалом площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий