Решение № 2-2372/2019 2-2372/2019~М-1851/2019 М-1851/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-2372/2019

Дело № 2-2372/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием прокурора Власовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ответчика ФИО2 жилым помещением-комнатой в квартире, расположенной по <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска указано, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила комнату в двухкомнатной квартире № в доме № по <адрес> у ФИО2 На момент заключения договора купли-продажи в данной квартире был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации договора купли-продажи. Собственником комнаты истец является с ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком условия договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета не выполнены.

В судебном заседание истец участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в настоящее время находится в местах лишения свободы, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Суд, исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – комнаты, <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Х. и ФИО2

Согласно справке ООО «УК «.......» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате на регистрационном учете состоят истец ФИО1, ее мать Ф., ответчик ФИО2

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи комнаты.

Из заявленных требований следует, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, оплату коммунальных услуг не производит в связи с отчуждением спорного жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в связи с ее отчуждением, однако, обязательство по снятию с регистрационного учета им выполнено не было, тем самым нарушены права собственника - истца по настоящему дела по осуществлению своих прав собственника в отношении приобретенного недвижимого имущества. Какое-либо соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением после его выезда, стороны не заключали.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, приобретенная истцом комната требуется для личного пользования, право собственника нарушено, суд считает возможным прекратить у ответчика права пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить права пользования ФИО2 жилым помещением – комнатой, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова