Решение № 2-399/2025 2-399/2025~М-315/2025 М-315/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-399/2025

дело № КОПИЯ

УИД 59RS0№-88

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 августа 2025 года

Александровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пановой Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Александровского муниципального округа <адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании за собой права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что с 2008 года он постоянно проживает в указанном доме и пользуется указанным земельным участком, которые он приобрел в 2008 году у Свидетель №1, о чем была составлена расписка, но она не сохранилась, факт сделки в установленном законе порядке не был зарегистрирован. Указанным спорным имуществом пользуется открыто, добросовестно, непрерывно.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивает.

Представитель администрации Александровского муниципального округа <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив письменное заявление, в котором указала о том, что администрация не претендует на наследство.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещались судом заказаной корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд рассмотрел дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям в пункте 15 постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу приведенных выше норм права и разъяснений в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

На основании ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что Свидетель №1 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №1 умерла.

Согласно наследственного дела № открытого нотариусом Березниковского нотариального округа ФИО9 после смерти Свидетель №1 наследниками по закону являются внучки наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, которым выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства наследодателя; ФИО1 также выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Поскольку установлены наследники имущества после смерти Свидетель №1, то требования к администрации Александровского муниципального округа <адрес> не являются обоснованными, не подлежат удовлетворению.

Как следует из содержания искового заявления истец спорным недвижимым имуществом пользуется длительное время с 2008 года как собственник, открыто, непрерывно, постоянно, иные лицам, в том числе наследники после смерти Свидетель №1 на спорное имущество не претендуют, указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ним права собственности на спорные объекты недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Удмуртской АССР №

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении требований к администрации Александровского муниципального округа <адрес> - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Александровский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Н.А.Панова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья