Решение № 2-2527/2017 2-2527/2017~М-2391/2017 М-2391/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-2527/2017

Дело 2-2527/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Е.Р. Протопоповой,

при секретаре С.В. Симаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска, указав в обоснование иска, что решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за №257 от 18.07.1974 года, был зарегистрирован ГСК «Сибирь» СО АН СССР и утвержден его устав. 20.12.2010 года произведена смена наименования общества «Сибирь» на ГК «Сибирь» и принята новая редакция устава. Первые гаражные боксы в кооперативе построены в 1978 году, кооператив подключен к энергоснабжению. Блок № построен в 1978 году. В указанном блоке находится гаражный бокс №, которым истец владеет с 2017года. Подтверждением этого является справка ГК «Сибирь» о полной выплате паевых взносов и отсутствии задолженности по платежам.

В связи с тем, что ГК «Сибирь» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,3 кв.м. в блоке № в Гаражном кооперативе «Сибирь» по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте заседания извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчик администрация Советского района г.Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, в письменном отзыве на иск указали, что против удовлетворения заявленного иска не возражают, если будут представлены доказательства нахождения спорного гаражного бокса в границах предоставленного гаражному обществу земельного участка, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГК «Сибирь» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив доводы искового заявления, выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Сибирь», имеет гаражный бокс №, площадью 19,3 кв.м. в блоке № в Гаражном кооперативе «Сибирь» по <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой от 20.10.2017 (л.д.21) и членской книжкой (л.д. 20).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку ГК «Сибирь» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся №257 от 18.07.1974 года, был зарегистрирован ГСК «Сибирь» СО АН СССР по строительству капитальных гаражей для личного автотранспорта на 202 гаража и утвержден его устав (л.д. 7). 20.12.2010 года произведена смена наименования общества «Сибирь» на ГК «Сибирь» и принята новая редакция устава (л.д. 15).

Согласно заключению № СК–5–22 от 10.07.1989 по отводу земельного участка под строительство Гаражным кооперативом «Сибирь» гаражных боксов был отведен участок с местонахождением: <адрес> 1 м/р (л.д.10).

При межевании земель земельный участок, предоставленный под строительство гаражных боксов, вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: <адрес> – границей города, утвержденным Постановлением мэрии города Новосибирска от 18.08.2003 №2060 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д.9,8).

Участок общества «Сибирь» площадью 0,8888га. с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 6 (учетный №).

Земельный участок, на котором расположен ГК «Сибирь» имеет кадастровый №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный №, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта (л.д.11).

Согласно техническому паспорту и экспликации к поэтажному плану здания гаражный бокс № имеет площадь 19,3 кв. м. и находится в здании на 82 бокса с инвентарным номером объекта № в ГК «Сибирь» блок № (л.д. 18 оборот -19).

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, предоставленном Мэрией г. Новосибирска для строительства гаражей, учитывая, что ФИО1 является членом ГК «Сибирь», пай на предоставленный ему гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 19,3 кв.м. в блоке № в Гаражном кооперативе «Сибирь» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Е.Р. Протопопова