Решение № 02-0722/2026 02-0722/2026(02-6761/2025)~М-5675/2025 02-6761/2025 2-722/2026 М-5675/2025 от 11 марта 2026 г. по делу № 02-0722/2026

УИД 77RS0028-02-2025-010453-54



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2026 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-722/2026 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: адрес, собственником которой является адрес. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 18.12.2014 № П59-9294 ФИО1, паспортные данные, в связи со сносом дома по адресу: адрес, взамен ранее занимаемой жилой площади в виде комнаты № 1 в коммунальной квартире № 58 в доме по указанному адресу, по программе переселений по договору социального найма предоставлено иное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры в доме по адресу: адрес. Информационная система Департамента содержит сведения о договоре социального найма от 22.12.2014 № 591081706 на спорное жилое помещение, заключенного с нанимателем фио При этом, фио в квартире по адресу: адрес по месту жительства не зарегистрирован и никогда не регистрировался. Согласно копиям архивных поквартирных карточек прописки, представленных в адрес Департамента ГБУ «ЦГА Москвы» письмом от 14.05.2025 № 35074/ЦГАМ-01-45/4422, фио до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: адрес (дом снесен). Согласно акту осмотра от 30.06.2025 в квартире по адресу: адрес установлено, что доступ в квартиру не обеспечен, в рабочем порядке в УГИ в адрес обратилась гражданка, представившаяся сестрой ФИО1, которая пояснила, что фио проживает во адрес, ведет аскетический образ жизни. Сведения о смерти, полученные в рамках межведомственного взаимодействия, а также по данным Бюро судебно-медицинской экспертизы, в отношении ФИО1 не подтверждены. Письмом от 14.08.2025 №10-08-5608/25 ГКУ адрес казначейство адрес» и письмом от 10.09.2025 №15-15/63044 Центр СФР по выплате по адрес и адрес проинформировали Департамент, что фио на учете в указанных учреждениях не состоит, получателем социальных и пенсионных выплат не является. Таким образом, из представленных Департаментом документов усматривается, что фио длительное время не использует квартиру, расположенную по адресу: адрес, для проживания, не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, после заключения договора социального найма на спорное жилое помещение не был зарегистрирован в квартире, сведения о смерти ответчика в уполномоченных органах отсутствуют, а потому данные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о постоянном и добровольном характере выезда ФИО1 из спорной квартиры, и, как следствие, об утрате ФИО1 права пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что спорным жилым помещением, является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Собственником спорного объекта является адрес.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 18.12.2014 № П59-9294 ФИО1, паспортные данные, в связи со сносом дома по адресу: адрес, взамен ранее занимаемой жилой площади в виде комнаты №1 в коммунальной квартире № 58 в доме по указанному адресу, по программе переселений по договору социального найма предоставлено иное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры в доме по адресу: адрес.

Информационная система Департамента содержит сведения о договоре социального найма от 22.12.2014 № 591081706 на спорное жилое помещение, заключенного с нанимателем ФИО1

При этом, фио в квартире по адресу: адрес по месту жительства не зарегистрирован.

Согласно копиям архивных поквартирных карточек прописки, представленных в адрес Департамента ГБУ «ЦГА Москвы» письмом от 14.05.2025 № 35074/ЦГАМ-01-45/4422, фио до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: адрес (дом снесен).

Согласно акту осмотра от 30.06.2025 в квартире по адресу: адрес установлено, что доступ в квартиру не обеспечен, в рабочем порядке в УГИ в адрес обратилась гражданка, представившаяся сестрой ФИО1, которая пояснила, что фио проживает во адрес, ведет аскетический образ жизни.

Сведения о смерти, полученные в рамках межведомственного взаимодействия, а также по данным Бюро судебно-медицинской экспертизы, в отношении ФИО1 не подтверждены.

Письмом от 14.08.2025 № 10-08-5608/25 ГКУ адрес казначейство адрес» и письмом от 10.09.2025 №15-15/63044 Центр СФР по выплате по адрес и адрес проинформировали Департамент, что фио на учете в указанных учреждениях не состоит, получателем социальных и пенсионных выплат не является.

Документального подтверждения смерти ответчика не имеется, сведения о нахождении в спорном жилом помещении ФИО1 и проживании в нем, отсутствуют, выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными. Из собранных по делу доказательств усматривается, что ответчик утратил интерес к жилой площади, выехал на иное постоянное место жительство, обязанности по договору социального найма не исполняет, жилое помещение по назначению не использует. Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.04.2026 года.

Судья С.И. Заборовская