Решение № 2-626/2017 2-626/2017~М-626/2017 М-626/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-626/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Румянцевой В.А.,

при секретаре Дерр С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, администрации муниципального образования Узловский район об исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками по 7/54 долей каждый в праве на жилой дом № по <адрес>. Указанное право собственности возникло у них на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. У умершего в собственности имелся земельный участок с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 657 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок также входил в наследственную массу, однако оформить свои наследственные права на него в нотариальном порядке не представляется возможным поскольку сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении этого участка не соответствуют действительности в части его площади и адреса. Площадь земельного участка, содержащаяся в ЕГРН, составляет 601 кв.м. вместо 657 кв.метров. Данная ошибка в площади объясняется тем, что у ФИО6, являющейся смежным правообладателем участка с кадастровым номером №, в фактическом пользовании находится земельный участок площадью 601 кв.метр, тогда как по сведениям из ЕГРН у нее в собственности находится участок площадью 657 кв.метров. При изготовлении межевого дела в 2002 году на участок с кадастровым номером № производителем работ были взяты геодезические данные и описание смежеств (длины сторон) из землеустроительного проекта по участку с кадастровым номером №, что привело в результате к неверному внесению в кадастр сведений о границах земельного участка с кадастровым №. В связи с выявлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № собственнику участка ФИО6 было предложено в добровольном порядке устранить несоответствие фактического расположения участка с учтенными в ЕГРН границами данного участка. Однако в добровольном порядке она исправлять кадастровую ошибку отказалась. Вместе с тем, порядок пользования земельными участками пользователями определен, споры по фактическим границам и фактическому расположению земельных участков отсутствуют.

Просили исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположением <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении его границ, и установить местоположение его границ в соответствии с межевым планом по уточнению этих границ и площади от 2017 года кадастрового инженера ФИО7.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 и ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 657 кв.метров, по 1/3 доле за каждым.

В процессе рассмотрения дела уточнили заявленные исковые требования ссылаясь на то, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади спорного земельного участка обнаружено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, ранее поставленным на кадастровый учет по материалам инвентаризации по кадастровому кварталу №25 г. Узловой в 1995 году, то есть на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № был поставлен по координатам земельного участка с кадастровым номером №, а земельный участок с кадастровым номером № был поставлен по координатам земельного участка с кадастровым номером №.

Просили признать недействительным межевое дело от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения о площади и местоположении его границ, и установить местоположение его границ в соответствии с межевым планом, изготовленным ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО1, за ФИО4 и ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 657 кв.метров по 1/3 доле за каждым.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования своих доверителей с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила. Заявленные исковые требования признала в полном объеме, что подтвердила своим письменным заявлением.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Ранее письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила. Возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом их фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 названного законодательного акта, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 222 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Возможность исправления такой ошибки предусмотрена и действующим на момент рассмотрения дела ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Согласно ст. 61 данного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

ФИО4 и ФИО5 на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Узловского нотариального округа после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> по 7/54 долей каждый. ФИО3 также является собственником 7/54 долей указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом свидетельствами о государственной регистрации права, наследственным делом № к имуществу ФИО1, копии которых имеются в материалах дела и сообщением нотариуса Воскресенского нотариального округа Московской области (том 1 л.д. 17,18,19,178-187,191).

На основании постановления главы администрации г. Узловая и Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок площадью 0,657 га по <адрес> (л.д. 30).

Указанный земельный участок, собственником которого является ФИО1, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Как следует из материалов дела, указанный земельный участок имеет смежные границы с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО6 – ответчик по делу. Фактически площадь земельного участка ФИО1 составляет 657 кв. метров, площадь земельного участка ФИО6 - 601 кв.метр, однако сведения содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № не соответствуют действительности в части площади и адреса земельного участка. Площадь земельного участка, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, составляет 601 кв. метр вместо 657 кв.метров, тогда как площадь земельного участка ФИО6 по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости составляет 657 кв.метров вместо 601 кв.метра.

При изготовлении межевого дела в 2002 году на участок с кадастровым номером № производителем работ были взяты геодезические данные и описание смежеств (длины сторон) из землеустроительного проекта по участку с кадастровым номером №, что привело в результате к неверному внесению в кадастр сведений о границах обоих земельных участков.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обнаружено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, ранее поставленным на кадастровый учет по материалам инвентаризации по кадастровому кварталу №25 г. Узловая в 1995 году.

Таким образом, на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № был поставлен по координатам земельного участка с кадастровым номером №, а земельный участок с кадастровым номером № - по координатам земельного участка с кадастровым номером №.

Спора по фактическим границам, фактическому расположению и площадям данных участков между сторонами не имеется, что не отрицалось ответчиком ФИО6. С наличием реестровой ошибки она согласилась, в связи с чем эта ошибка подлежит исправлению.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе на принадлежащий ему спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

По основаниям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Поскольку истцы приняли наследство после смерти умершего ФИО1, к ним в порядке наследования перешло и право собственности на спорный земельный участок по 1/3 доле каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, администрации муниципального образования Узловский район об исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать недействительным межевое дело от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположением <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и местоположении его границ, и установить местоположение его границ в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью 657 кв. метров, местоположением: <адрес>

Признать за ФИО4 и ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности за каждым на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью 657 кв.м., местоположением: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Румянцева