Решение № 2-3182/2020 2-6/2021 2-6/2021(2-3182/2020;)~М-2767/2020 М-2767/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-3182/2020

Дело № 2-6/2021

50RS0042-01-2020-004040-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ильинском Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГБУ «Российская Академия Наук», ФИО4 о переопределении границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с уточненным иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГБУ «Российская Академия Наук», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФИО4 о переопределении границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, уточненное исковое заявление поддержал и пояснил, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1570 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> государственному акту A-I № за Российской Академией Наук был закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 90,42 гектаров в границах согласно плану землепользования. В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № для земель общего пользования, предоставляемого в постоянное (бессрочное) пользование Российской Академии Наук земельный участок, который принадлежит ФИО3. находится на территории поселка Академиков. Указал, что ФИО3, решила установить соответствие между фактическими и кадастровыми границами указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Для этого истец обратился к кадастровому инженеру ФИО11, которая впоследствии подготовила межевой план на земельный участок с кадастровым номером №. Данный межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержит в своем составе акт согласования местоположения границ, который согласован со всеми смежными землепользователями. Пояснил также, что при проведении работ по установлению фактических границ земельного участка выяснилось, что в ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади указанного земельного участка, выраженная в несоответствии фактических границ и площади, учтенным границам и площади, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Границы земельного участка принадлежащего ФИО3 установлены в системе координат 1963 г. и смещены относительно фактических границ. Далее ФИО3 обратилась с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка в ФГБУ«ФКП Росреестра» по <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении в осуществлении кадастрового учета по причине наличия пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № были переопределены границы земельных участков с кадастровыми номерами №, а также были признаны недействительными сведения ЕГРН в части границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0040615:323 и 50:05:0040615:326. Пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1875 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Хотьково, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО16, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 889 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО16, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 56 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Хотьково, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО16 в равных долях по 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 490 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО16 в равных долях по 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что в настоящее время с учетом вступившего в силу решения Сергиево-Посадского суда № земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № Земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4291 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В результате анализа результатов геодезических измерений, документов, предоставленных заказчиком кадастровых работ, актуальных сведений ЕГРН, картографических материалов, установлены факты несоответствия ранее учтенных в ЕГРН местоположений земельных участков с кадастровыми номерами № с их фактическим местоположением. Пояснил, что внешние границы земельного участка принадлежавшего ФИО3 зафиксированы топографической съемкой согласованной с УАИГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно уведомлению о приостановлении кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ, по данным кадастрового учета площадь земельного участка, принадлежавшего ФИО3 составляет 1570 кв. м., в то время как уточненная площадь этого же земельного участка составляет 2198 кв.м. <адрес> земельного участка принадлежащего истцу подтверждается актом выбора земельного участка от 2006 года. Площадь данного участка также подтверждает схема расположения земельного участка от 2009 года, подготовленная ЗАО «АРХ ДИЗАЙН ПРОЕКТ». Согласно данной схеме графическое расположение земельного участка принадлежащего истцу и существующих зданий соответствует существующему фактическому пользованию, указанному в межевом плане. Указал, что на земельном участке, который принадлежит ФИО3 расположен жилой дом общей площадью 199,8 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, а также жилой дом общей площадью 42,7 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0040615:482, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные факты свидетельствуют о том, что границы и площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № сформированы по фактическому пользованию с учетом существующих построек с учетом сопоставления границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, который является землями общего пользования, предоставленными под дачный <адрес>. Существующие границы позволяют судить о фактическом пользовании земельным участком на протяжении пятнадцати и более лет.

Просил суд переопределить границы земельного участка, находящегося в собственности ФИО3 общей площадью 2198 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах указанных в варианте № заключения экспертизы, а также исправить реестровую ошибку и переопределить границы земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с вариантом № заключения эксперта.

Представитель ответчика ФГБУ «Российская Академия Наук» по доверенности ФИО12 в судебное заседание явилась, поддержала доводы отзыва на иск. Из отзыва усматривается следующее: Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № все объекты государственной собственности, закрепленные за Российской академией наук, относятся исключительно к федеральной собственности. Решениями Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об отводе земельных участков Академии Наук Союза ССР под строительство дач для действительных членов Академии» во исполнение постановлений ФИО19 ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № «О мероприятиях по постройке дач для действительных членов Академии наук ФИО6» был отведен земельный участок площадью 90 га в <адрес> (дачный поселок академиков «Абрамцево») из состава земель гослесфонда (кварталы №, № Хотьковского лесничества Загорского лесхоза). Решением исполкома Загорского горсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче Академии Наук ФИО6 государственного акта на право пользования землей» Академии наук ФИО6 выдан ДД.ММ.ГГГГ Государственный акт серии А-1 № на право бессрочного и бесплатного пользования землей общей площадью 90,42 га для дачного поселка академиков «Абрамцево» (см. решение Арбитражного суда <адрес> Дело№ А41-33471/13). Фактическим пользователем земельного участка 90,42 г является Товарищество домовладельцев академиков «Абрамцево». Кадастровый номер земельного участка дачного поселка «Академиков» - №. Усматривается также, что Земельный участок истца с кадастровым номером № входит в состав землеотвода РАН. Площадь земельного участка согласно, выписке ЕГРН представленной в материалы дела составляет 1570 кв.м. В межевом плане уточненная площадь земельного участка составляет 2198 кв.м. Разница в площади составляет 628 кв.м. Полагали, что ссылка на акт выбора земельного участка, является несостоятельной.

Не возражала установить границы земельного участка истца по тем вариантам, где не затрагиваются интересы Российской Академии Наук и нет пересечения с землями общего пользования.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика, против чего представитель истца не возражал.

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа, третьи лица ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО4, третьих лиц ФИО15, ФИО16 по доверенности ФИО18 ранее в судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что ФИО4, ФИО15 и ФИО16 являются собственниками смежных земельных участков с участками истца. Споров о границах земельных участков не имеется, согласна установить границы земельных участков истца по фактическому пользованию, а также переопределить границы земельного участка ФИО4 по варианту № заключения экспертизы.

Представитель третьего лица ТДА «Абрамцево» по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании не возражал против установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию. Ограждение земельного участка ФИО3 установлено давно с 1940х годов, претензий у ТДА «Абрамцево» по фактическому пользованию земельным участком не имеется.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

По смыслу пп.7 ч.2 ст.14 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план, форма и состав которого определены ст. 22 данного закона.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что Постановлением ФИО19 ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ «О постройке дач для действительных членов Академии наук ФИО6» постановлено построить за счет государства для действительных членов Академии наук ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ 150 индивидуальных дач в дачных местностях под Москвой и Ленинградом, в том числе 125 дач под Москвой и 25 дач под Ленинградом, и по окончании строительства передать указанные дачи безвозмездно в личную собственность действительным членам Академии наук ФИО6. Мосгорисполкому и Ленгорисполкому совместно с представителями Академии наук ФИО6 поручено выбрать под Москвой и Ленинградом участки для строительства дач (л.д. 56-59 т.1).

Решением исполкома <адрес> ФИО19 депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение исполкома Загорского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ об отводе Академии наук ФИО6 под строительство дач для действительных членов Академии земельного участка из состава земель Гослесфонда кварталы 42 и 43 Хотьковского лесничества, Загорского лесхоза площадью 90 га, согласно прилагаемого чертежа, в том числе непосредственно под дачное строительство 25 га и под промышленную зону 65 га (л.д. 56-59.1).

Распоряжением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № Академии наук ФИО6 разрешено дополнительно построить за счет государства для академиков 15 дач, из них 10 дач в дачном поселке Мозжинка и 5 дач в дачном поселке <адрес>. Министерство сельского хозяйства ФИО6 и Мособлисполком обязаны отвести Академии наук ФИО6 для строительства дач дополнительно 5 земельных участков в районе дачного поселка Мозжинка и 5 земельных участков в районе дачного поселка Абрамцево. Президиуму Академии наук ФИО6 поручено произвести распределение дач, строящихся в соответствии с Постановлением Совнаркома ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ и настоящим распоряжением. На Президиум Академии наук ФИО6 возложена обязанность по передаче безвозмездно в личную собственность академикам дач после окончания их строительства.

План границ дачного поселка утвержден Решением исполкома районного (городского) ФИО5 депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдан Государственный Акт на право пользования землей А-I №. (л.д. 43-48 т.1)

Согласно имеющейся в деле Схемы Генерального плана дачного поселка Абрамцево АН ФИО6 утвержденной Директором – главным архитектором ГИПРОНИИ ФИО8 в феврале 1990 года согласовано размещение на землях общего пользования еще 22 участков к 49 существующим. Участок № находится в земельном массиве дачного поселка и граничит с участками № и № и землями общего пользования (л.д. 49 т.1).

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации Российской академии наук» РАН восстановлена как высшее научное учреждение России. В собственность РАН переданы здания, крупные научные приборы, суда, научное оборудование и другое государственное имущество, находящееся в пользовании распоряжении учреждений и организаций Академии наук ФИО6.

Согласно Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по поддержке и развитию Российской академии наук» исполнительные органы государственной власти республик в составе РФ, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга обязаны выдать российской академии наук, ее учреждениям, организациям и предприятиям соответствующие документы на право бессрочного (постоянного) пользования ранее предоставленными земельными участками. <адрес> обязана выделить земельные участки для строительства за счет средств РАН дачных поселков и создания садоводческих товариществ.

Распоряжением №-и от ДД.ММ.ГГГГ Агентства по управлению имуществом РАН было закреплено за РАН на праве оперативного управления, согласно перечня, в том числе и земельный участок площадью 90,42 га в дачном <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ-253 от 27 сентября 2013 года «О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук, и внесений изменений в отдельные законодательные акты РФ» функции и полномочия учредителя и собственника федерального имущества Российской академии наук от имени Российской Федерации осуществляются Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 4 ст. 22 данного закона до создания федерального органа исполнительной власти, указанного в части 9 статьи 18 настоящего Федерального закона, финансовое обеспечение деятельности организаций, указанных в части 9 статьи 18 настоящего Федерального закона, осуществляется за счет средств федерального бюджета в порядке, действовавшем до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п. 124 Устава Российской академии наук Утвержденного Постановлением Правительства РФ от 27 июня 2014 года № 589: «Академия владеет, пользуется и распоряжается федеральным имуществом, закрепленным за ней на праве оперативного управления, в соответствии с Федеральным законом, другими федеральными законами, принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим уставом. Академия владеет земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования».

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок земель общего пользования дачного поселка Академиков внесен в ЕГРН и ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляет 168533 кв.м. Право собственности на данный участок зарегистрировано за Российской Федерацией (л.д. 83-86).

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1570 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0040615:26, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25 т.1)

Согласно представленного в дело Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Вилена» площадь участка с кадастровым номером 50:05:0040615:26 составляет 2198 кв.м. Расхождение между площадью учтенной в ЕГРН составляет 628 кв.м. Межевой план подготовлен в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ, в связи с тем что граница земельного участка установлена в системе координат 1963 года (л.д. 26-39 т.1).

Данный межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержит в своем составе акт согласования местоположения границ, который согласован со всеми смежными землепользователями. (л.д. 38 т.1).

Из заключения кадастрового инженера ФИО11 следует, что при проведении работ по установлению фактических границ земельного участка выяснилось, что в ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади указанного земельного участка, выраженная в несоответствии фактических границ и площади, учтенным границам и площади, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Границы земельного участка принадлежащего ФИО3 установлены в системе координат 1963 г. и смещены относительно фактических границ.

ФИО3 обратилась с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка в ФГБУ«ФКП Росреестра» по <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении в осуществлении кадастрового учета по причине наличия пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами 50№, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. (л.д. 40-42 т.1).

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № были переопределены границы земельных участков с кадастровыми номерами № а также были признаны недействительными сведения ЕГРН в части границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д. 56-59 т.1)

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1875 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО16, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 60-62 т.1)

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 889 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО16, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 63-65 т.1)

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 56 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>в принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО16 в равных долях по 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 66-67 т.1)

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 490 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО16 в равных долях по 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 68-69)

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 48 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 70-72 т.1)

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 23 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 73-75 т.1)

С учетом вступившего в законную силу решения Сергиево-Посадского городского суда по делу № земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №. Земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4291 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 76-78 т.1).

Внешние границы земельного участка принадлежавшего ФИО3 зафиксированы топографической съемкой согласованной с УАИГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 51 т.1)

Площадь земельного участка с кадастровым номером № подтверждается схемой расположения земельного участка от 2009 года, подготовленной ЗАО «АРХ ДИЗАЙН ПРОЕКТ». Согласно данной схеме графическое расположение земельного участка принадлежащего истцу и существующих зданий соответствует существующему фактическому пользованию, указанному в межевом плане. (л.д. 55 т.1)

На земельном участке, который принадлежит ФИО3 расположен жилой дом общей площадью 199,8 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, а также жилой дом общей площадью 42,7 кв.м. с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 79-82 т.1)

Судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено АНО Экспертное управление судебных и внесудебных исследований и оценки «МК Эксперт».

Из заключения экспертизы и пояснений эксперта ФИО17 в судебном заседании усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами № № являются смежными и представляют собой единое землепользование, в состав которого также входит земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО15 Границы землепользования закреплены забором по всему периметру, площадь всех участков, огороженных забором составляет 4768 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО4 Фактические границы земельного участка закреплены в натуре заборами.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, составляет 4344 кв.м.

Экспертом установлено, что фактические границы единого землепользования, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами № № не соответствуют сведениям ЕГРН. Данное несоответствие вызвано смещением местоположения кадастровых границ относительно их фактического местоположения. Также установлено, что граница земельного участка ФИО3 пересекает границу земельного участка общего пользования с кадастровым номером №

Экспертом квалифицировано смещение границ земельных участков как реестровая ошибка, которая подлежит исправлению. Экспертом разработаны варианты исправления реестровой ошибки путем переопределения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

По первому варианту переопределения границ земельных участков экспертом предлагается установить границы земельных участков ФИО3 и ФИО4 в следующих размерах: участок с кадастровым номером № площадью 2198 кв.м, что больше, чем по документам на 628 кв.м, участок № площадью 80 кв.м, что больше, чем по документам на 32 кв.м, № площадью 23 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН, № площадью 4344 кв.м, что больше, чем по документам на 53 кв.м.

При этом границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № не пересекают границы земельного участка общего пользования с кадастровым номером №. При этом отсутствует чересполосица с данным земельным участком.

Экспертом указано, что установить границы земельных участков истца и ответчика ФИО4 в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным, поскольку это приведет к чересполосице либо пересечению границ земельных участков. Также строения, на которые зарегистрировано право собственности, будут выходить за границы земельных участков. По этим основаниям суд отклоняет вариант № исправления реестровой ошибки и установления границ земельных участков, и считает возможным переопределить границы земельных участков истца и ответчика по варианту №. При этом не будут нарушены права третьих лиц, в том числе ФГБУ «Российская Академия наук», поскольку границы земельного участка истца устанавливаются с учетом границ земель общего пользования, поставленных на кадастровый учет.

Согласно Правил землепользования и застройки утвержденных решением ФИО19 депутатов Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МЗ – для земельных участков с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства» установлены предельные минимальные размеры участков 500 кв.м. и максимальные 3000 кв.м.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № включенного в состав межевого плана, а также из заявлений ответчика и третьих лиц следует, что местоположение границ участков истца согласовано в индивидуальном порядке со всеми смежными землепользователями, в том числе с землями общего пользования поселка Академиков «Абрамцево».

Учитывая вышеизложенное, и тот факт, что споров о фактических границах земельного участка не имеется, что подтвердил представитель ТДА «Абрамцево», суд находит уточненные исковые требования ФИО3 о переопределении границ принадлежащих ей земельных участков, а также земельного участка ФИО4 подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГБУ «Российская Академия Наук», ФИО4 о переопределении границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

В целях исправления реестровой ошибки переопределить границы земельного участка площадью 2198 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3, по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, составленной экспертом АНО Экспертное управление судебных и внесудебных исследований и оценки «МК Эксперт», по следующим координатам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В целях исправления реестровой ошибки переопределить границы земельного участка площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, составленной экспертом АНО Экспертное управление судебных и внесудебных исследований и оценки «МК Эксперт», по следующим координатам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В целях исправления реестровой ошибки переопределить границы земельного участка площадью 80 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3, по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, составленной экспертом АНО Экспертное управление судебных и внесудебных исследований и оценки «МК Эксперт», по следующим координатам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В целях исправления реестровой ошибки переопределить границы земельного участка площадью 4344 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО4, по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, составленной экспертом АНО Экспертное управление судебных и внесудебных исследований и оценки «МК Эксперт», по следующим координатам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 12.03.2021 г.

Судья А.И. Гущина