Решение № 2-2808/2019 2-2808/2019~М-2739/2019 М-2739/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-2808/2019

6№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца - ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Б. к ФИО3 об исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Б. обратилась в суд с иском к ФИО3 об исключении сведений из ЕГРН о земельном участке.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет, истец обратилась к кадастровому инженеру. После проведения геодезической съемки было определено, что смежным к земельному участку истца является земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Правообладателем данного участка по сведениям ЕГРН числится К. Площадь участка декларированная, подлежит уточнению при межевании. К. умерла, в наследство вступил ФИО3, который зарегистрировал право на участок. При этом участку присвоены новый адрес <адрес> и кадастровый номер №. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером №.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Б. и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Истец пояснила, что в <данные изъяты> г. ее семье был предоставлен земельный участок по адресу: ул. мельничная, 3, в настоящее время участок имеет №. В соседях все время была К..

Ответчик ФИО3 совместно со своим представителем ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Указали, что К. - мать ответчика, у ее был земельный участок по <адрес>, после смерти матери ФИО5 вступил в наследство и номер участка стал 12. Кадастровый номер № был у земельного участка матери ФИО5, у него другой кадастровый номер. Б. все время была соседкой К.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что Б. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: по адресу: <адрес>, фактические границы земельного участка существуют более 15 лет, закреплены на местности с использованием объектов природного и искусственного происхождения. После камеральной обработки измерений и анализа сведений ЕГРН выявлено, что смежным к земельному участку истца является земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данный участок принадлежал К. Площадь участка декларированная, подлежит уточнению при межевании. К. умерла, в наследство вступил ФИО3, который зарегистрировал свое право на участок. При этом участку присвоены новый адрес: <адрес> и кадастровый номер №. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером №. Указанное является препятствием для уточнения границ и площади земельного участка Б. Во избежание двойного учета необходимо аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ К. принадлежал земельный участок площадью 2907 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти наследство принял ФИО3

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель К.

Таким образом, судом установлено, что фактически имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № и №.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется двойной кадастровый учет в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что препятствует собственнику земельного участка с кадастровым номером № в осуществлении действий по постановке его на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

Подписанный смежными землепользователями акт согласования местоположения границ земельного участка свидетельствует об отсутствии споров о границах земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 13.12.2019 г.

Судья Е.А. Андреева