Решение № 2-724/2019 2-724/2019~М-140/2019 М-140/2019 от 8 апреля 2019 г. по делу № 2-724/2019

Уникальный идентификатор дела 74RS0003-01-2019-000154-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 г. г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Левинской Н.В.,

при секретаре Филиппове Н.К.

с участием прокурора Артемьевой Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Санаторий Урал» к ФИО1 о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Санаторий Урал» обратился в суд с иском (в редакции заявления об уточнении исковых требований) к ФИО1 о признании его утратившим право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь в обосновании своих требований на то, что оно является сособственником квартиры. Соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиками не имеется, фактически ответчик в квартире не проживают. Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу (л.д. 3 и 41).

В судебное заседание представитель истца ФИО2 явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 извещен по последнему известному суду адресу.

Представитель ответчика адвокат Пономарев А.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ иск считал необоснованным, возражал против его удовлетворения.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Названное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 28.07.2017г. (л.д. 4-5), регистрация перехода права собственности осуществлена 01.08.2017г. (л.д. 30).

В настоящее время в квартире имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО1 (бывший собственник – зарегистрирован 21.01.2009г.). Данные обстоятельства подтверждены справкой ООО «<данные изъяты>» от 12.02.2019г. (л.д. 26).

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. В материалах дела имеется акт о фактическом не проживании ответчика.

Регистрация и проживание в квартире ответчика нарушает права истца.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В настоящее время истцом и ответчиками какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой не достигнуто, спорное жилое помещение необходимо истцу для личных нужд. ФИО1 является бывшим собственником квартиры. Иных доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика судом не добыто. При таких обстоятельствах основания полагать, что ответчик сохранили право пользования спорным жилым помещением отсутствуют, сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не может служить доказательством сохранения у него права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

С ответчика следует взыскать в пользу ОАО «Санаторий Урал» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Санаторий Урал» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Левинская