Решение № 2-1553/2021 2-1553/2021~М-1198/2021 М-1198/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1553/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Сметанниковой Е.Н.,

при секретаре Литовченко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Энергия Света» о взыскании задолженности по арендным платежам,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Энергия Света» о взыскании задолженности по арендным платежам.

В обосновании исковых требований указано, что 01 апреля 2019 года между ООО «Эко Свет Запад» в дальнейшем переименованное в ООО «Энергия Света» (арендатор) и ФИО1 (Арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно условиям которого Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование нежилое помещение 3, общей площадью 139,1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <...>. пом. 3, кадастровый №.

Согласно п. 2.1 Договора срок действия Договора Аренды помещения устанавливается с 01 апреля 2019 года по 01 марта 2020 года.

Согласно п. 5.1 Договора за указанное в разделе 1 Договора Помещение Арендатором вносится арендная плата на соответствующие счета арендодателя либо наличными денежными средствами в размере 110 000 рублей в месяц не позднее 10-го числа каждого месяца.

01 сентября 2019 года в связи с невозможностью оплаты арендной платы Стороны взаимно и обоюдно пришли к соглашению о расторжении договора аренды от 01 апреля 2019 года и возврате помещения Арендодателю.

Согласно условиям соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность в размере 660 000 рублей в срок до 01 января 2020 года.

Задолженность Арендатора перед Арендодателем по Договору аренды нежилого помещения от 01 апреля 2019 года составляет 660 000 рублей.

11 января 2020 года Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате в размере 660 000 рублей по оговору.

10 февраля 2020 года Ответчик своим письмом подтвердил наличие перед Истцом задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 660 000 рублей, но сообщил, что Общество не имеет финансовой возможности погасить арендную плату и просил рассмотреть возможность отсрочки платежа до апреля 2020 года.

Однако до настоящего времени оплата задолженности не произведена.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Энергия Света» сумму задолженности по арендной плате по договору аренды в размере 660 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ранее исковые требования поддерживала в полном объеме по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Энергия Света» надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суде не направило. Предоставило письменный отзыв, согласно которому ответчик признает наличие долга в размере 660 000 рублей, однако в настоящее время финансовая возможность оплаты указанного долга отсутствует.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения 3, общей площадью 139,1 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

01 апреля 2019 года между ФИО1 и ООО Эко Свет Запад» далее ООО «Энергия Света» был заключен договор аренды данного нежилого помещения сроком с 01 апреля 2019 года по 01 марта 2020 года.

Согласно п. 5.1. договора, арендная плата установлена в размере 110 000 (сто десять тысяч шестьсот) рублей за общую площадь помещения за один месяц аренды не позднее 10-го числа каждого месяца.

Доказательств оплаты арендной платы по договору стороной ответчика не представлено. В письменных пояснениях ответчик признал указанную задолженность образовавшуюся с 01 апреля 2019 года по 01 сентября 2019 года.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

С учетом вышеизложенных норм права, в связи с признание суммы долга стороной ответчика, суд приходит к вводу о взыскании с ООО «Энергия Света» задолженности по арендным платежам в размере 660 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина по делу в размере 9 800 рублей, что подтверждается чек-ордером от 11 мая 2021 года, которая с учетом полного удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с ответчика в его пользу полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Энергия Света» о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергия Света» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 660 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 800 рублей, а всего 669 800 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Сметанникова

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2021 года

Судья Е.Н. Сметанникова

1версия для печати