Решение № 2-3880/2017 2-3880/2017~М-3471/2017 М-3471/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-3880/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, при секретаре Гущиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, в квартире была сделана перепланировка и переустройство - а именно: демонтирована старая перегородка с дверными блоками между коридором (ранее 5) и прихожей (ранее коридором) (1), кухней (3) (ранее 4), демонтирован старый дверной блок и заложен проем в ванной (ранее 3) и кухней (3) (ранее 4); демонтирована внутренняя перегородка между ванной (ранее 3) и уборной (ранее 2) с образованием санузла (2) площадью 3.2 кв.м., демонтирована часть старой перегородки с дверным блоком и возведена новая перегородка с дверным блоком между санузлом (2) и прихожей (ранее коридором) (1) с увеличением площади прихожей (ранее коридора) (1) до перепланировки 3,24 кв.м., после перепланировки 4,9 кв.м., возведена новая перегородка между прихожей (1) и кухней (3) (ранее 4) с увеличением площади кухни (3) (ранее 4) до перепланировки 5,07 кв.м., после перепланировки 5,6 кв.м., пробит новый проем между жилой комнатой (4) (ранее 6) и кухней (3) (ранее 4), демонтирована старая перегородка между жилой комнатой (4) (ранее 6) и ранее коридором (11) с увеличением площади жилой комнаты (4) (ранее 6) до перепланировки 13,18 кв.м., после перепланировки 17,0 кв.м.

В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь жилой комнаты (4) (ранее 6) увеличилась с 13,18 кв.м. до 17 кв.м.; площадь прихожей (ранее коридора) (1) увеличилась с 3,24 кв.м. до 4,9 кв.м; образован санузел (2) площадью 3,2 кв.м.; площадь кухни (3) (ранее 4) увеличилась с 5,07 кв.м. до 5,6 кв.м.

Согласно экспертному заключению Нижегородского филиала <данные изъяты> (Дзержинское отделение) № от ДД.ММ.ГГГГ. при перепланировке и переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

Истцом было получено согласования всех инспектирующих органов.

На основании изложенного просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, ее интересы представляет ФИО1, которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что Администрация г. Дзержинска не возражает относительно удовлетворения исковых требований при согласии всех лиц зарегистрированных в жилом помещении.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка.

Согласно экспертному заключению Нижегородского филиала <данные изъяты> (Дзержинское отделение) № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> была сделана перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована старая перегородка с дверными блоками между коридором (ранее 5) и прихожей (ранее коридором) (1), кухней (3) (ранее 4), демонтирован старый дверной блок и заложен проем в ванной (ранее 3) и кухней (3) (ранее 4); демонтирована внутренняя перегородка между ванной (ранее 3) и уборной (ранее 2) с образованием санузла (2) площадью 3.2 кв.м., демонтирована часть старой перегородки с дверным блоком и возведена новая перегородка с дверным блоком между санузлом (2) и прихожей (ранее коридором) (1) с увеличением площади прихожей (ранее коридора) (1) до перепланировки 3,24 кв.м., после перепланировки 4,9 кв.м., возведена новая перегородка между прихожей (1) и кухней (3) (ранее 4) с увеличением площади кухни (3) (ранее 4) до перепланировки 5,07 кв.м., после перепланировки 5,6 кв.м., пробит новый проем между жилой комнатой (4) (ранее 6) и кухней (3) (ранее 4), демонтирована старая перегородка между жилой комнатой (4) (ранее 6) и ранее коридором (11) с увеличением площади жилой комнаты (4) (ранее 6) до перепланировки <данные изъяты> кв.м, после перепланировки <данные изъяты>

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> (Дзержинское отделение) № от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке и переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

Согласно заключению <данные изъяты> работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Перепланировка вышеуказанной квартиры согласована с <данные изъяты>

Учитывая, что выполненными работами по перепланировке и переустройству квартиры права и законные интересы граждан не нарушены, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Ю. Хайдукова

Копия верна.

Судья: Секретарь: