Решение № 2-2-232/2024 2-232/2024 2-232/2024~М-201/2024 М-201/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-2-232/2024

Дело №2-2-232/2024

64RS0003-02-2024-000211-16


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года. р.п. Турки.

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Смотрова И.В.,

при секретаре судебного заседания Кругловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рязанского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области и администрации Турковского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Рязанского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области и администрации Турковского муниципального района Саратовской области, в котором просит восстановить ему право общей долевой собственности на <данные изъяты> га. пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Саратовская область, Турковский муниципальный район, Рязанское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Рязанка», возникшее на основании Свидетельства на право собственности на землю, серия №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Турковского района Саратовской области 10 августа 1994 года, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом р.п.Турки и Турковского района Саратовской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, включить в наследственную массу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 18 мая 2010 года, <данные изъяты> га. пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Саратовская область Турковский муниципальный район Рязанское муниципальное образование на землях сельскохозяйственной артели «Рязанка» и признать право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю, серия № от <данные изъяты> августа 1994 года, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Турковского района Саратовской области, ФИО12. при жизни была передана в собственность земельная доля, площадью <данные изъяты> га., из которых <данные изъяты> га. пашни и <данные изъяты> га. пастбищ. 08 февраля 1999 года ФИО14 умер и он принял наследство после ФИО13., в частности, наследовал земельную долю площадью <данные изъяты> га. В связи с выделом земельной доли и образованием нового земельного участка кадастровый номер №, площадью 3 204 000 кв.м. расположенный по адресу: примерно в 5750 метрах по направлению на северо-запад от ориентира Саратовская область Турковский район с.Рязанка, здание администрации, расположенного за пределами участка (доля в праве <данные изъяты>), данное право на <данные изъяты> га. было прекращено.

Истец обратился в регистрирующий орган с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в части пастбища площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №. Уведомлением регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ ему сообщено о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку ранее на основании Свидетельства ему была уже проведена государственная регистрация права общей долевой собственности на указанный земельный участок в связи с выделом земельной доли, по причине чего его право общей долевой собственности на этот земельный участок было прекращено, в связи с чем он оказался лишен права собственности на земельную долю в виде пастбищ, что считает незаконным и просит восстановить ей право собственности на земельную долю в части пастбищ.

Кроме того, истец указал, что на основании Свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного Турковским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО19 приобрела в собственность земельную долю площадью <данные изъяты> га., из которых <данные изъяты> га. пашни и <данные изъяты> га. пастбищ на землях сельскохозяйственной артели «Рязанка» Турковского района Саратовской области. 18 мая 2010 года ФИО20 умерла. Он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО4 на <данные изъяты> га. пастбищ, однако нотариусом ему было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на земельную долю площадью <данные изъяты> га. пастбищ. Истец указывает, что ФИО16. при жизни был осуществлён выдел земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № с образованием нового земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью 3 204 000 кв.м. по адресу: примерно в 5750 метрах по направлению на северо-запад от ориентира Саратовская область Турковский район Рязанский округ с.Рязанка, здание администрации, расположенного за пределами участка (доля в праве <данные изъяты>), однако при совершении регистрационных действий в отношении земельной доли ФИО17. в части пашни (<данные изъяты> га.) регистрационный орган фактически прекратил её право общей долевой собственности на земельную долю в части пастбищ (<данные изъяты> га.)

Истец ФИО1 в суд не явился, в телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает.

Представители ответчиков – администрации Рязанского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области и администрации Турковского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков, возражений против заявленных исковых требований не имеют, указывают на признание иска, последствия признания иска им известны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в суд не явился, в письменном отзыве на иск просит дело рассмотреть в отсутствие третьего лица, по существу не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица – ООО «Агрос» в суд не явился, письменный отзыв на иск не представил.

В связи с изложенным суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4 ст.252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5 ст.252 ГК РФ).

Вместе с тем данная норма Гражданского кодекса Российской Федерации не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке, для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с правоустанавливающими документами.

Таким образом, собственник земельной доли вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел земельных долей в любых размерах.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ ( в редакции ФЗ от 29 декабря 2022 года, №639-ФЗ), свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу статей 1111-1115 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с п.п.1, 9 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из содержания ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, выданного нотариусом рп.Турки и <адрес> ФИО2 в порядке наследования после ФИО24, умершего 08 февраля 1999 года, приобретено право собственности на земельную долю, площадью <данные изъяты> га. (<данные изъяты> га. пашни и <данные изъяты> га. пастбищ) из земель сельскохозяйственного назначения на землях сельскохозяйственной артели «Рязанка» Турковского района Саратовской области, принадлежавшей наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от 10 августа 1994 года. Данное право ФИО1 было зарегистрировано учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области - регистрационная запись № от 26 февраля 2001 года, общая долевая собственность, доля <данные изъяты>, что соответствует земельной доли площадью <данные изъяты> га., состоящий из пашни <данные изъяты> га. и <данные изъяты> га. пастбищ на землях сельскохозяйственной артели «Рязанка» Турковского района Саратовской области, и подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости, на земельный участок кадастровый номер №, площадью 23168500 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Саратовская область Турковский муниципальный район Рязанское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Рязанка». Данное право ФИО3 прекращено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выделом пашни и образованием нового земельного участка кадастровый номер №, общей площадью 2937000 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 5750 метрах по направлению на северо-запад от с.Рязанка, здание администрации, расположенного за пределами участка Рязанский округ Турковский район Саратовская область (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от 14 апреля 2006 года, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, номер и дата регистрации – № от ДД.ММ.ГГГГ). Определение границ земельного участка, состоящего из его земельной доли в части <данные изъяты> га. пастбищ в натуральном выражении, не проводилось. При этом <данные изъяты> га. пастбищ, принадлежащих ФИО1 на праве наследования по закону после ФИО26 не признаны невостребованными и не переданы в муниципальную собственность, что подтверждено в суде справкой администрации Рязанского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области.

Доказательств того, что истец выразил добровольное волеизъявление о прекращении права общей долевой собственности на принадлежащую ему долю земельного участка в части пастбищ <данные изъяты> га. суду не представлено.

В судебном заседании также установлено, что ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Свидетельства на право собственности на землю серия №, выданном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Турковского района Саратовской области 10 августа 1994 года, приобрела право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га., из которых <данные изъяты> га. пашни и <данные изъяты> га. пастбищ. В ходе выдела земельного участка в счет земельной доли ей совместно с другими дольщиками было определено местоположение земельного участка в виде пашни, кадастровый номер №, площадью 3 204 000 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 5750 метрах по направлению на северо-запад от ориентира Саратовская область Турковский район Рязанский округ с.Рязанка, здание администрации, расположенного за пределами участка (общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>). Определение границ земельного участка, состоящего из земельной доли в размере <данные изъяты> га. пастбищ в натуральном выражении, не проводилось, что ответчиками не оспаривается. При этом указанная земельная доля не признана невостребованной и не передана в муниципальную собственность, что также ответчиками не оспаривается, и подтверждается справкой администрации Рязанского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области.

Доказательств того, что ФИО21 при жизни выразила добровольное волеизъявление о прекращении права общей долевой собственности на принадлежащие ей <данные изъяты> га. пастбищ суду не представлено.

18 мая 2010 года ФИО22 умерла.

Из копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО8, умершей 18 мая 2010 года, следует, что наследство принято её сыном – ФИО1 (истцом), которому нотариусом рп.Турки и Турковского района Саратовской области ФИО6 19 августа 2015 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировано в реестре за №, на наследственное имущество – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3204000 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: примерно в 5750 метрах по направлению на северо-запад от ориентира Саратовская область Турковский район Рязанский округ с.Рязанка, здание администрации, расположенного за пределами участка, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю серия №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Турковского района Саратовской области 10 августа 1994 года. Земельная доля в состав наследственного имущества ФИО5 в части <данные изъяты> га. пастбищ не вошла, что ответчиками не оспаривается. Постановлением нотариуса рп.Турки и Турковского района ФИО6 от 08 февраля 2024 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> га. пастбищ истцу отказано по причине не представления документов, подтверждающих право наследодателя на наследственное имущество.

Учитывая, что ФИО23 не распорядился при жизни своей земельной долей в части пастбищ <данные изъяты> га. (не продала, не подарила и т.п.), то есть не лишилась права собственности на эту земельную долю, что сторонами и третьими лицами не опровергнуто, данная земельная доля подлежат включению в наследственную массу ФИО28

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики возражений против заявленного иска не имеют, третьими лицами каких-либо доказательств опровергающих доводы истца не представило, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 о включении в наследственную массу ФИО9, умершей 18 мая 2010 года, земельной доли площадью <данные изъяты> га. пастбищ на признание за ним права собственности на указанную земельную долю в порядке наследования подлежит удовлетворению. Суд также приходит к выводу, что истцу его право общей долевой собственности (в части <данные изъяты> га. пастбищ) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Саратовская область, Турковский муниципальный район, Рязанское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Рязанка», возникшее на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом рп.Турки и Турковского района Саратовской области ФИО2 19 февраля 2001 года, зарегистрировано в реестре за №<данные изъяты>, подлежит восстановлению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в части <данные изъяты> га. пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Саратовская область, Турковский муниципальный район, Рязанское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Рязанка», возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом рп.Турки и Турковского района Саратовской области 19 февраля 2001 года, зарегистрировано в реестре за №<данные изъяты>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей 18 мая 2010 года, земельную долю площадью <данные изъяты> га. пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Саратовская область Турковский муниципальный район Рязанское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Рязанка».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования после ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей 18 мая 2010 года, на земельную долю площадью <данные изъяты> га. пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область Турковский муниципальный район Рязанское муниципальное образование, на землях сельскохозяйственной артели «Рязанка».

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2024 года.

Председательствующий И.В. Смотров.