Решение № 2-301/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-301/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2017 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Рудовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом, с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, старшего помощника прокурора г. Стрежевого Котенко Л.Н., гражданское дело №, по исковому заявлению Муниципального образования городской округ ФИО2, представленного Муниципальным казенным учреждение Администрация городского округа ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что в целях реализации на территории городского округа ФИО2 региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах, в соответствии с Постановлением Администрации городского округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №ж, между Муниципальным образованием городской округ ФИО2 в лице Администрации городского округа ФИО2 и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором Администрация передает ФИО5 по договору социального найма жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: . В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в договор социального найма были включены: - Л. Н.И., Л. А.В., Л. Е.В., ФИО3 На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникло право пользования жилым помещением по адресу: . Жилое помещение по адресу: , фактически освобождено гражданами и передано Администрации городского округа ФИО2. Ключи от квартиры переданы в Администрацию городского округа ФИО2. После передачи истцу жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещении не проживал, вещей принадлежащих ему в жилом помещении не было. Ответчик фактически не пользуется жилым помещением до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в муниципальном жилом помещении. В настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения, однако до настоящего времени в жилом помещении остаётся зарегистрированным по месту жительства ФИО3 Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в распоряжении в дальнейшем земельным участком, на котором расположен подлежащий сносу многоквартирный дом по адресу: .

На основании требований ст.ст. 209, 215, 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в настоящее время находится в местах лишения свободы, представил заявление о признание исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Котенко Л.Н., полагавшей, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации городского округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №ж между Муниципальным образованием городской округ ФИО2 в лице Администрации городского округа ФИО2 и Л.В.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20-23).

В соответствии с договором Администрация передает ФИО4 по договору социального найма жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .

В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в договор социального найма были включены: - Л. Н.И., Л. А.В., Л. Е.В., ФИО3

Передача указанного жилого помещения подтверждена актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникло право пользования жилым помещением по адресу: .

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества городского округа ФИО2, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Муниципальное образование городской округ ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: (л.д. 25).

Согласно справке ООО «С» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован один по месту жительства по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 26).

Судом установлено, что указанное жилое помещение освобождено гражданами, ключи от квартиры по адресу: , переданы в Администрацию городского округа ФИО2.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указанный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию (п. 1 ст. 215 ГК РФ).

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления (п. 2 ст. 215 ГК РФ)

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (п. 3 ст. 215 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, Устава городского округа ФИО2, суд приходит к выводу, что истец правомочен осуществлять владение, пользование и распоряжение земельным участком, на котором расположен дом по адресу: .

Факт регистрации ФИО3 по месту жительства в указанном доме препятствует истцу в распоряжении земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: .

Органы местного самоуправления городского округа ФИО2 в настоящее время не имеют возможность использовать земельный участок, для строительства нового многоквартирного дома, поскольку невозможно изменить разрешенное использование земельного участка с «использование под эксплуатацию многоквартирного дома» на «использование под строительство многоквартирного дома» до того времени пока в многоквартирном доме будут оставаться зарегистрированными по месту жительства граждане.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и следует из искового заявления, пояснений представителя истца, что после передачи истцу жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещении не проживал, вещей принадлежащих ему в жилом помещении не было, он фактически не пользуется жилым помещением, до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в муниципальном жилом помещении, обеспечен иным жилым помещением по адресу: , а потому в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло истцу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, действительность договора не оспорена в установленном порядке, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с удовлетворением требований неимущественного характера, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета Муниципального образования городской округ ФИО2 Томской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования городской округ ФИО2, представленного Муниципальным казенным учреждение Администрация городского округа ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение служит основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по указанному адресу органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования городской округ ФИО2 Томской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий.подпись. Лебедева С.В.

Копия верна.судья Лебедева С.В.