Решение № 2-595/2026 2-595/2026~М-85/2026 М-85/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-595/2026

Дело № 2-595/2026 ***

УИД 33RS0005-01-2026-000185-69


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «9» апреля 2026 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Рзаеве С.М.о.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Александровского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Александровский городской суд с иском к администрации Александровского муниципального округа, в котором просила признать за ней право собственности на гараж площадью 33,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>

В обоснование иска ФИО2 указано, что на основании постановления администрации <адрес> от датаг. № для строительства гаража ей был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в районе <адрес> по <адрес> в <адрес>. датаг. был заключен договор аренды в отношении указанного земельного участка и в 2014г. она приступила к строительству спорного гаража. Гараж был возведен ею за счет собственных денежных средств и используется по назначению с 2014г. Поскольку право на земельный участок и гараж не было ею зарегистрировано, земельный участок был снят с кадастрового учета, что препятствует оформлению права собственности на спорный гараж во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не сообщила с ходатайством об отложении судебного заседания, не обращалась.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении иска по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснила, что истец в силу возраста и правовой неграмотности не произвела регистрацию договора аренды земельного участка, на котором был возведен гараж, в связи с чем арендуемый земельный участок был снят с кадастрового учета.

Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся истца ФИО2 и представителя ответчика администрации Александровского муниципального округа.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Факт возведения спорного гаража площадью 33,3 кв.м в районе <адрес> по <адрес> в <адрес> подтверждается техническим планом кадастрового инженера, оформленным 20 мая 2025г. (л.д.16-25).

На основании постановления администрации Александровского района от датаг. № была утверждена схема расположения земельного участка по вышеуказанному адресу для строительства гаража (л.д.10).

датаг. между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района (далее – КУМИ администрации Александровского района) и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № для строительства индивидуального гаража по вышеуказанному адресу на срок 3 года (л.д.11-13).

ФИО2 не произвела государственную регистрацию права аренды на данный земельный участок и по истечении трехлетнего срока ФИО2 договорные отношения с КУМИ администрации Александровского района не возобновила.

Вместе с тем, ФИО2 продолжала уплачивать арендную плату за пользование земельным участком (л.д.14).

Земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета датаг., поскольку сведения о зарегистрированных правах на него отсутствовали (л.д.70).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО2 лишена возможности во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию права собственности на спорный гараж.

Доводы ФИО2 о возведении гаража за счет собственных средств и своими силами в период действия договора аренды в 2014г., использование ею гаража по назначению с момента строительства и до настоящего времени подтверждены свидетельскими показаниями ФИО3 и ФИО4

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что спорный гараж был возведен на выделенном для этих целей земельном участке, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения иска ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, дата года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес> (паспорт серия № № выдан <адрес><адрес> датаг.), право собственности на гараж площадью 33,3 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, район <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Маленкина И.В.

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2026 г.

Подлинник документа находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле № 2-595/2026.