Решение № 2-3044/2019 2-3044/2019~М-2993/2019 М-2993/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-3044/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием помощника прокурора <адрес> Конищева А.А.

представителя истицы-ответчицы ФИО1

представителя ответчика-истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении и по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о признании имущества общей совместной собственностью и о его разделе,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении, указав, что является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Данное недвижимое имущество она приобрела по договору купли-продажи недостроенного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и за счет собственных средств завершила строительство ДД.ММ.ГГГГ. После чего, ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом был зарегистрировано право собственности.

Совместно с ней в данном жилом доме зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. Данное событие случилось в результате возникших личных отношений между ними в 2001 году.

В настоящее время она не может совместно проживать с ответчиком, в связи с прекращением с ним личных отношений и ведения совместного быта, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

Уже в течение продолжительного времени ответчик не принимает никого участия в ее личной жизни и делает невозможным проживание с ним в жилом помещении. На неоднократные просьбы освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчик в грубой форме отвечал отказом, ссылаясь на наличие прав на принадлежащее ей недвижимое имущество.

Кроме того на сегодняшний день у ответчика имеется зарегистрированный брак с ФИО8, а так же он имеет в собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что позволяет ему освободить принадлежащее ей имущество.

В настоящее время она не имеет возможности реализовать свое право владения, пользования и распоряжения (правомочия собственника) принадлежащим ей жилым помещением, в связи с проживанием в доме ответчика.

ФИО4 в свою очередь обратился в суд со встречным иском к ФИО3 о признании имущества общей совместной собственностью и о его разделе, указав, что с 2001 года с ответчицей стал проживать гражданским браком. Вели общее хозяйство. Оба постоянно вкладывали доходы в общие цели. Так, ДД.ММ.ГГГГ с управлением имущественных и земельных отношений администрации МО <адрес> был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Участок был приобретен на общие денежные средства в размере 3658,45 рублей, который расположен по адресу: <адрес>.

На указанном участке, совместными силами был возведен двухэтажный жилой дом, который был оформлен на ответчицу. В указанном домовладении они зарегистрировались с ДД.ММ.ГГГГ и стали в нем проживать.

Подтверждением его вложений в покупку земельного участка и строительство жилого дома является продажа земельного пая ДД.ММ.ГГГГ, а также полная запись в трудовой книжке, что он постоянно работал, а в выходные дни занимался строительством. Все отделочные работы внутри дома он делал своими руками, чтобы сэкономить на рабочих.

В настоящий момент возник спор о разделе совместно нажитого имущества, так как оно было нажито в период гражданского брака.

Соглашения о разделе совместно нажитого имущества ими не достигнуто.

В судебном заседании представитель истицы-ответчицы просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика-истца в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд удовлетворить встречные исковые требования.

Помощник прокурора в судебном заседании просил суд заявленные требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Выслушав представителя истицы-ответчицы, представителя ответчика-истца, заключение прокурора, исследовав письменные документы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований необходимо отказать по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из пояснений представителя истицы-ответчицы следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ею был заключен договор купли-продажи квартиры с ФИО9, по которому она продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся в двухэтажном брусчатом жилом доме по адресу: <адрес>, за 56 456 рублей, что подтверждается нотариально заверенным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. После чего, она переехала на постоянное место жительства к своей матери, проживавшая на тот момент в своем доме по адресу: <адрес>, где она и зарегистрировалась по месту жительства.

На основании договора купли-продажи недостроенного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сразу после приобретения вышеуказанного имущества истица продолжила строительство жилого дома с помощью лиц осуществляющих деятельность в сфере строительства.

По завершению основного этапа строительства и принятием Земельного Кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в целях оформления права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истице недвижимым имуществом, в соответствии с принятым законодательством РФ, а именно в соответствии со ст. 36 ЗК РФ (в редакции действовавшей на тот момент), а так же с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-К3 «Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес>, был заключен договор купли-продажи № земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ (утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ), граждане и юридические лица имеющие в собственности, в безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии ЗК РФ, в соответствии с которым, согласно п.1.1 данной статьи, продажа земельных участков, находящиеся в государственной или муниципальной собственности собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

В связи с чем, довод ответчика-истца о том, что земельный участок приобретенный истицей-ответчицей по договору купли-продажи № земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, был приобретен для совместного строительства жилого дома является необоснованным, ввиду уже расположенного на земельном участке, на момент заключения вышеуказанного договора, завершенного строительством домовладения, зарегистрированное за ФИО3 в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, так же довод о том, что земельный участок оплачивался за счет средств полученных от продажи им земельного пая еще в сентябре 2008 года не обоснован и не подтвержден, так как деньги от продажи земельного пая и заработную плату, получаемую в период своей деятельности он тратил на личные цели, так как в период их отношений, с 2001 года и по настоящее время, у него имелась супруга ФИО8, а так же недвижимое имущество, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на содержание которых необходимы денежные средства.

Из пояснений представителя истицы-ответчицы следует, что строительство домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, КН 23:07:0810008:74, осуществлялось ФИО10 при помощи денежных средств, оставшиеся после продажи квартиры, денежных средств ее родственников, а так же за денежные средства в размере 990 000 рублей (Девятьсот девяносто тысяч) рублей, полученные ею при продаже недвижимого имущества, оставшееся ей после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ, а именно: земельного участка, площадью 1754 кв.м., с КН 23:07:0809025, и расположенного на нем жилого дома площадью 54 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре нотариуса за №.

Регистрация ФИО4 в принадлежащем ФИО3 жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается домовой книгой.

Так, согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающей в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, согласно которым, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании прекращенным им права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 69 ГПК РФ, свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

В судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 и ФИО13 дали аналогичные показания и пояснили, что ФИО3 переехала в <адрес> в конце декабря 1998 года. Ранее она продала квартиру в <адрес> и на эти денежные средства приобрела земельный участок с недостроенным на нем домовладением. После смерти матери, ФИО11 оформила имущество на себя, а причитающуюся долю выплатила ФИО3, которая эти денежные средства вкладывала в строительство дома. Семья З-ных неоднократно оказывала ФИО3 финансовую помощь. Ответчик зарабатывал мало, некоторое время был безработным, в связи с чем, он выполнял некоторую работу подсобника по строительству дома.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании вышеизложенного, суд дает оценку показаниям вышеуказанных свидетелей и кладет их в основу решения.

Свидетели ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании дали аналогичные показания и пояснили, что строительство дома началось в 2002 году, когда стороны по делу проживали совместно, вели общее хозяйство. ФИО4 приобретал строительные материалы, в том числе шлакоблоки и силикатный кирпич. Ответчик выполнял некоторую работу подсобника по строительству дома. Все деньги, которые он зарабатывал, вкладывал в строительство дома.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в связи с чем, суд критически относится к показаниям вышеуказанных свидетелей, так как они опровергаются доказательствами и материалами дела.

Согласно ст. 2 СК РФ, семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Судом установлено, что стороны в зарегистрированном браке не проживали, что не отрицается ни ФИО3, ни ФИО4

Ввиду отсутствия зарегистрированного брака между сторонами, в соответствии с нормами предусмотренными Семейным Кодексом РФ, у ФИО4 отсутствует юридическое право на принадлежащее ФИО3 недвижимое и движимое имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Семейного Кодекса РФ, признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно п. 2 ст. 10 СК РФ, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Соответственно ссылка ФИО4 в обосновании своих требований на ст.ст. 39, 34 СК РФ, а так же ст. 254 Гражданского кодекса РФ, не нашла своего правого подтверждения в судебном заседании и не подлежит применению, что указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

Согласно ст. 4 СК РФ, к названным в статье 2 СК РФ, имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством (статья 3 СК РФ), применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 4, 10 СК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, в ОУФМС по <адрес>, по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании имущества общей совместной собственностью и о его разделе – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.