Решение № 2-330/2019 2-330/2019~М-310/2019 М-310/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-330/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.06.2019 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Ярцевой Г.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-330/2019 года по иску Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендным платежам, пеней за ненадлежащее выполнение обязательств,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендным платежам, пеней за ненадлежащее выполнение обязательств, указав, что между Министерством природных ресурсов и экологии <адрес> и ФИО2, был заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для рекреационной деятельности. Предметом договора является лесной участок. Арендная плата по указанному договору составляет <данные изъяты> в год. Согласно договору ответчик обязался вносить арендную плату в сроки, предусмотренные приложением №4 к договору, однако ответчик, в нарушение условий договора аренды и норм действующего законодательства РФ, не исполняет свои обязанности по оплате арендованного земельного участка.

В соответствии с п.5.2 договора за просрочку арендных платежей арендатор обязан выплачивать пени в размере 1% от суммы платежа за каждый день просрочки, раздел 7 договора предусматривает расторжение договора по соглашению сторон или в судебном порядке.

Ответчиком условия договора по внесению арендной платы не исполняются, в результате чего у него образовалась задолженность перед истцом по уплате арендной платы и пени.

Направленная 04.02.2019 года в адрес ответчика претензия №24-01-15/651 с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени, а также с предупреждением о досрочном расторжении договора в случае непогашения задолженности в установленные сроки, ответчиком оставлена без внимания.

По состоянию на 21.01.2019 г. за арендатором имеется задолженность по внесению арендной платы, пени задолженность по арендным платежам согласно договору в сумме 126462, 69 руб.; пени в сумме 743513, 07 руб., начисленных по срокам внесения платы, согласно рассчитанному периоду с 15.08.2015г. по 25.01.2019г.

Считает, что в соответствии со ст.ст.309, 310, 332, 450-453 ГК РФ, ст.41, ст.ст.72-73 ЛК РФ истец вправе в судебном порядке требовать взыскания с ответчика образовавшейся задолженности по арендной плате, пени, досрочного расторжения договора и возврата земельного участка.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО1, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства суд не просил, возражения на исковые требования не представил.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления правительства Тульской области «Об утверждении Положения о министерстве природных ресурсов и экологии Тульской области» от 07.10.2011 №13 утверждено соответствующее положение, в соответствии с п.1 которого Министерство является уполномоченным органом исполнительной власти Тульской области в сфере лесных отношений.

На основании ст.41 и ч.1 ст.72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 настоящего Кодекса.

Частью 3 ст.71 ЛК РФ установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст.307 ГК РФ обязательство у ответчика перед истцом возникло в силу договора аренды, дающего кредитору право требовать от должника исполнения обязательства.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании истец в соответствии со ст.ст. 25, 41, 72 и 74 ЛК РФ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставил ответчику в аренду для осуществления рекреационной деятельности земельный участок, площадью 0,7 га, с кадастровым номером 71:23:050120:17, расположенный по адресу: <адрес> а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.

Договор аренды в соответствии с положениями, закрепленными в ст.609 ГК РФ зарегистрирован в установленном законом порядке и его условия никем не оспариваются.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст.1 ЛК РФ установлено, что одним из принципов лесного законодательства является платность использования лесов.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением настоящего Договора.

Согласно ст.190 ГК РФ, установленный сделкой срок, определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. При этом в силу п.3 ст.192 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Из заключенного между Министерством природных ресурсов и экологии Тульской области и ФИО2 договора аренды следует, что ответчик принял на себя обязательства по исполнению условий данного договора, а именно в соответствии с разделом 3 Договора соответственно «вносить арендную плату в порядке, предусмотрено приложением к настоящему договору», т.е. <данные изъяты> в год, и при этом, при не неуплате арендатором, в установленные сроки арендной платы, п.5.2 договора предусмотрено начисление пени в размере 1% от суммы платежа за каждый день просрочки, раздел 7 договора предусматривает расторжение договора по соглашению сторон или в судебном порядке.

Кроме того, согласно п.3.4 договора, размер арендной платы, установленный п.3.1 подлежит изменению в большую сторону пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст.73 ЛК РФ. Арендодатель производит перерасчет арендной платы и уведомляет арендатора в письменной форме об измененном размере арендной платы и сумме подлежащей уплате.

Изменение ставок платы по договору происходит в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.05.2007г. №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» а также дополнительными постановлениями Правительства РФ «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одновременно ст.310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, согласно расчету истца.

Согласно п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 от 07.02.2017 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков.

Из представленных материалов следует, что арендная плата по договору ответчиком уплачивалась несвоевременно за период с 15.08.2015 года по 25.01.2019 года.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, проверив представленные истцом расчеты по задолженности ответчика по арендной плате за земельный участок и пени, которым суд придает доказательственное значение, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области и считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате за земельный участок за период с 15.08.2015 года по 25.01.2019 года в размере 126462 рублей 69 копеек и пени по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 15.08.2015 года по 25.01.2019 года в размере 743513 рублей 07 копеек.

В соответствии со ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество;

- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п.п.22 п.5 договора о своем намерении расторгнуть договор одна из сторон договора обязана не менее чем за 30 дней письменно известить другую сторону.

04.02.2019 года ответчику ФИО2 истцом была направлена претензия №24-01-15/651 с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени, а также с предупреждением о досрочном расторжении договора в случае непогашения задолженности в установленные сроки, которая ответчиком оставлена без внимания.

На основании изложенного, исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области о взыскании пени и расторжении договора аренды суд считает также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.19 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет МО Ясногорский район Тульской области пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с удовлетворением требований Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования Ясногорский район в размере, определённом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200001 рубля до 1000000 рублей уплачивается в размере –5200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200000 рублей.

Согласно подп.1 п.1 ст.333.20 НК РФ, при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Ясногорский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17899 руб. 76 коп.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных требований, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендным платежам, пеней за ненадлежащее выполнение обязательств удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом лесного хозяйства Тульской области и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области задолженность по арендным платежам по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 15.08.2015 года по 25.01.2019 года в сумме 126462 (ста двадцати шести тысяч четырехсот шестидесяти двух) рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> пени по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 15.08.2015 года по 25.01.2019 года в сумме 743513 (семисот сорока трех тысяч пятисот тринадцати) рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Ясногорский район Тульской области государственную пошлину в размере 17899 (семнадцати тысяч восьмисот девяносто девяти) рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Курбатов