Решение № 2-4706/2017 2-4706/2017~М-4027/2017 М-4027/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-4706/2017

2-4706/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,

при секретаре Оржаховской И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Таганрога, КУИ г. Таганрога, о признании права собственности на самовольно возведенное строение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на гараж лит. «Г1» площадью 19,5кв м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании дубликата регистрационного удостоверения от 25.02.1993 г. №, дубликата договора передачи от 10.02.1993 г. №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.11.2003 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.03.2017 г. На земельном участке <адрес> расположены 4 гаража, один из которых лит. «Г1», находящийся в ее пользовании, а ранее находился в пользовании наследодателя ФИО1, умершего 04.03.2003 г., которым было завещано ей все его имущество, которое придется ко дню его смерти. Однако наследодателем не были своевременно оформлены правоустанавливающие документы на спорный гараж, когда как решением № 151 Исполнительного комитета Ленинского района Совета депутатов трудящихся г. Таганрога от 29.10.1958 г., в том числе и ФИО1 было разрешено на данной территории строительство 4 гаражей. Обратившись в Администрацию г. Таганрога с заявлением о введении спорного гаража в эксплуатацию, ей было отказано, так как не было получено разрешение на строительство данного объекта, который считается самовольной постройкой, а согласно действующему законодательству в компетенцию органов местного самоуправления не входит право сохранять данные строения. Согласно заключению АПМ, спорный гараж находится на земельном участке, отведенном для целей расположения гаражей, соответствует всем строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью окружающим, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы других лиц.

Впоследствии был привлечен соответчик по делу – КУИ г. Таганрога, а истец уточнила основания исковых требований и просила признать за ней право собственности на гараж лит. «Г1» площадью 19,5кв м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего 04.03.2003 г.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчики - представитель Администрации г. Таганрога и представитель КУИ г. Таганрога в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что 04.03.2003 г. умер ФИО1 (л.д.96)

В судебном заседании установлено, что ФИО1, умершему 04.03.2003 г., на праве собственности принадлежала 1\2 доля квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании дубликата регистрационного удостоверения от 25.02.1993 г. №, дубликата договора передачи от 10.02.1993 г. №, оставшаяся <данные изъяты> доля квартиры принадлежит ФИО4 (л.д.6,7).

Согласно материалам дела, ФИО1 было составлено завещание, в соответствии с которым все свое имущество он завещал ФИО4.

В соответствии с ответом нотариуса ФИО2, после смерти ФИО1, умершего 04.03.2003 г., было заведено наследственное дело № по заявлению ФИО4 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ею были получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> и компенсации денежных вкладов в ОСБ РФ с причитающимися процентами и набавками. (л.д.62)

Согласно материалам дела, истец ФИО4 является наследником по завещанию после смерти ФИО3, умершей 03.08.2005 г., где ей было выдано свидетельство по праве на наследство по завещанию. (л.д.9,75)

Как следует из землеустроительного дела, собственником земельного участка по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование г.Таганрог.

Судом установлено, что ФИО1 было получено разрешение на строительство гаража по адресу: <адрес> (л.д.1,14,16).

Согласно Постановлению Администрации г.Таганрога от 16.08.2004 г. № 3951, в правовых документах, оформленных с указанием следующих адресов: <адрес>; <адрес>, читать как: для лит. «А» - <адрес>; для лит. «Б» - <адрес> (л.д.140-141)

Судом установлено, что ФИО1 не были оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы на гараж лит. «Г1» площадью 19,5 кв м., расположенный по адресу: <адрес>, а именно, отсутствует государственная регистрация спорного гаража.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади).

В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно техническому паспорту ООО «Техническое бюро кадастра», гараж литер «Г1» имеет площадь 19,5 кв.м.

Согласно заключению «АПМ» от 07.03.2017 г. №, гараж лит. «Г1» находится на земельном участке, отведенном для целей расположения гаражей, соответствует всем строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью окружающим, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы других лиц.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности гараж литер «Г1», права на который не были надлежащим образом зарегистрированы, данный гараж соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью окружающим, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы других лиц.

Поскольку ФИО1, умерший 04.03.2003 г., завещал все свое имущество ФИО4, которая в установленный законом срок приняла наследство после смерти ФИО1, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г. Таганрога, КУИ г. Таганрога, о признании права собственности на самовольно возведенное строение в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж литер «Г1» общей площадью 19,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 04.03.2003 года ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2017 г.