Решение № 2-557/2024 2-557/2024~М-364/2024 М-364/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-557/2024

УИД №

Мотивированный текст решения изготовлен 13 мая 2024 года


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.г.т. Тугулым 03 мая 2024 года

Талицкий районный суд постоянное судебное присутствие п.г.т. Тугулым Тугулымского района Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сауковой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев гражданское дело № 2-557/2024 по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Администрации Тугулымского городского округа о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Тугулымского городского округа, просит обязать ответчика предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта п.г.т. Тугулым, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее № кв.м., и находящемуся в черте населенного пункта п.г.т. Тугулым, на основании следующего.

13.05.2014 года распоряжением №-р администрации Тугулымского городского округа <адрес>, истец была признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемые по договору социального найма, малоимущей. В последующем указанное Распоряжение №-р, жилищно-бытовой комиссией распоряжение было отменено и принято новое Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время жилое помещение истцу не предоставили. Истец имеет регистрацию по адресу: <адрес> общая площадь составляет № кв.м.. Распоряжением администрации ТГО от ДД.ММ.ГГГГ, №-р, было принято решение о сносе данного МКД и предоставлении по договорам социального найма жилых помещений. На период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (одиннадцать месяцев), с истцом был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец считает, что она находится в трудной жизненной ситуации, купить другое жилое помещения я не имеет возможности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, указав, что она зарегистрирована в квартире, которая находится в многоквартирном доме, который признан аварийным. Квартира, в которой она зарегистрирована, находится в собственности ФИО8 ФИО5, ФИО9 и ФИО10. Она членом их семьи не является, там не проживает, так как дом снесен. Считает, что она имеет право на внеочередное предоставление ей жилого помещения взамен аварийного. Она стоит на очереди на предоставление жилья, но по очереди ей жилья не дождаться.

Представитель ответчика администрации Тугулымского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку истец не имеет права на предоставление ей жилого помещения вне очереди.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ФИО1 распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р признана нуждающейся в жилых помещениях, малоимущей, принята на учет в качестве нуждающейся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях.

Из дела учета следует, что истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, которое находится в собственности ФИО6.

Также судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по адресу: <адрес> Квартира находится в долевой собственности, сособственниками являются: ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10, каждому принадлежит по ? доли в праве, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

<адрес> признан аварийным, данный факт сторонами не оспаривался.

Собственникам, взамен аварийного жилья предоставлена квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Истец в качестве основания для предоставления ей жилого помещения вне очереди указала, что она зарегистрирована в жилом доме, признанном аварийным, в связи с чем имеет право на предоставление ей жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Вместе с тем, требования истца не основаны на законе.

Так, порядок предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договорам социального найма урегулирован главой 7 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1 и 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственном в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

При этом возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма гражданам, проживавшим в признанном непригодным для проживания жилом помещении на основании договоров поднайма, коммерческого найма, безвозмездного пользования, действующим законодательством не предусмотрена.

Судом установлено, что истец собственником жилого помещения признанного непригодным для проживания не являлась, равно как и не являлась членом семьи собственника жилого помещения, доказательств вселения ее в качестве таковой и доказательств совместного проживания с собственником жилого помещения истцом не представлено.

Поскольку истец проживала в жилом помещении на условиях безвозмездного пользования, не обладала ни правом собственности, ни правом владения и пользования жилым помещением по договору социального найма, то она не приобрела внеочередного права, предусмотренного п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

При данных обстоятельствах у ответчика обязанность по предоставлению истцу благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, вне очереди, отсутствует.

В настоящее время права истца не нарушены, она состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставляемых по договору социального найма жилых помещениях.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые ФИО1 ФИО12 к Администрации Тугулымского городского округа о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Талицкий районный суд Свердловской области.

Судья Крицкая Н.А.