Решение № 2-1668/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1668/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Курбановой М.Р.,

при секретаре Джамбаевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Керамика Поволжья» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

Истец ООО «Керамика Поволжья» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств, возложении обязанности вернуть имущество по договору аренды. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, чтоДД.ММ.ГГГГ между ним и ИП ФИО1 был заключен договор аренды кирпичного завода №, расположенного по адресу: <адрес>, со всеми зданиями и автотранспортом, согласно договору и акту передачи. По условиям договора, ответчик обязался с момента начала производства кирпича за пользование имуществом арендодателя поставлять ему 20000 кирпичей в месяц. Также ответчик обязан был оплачивать счета за пользование электроэнергией, водой и другими коммунальными услугами по показаниям приборов учета и осуществлять арендную плату за землю в местный орган самоуправления, начиная с момента подписания договора и акта приема-передачи. По акту приему-передачи арендатор принял имущество в удовлетворительном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику на условиях займа денежные средства в сумме 2000000 рублей сроком возврата займа до ДД.ММ.ГГГГ. Договор займа являлся беспроцентным. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец передал ФИО1 денежные средства на общую сумму 1080980 рублей. Также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил от ООО «Керамика Поволжья» товарной продукции на сумму 950000 рублей и услуги по доставке грузов на сумму 274251,25 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 письмом уведомил истца, что с начала аренды он так и не приступил к выпуску товарной продукции, и что в связи с тяжелым финансовым положением получение готовой продукции откладывается на неопределённый срок. И

ДД.ММ.ГГГГ предпринимательская деятельность ФИО1 была прекращена. Ответчику было направлено письмо о расторжении договора аренды и необходимости возврата имущество по акту, а также возврата денежных средств по договору займа и предоставлении справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уведомил о том, что не возражает относительно расторжения договора аренды, обязался вернуть автотранспорт, предоставить справку после оплаты задолженности по коммунальным услугам. По договору займа просил согласовать стоимость ремонтно-восстановительных работ по улучшению арендуемого имущества. Также просил принять 280000 штук сырца кирпича для обжига.

В связи с указанным истец просит суд с учетом уточненных исковых требований взыскать с ответчика в пользу ООО «Керамика Поволжья» задолженность по данному договору займа в сумме 1080980 рублей, денежные средства за поставленный кирпич и оказанные услуги в размере 1224261,25 рублей, стоимость арендной платы за землю в размере 239165 рублей, стоимость транспортного налога в размере 33600 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали частично, а именно в части размера стоимости арендной платы за землю и размера транспортного налога. В удовлетворении остальной части исковых требований просили отказать, так как затраченные ответчиком на ремонт и улучшение арендуемого имущества денежные средства покрывают сумму задолженности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из нормы ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Керамика Поволжья» и ИП ФИО1 заключен договор аренды №, согласно которому ООО «Керамика Поволжья» (арендодатель) предоставляет, а ИП ФИО1 (арендатор) принимает в аренду кирпичный завод №, расположенный на земельном участке, площадью 18285 кв.м, по адресу: <адрес> со зданиями, сооружениями и площадями, а также автотранспорты <данные изъяты> г/н №, <данные изъяты> г/н №, <данные изъяты> г/н №.

Стороны предусмотрели, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Факт передачи истцом имущества по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 во временное владение и пользование подтвержден актом приема-передачи, составленным в день подписания договора – ДД.ММ.ГГГГ Факт составления договора и передачи перечисленного в договоре имущества ИП ФИО1 сторонами не оспаривается.

Согласно п. 3.1 договора аренды, расчет за пользование имуществом арендатор осуществляет с момента начала производства кирпича (получения товарной продукции) путем поставки и составляет 20000 кирпичей в месяц.

В соответствии с п. 3.2 арендатор оплачивает за арендодателя счета за пользование электроэнергией, водой и др. коммунальные услуги по показаниям приборов учета, начиная с момента подписания договора и акта приема-передачи.

В силу п. 3.3 договора аренды арендатор осуществляет арендную плату за земельный участок в соответствии с действующим законодательством и по ставкам, устанавливаемым органом местного самоуправления. Арендная плата за землю вносится с момента подписания договора и акта приема-передачи.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.506 ГК РФпо договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В силу норм ст.486 ГК РФпокупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 2 ст.516 ГК РФ, если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Керамика Поволжья» и ИП ФИО1 был заключен договор беспроцентного займа, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику на условиях займа денежные средства в сумме 2000000 рублей сроком возврата займа до ДД.ММ.ГГГГ

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец передал ФИО1 денежные средства на общую сумму 1080980 рублей.

Также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору поставки получил от ООО «Керамика Поволжья» товарной продукции на сумму 950000 рублей и услуги по доставке грузов на сумму 274251,25 рублей.

Указанное подтверждается счетами-фактурами, расходными кассовыми ордерами, доверенностями, и не оспаривается сторонами.

С условиями договора аренды и договора займа, порядком пользования и условиями по уплате арендных платежей, возврату денежных средств, ответчик ФИО1 был ознакомлен, что подтверждается его подписями в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ, договоре займа отДД.ММ.ГГГГ, акте приеме-передачи. Обязанность ответчика оплатить полученную продукцию, услуги по доставке грузов по договору поставки подтверждается исследованными в судебном заседании счетами-фактурами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец выполнил возложенные на него договорами обязанности, передал ИП ФИО1 кирпичный завод №, денежные средства на общую сумму 1080980 рублей, а также предоставил ему товарную продукцию и оказал услуги по доставке грузов на общую сумму 1224261,25 рублей, что подтверждается материалами дела.

В свою очередь, ответчик своих обязательств по своевременной оплате арендных платежей, возврату суммы займа, а также денежных средств за полученную продукцию и оказанные услуги не выполнил, и до настоящего времени задолженность перед истцом не погасил в полном объеме.

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд полагает обоснованным предъявление истцом требований к физическому лицу ФИО1

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Письменная форма по предоставлению имущества в аренду, займа соблюдена. Договор поставки № от ДД.ММ.ГГГГ суду представлен не был, однако факт его заключения подтверждается счетами-фактурами и ответчиком не оспаривается. Договоры сторонами не расторгнуты, не исполнены должником.

Расчеты задолженности произведены истцом в соответствии с условиями договоров, соответствуют требованиям действующего законодательства, арифметически не оспорены ответчиком и являются верными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик, признавая исковые требования в части размера стоимости арендной платы за землю и размера транспортного налога на общую сумму 272965 рублей, возражает в удовлетворении остальной части исковых требований, так как затраченные им на улучшение и ремонт арендуемого имущества, находившегося на момент передачи в нерабочем состоянии, денежные средства в размере 2268201 рубля покрывают сумму задолженности, образовавшейся по договорам займа, поставки продукции и оказания услуг. Однако суд не может принять во внимание указанные доводы ответчика, поскольку они опровергаются материалами дела, в частности, актом приема-передачи арендуемого имущества, согласно которому все арендуемое имущество передано в пригодном для эксплуатации состоянии. ФИО1 был ознакомлен с актом, каких-либо претензий и замечаний к качеству передаваемой по договору аренды имущества у него не имелось, что подтверждается его подписью. Доводы ФИО1 о том, что он подписал акта приема-передачи несмотря на его несоответствие относительно состояния арендуемого имущества, не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Кроме того, ФИО1 не представлено суду каких-либо доказательств в подтверждение понесенных им затрат на улучшение и ремонт арендуемого имущества, а также наличие согласия ООО «Керамика Поволжья» на осуществление данных улучшений.

Возможность возмещения ФИО1 образовавшейся перед истцом задолженности за счет 280000 штук сырца кирпича для обжига также не может быть принята судом во внимание, поскольку суд не может обязать ООО «Керамика Поволжья» принять указанную продукцию в качестве платы ни по договору займа, ни договору аренды или поставки, поскольку указанное не предусмотрено данными договорами, а истец не согласен принять сырцы кирпича в оплату долга.

Таким образом, поскольку ФИО1 не представлено доказательств погашения задолженности по договорам аренды, займа и поставки в полном объеме, а судом не установлено оснований для признания договоров недействительными и прекращенными, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на общую сумму 2578206,25 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Керамика Поволжья» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Керамика Поволжья»задолженность по договору займа отДД.ММ.ГГГГ в размере 1080980 рублей, задолженность по договору поставки товаров и оказания услуг в размере 1224261 рубля 25 копеек, задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 239165 рублей, стоимость транспортного налога в размере 33600 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен26.10.2018.

Судья М.Р. Курбанова