Решение № 2-3129/2025 2-3129/2025~М-2272/2025 М-2272/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-3129/2025Дело ... Именем Российской Федерации 14 августа 2025г. г.Улан-Удэ Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., помощника судьи Анхеевой У.И. при секретаре с/з Пиноеве С.Н., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 20.05.2025г. рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком, Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО3 просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> до 31.12.2015. Требование мотивировано тем, что с 2012 г. истец является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка и жилым домом. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III. Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддерживает, просит установить факт пользования истцом земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015. Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещен, направила отзыв, в котором указала, что установление факта возможно, если заявитель предоставит доказательства использования земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета. Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи. При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно. В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду. Таким образом, от установления факта пользования ФИО3 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение. Из пояснений стороны истца и представленных доказательств следует, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом с 2012 года по адресу: <адрес>. На земельном участке возведен жилой дом, в котором проживает и пользуется земельным участком истец. Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом. Земельный участок расположен в следующих координатах поворотных точек: Условное обозначение точки Координаты, м. Х У 1 2 3 1 ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Факт пользования истцом указанным земельным участком, подтверждается техническим паспортом на жилой дом, в котором указан год постройки «2012», протоколами измерения сопротивления цепи фаза-нуль, контура заземления, металлосвязи, изоляции электропроводок и кабелей от 13.09.2015 по адресу: <адрес>, квитанциями от 14.10.2015, 26.11.2015 за проведение линии электропередач, фотоснимками дома. Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности по состоянию на 17.06.2015г., 29.07.2013. Оценив собранные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд признает доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого им земельного участка до 31.12.2015. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. С учетом мнения ответчика, полагавшего возможным удовлетворить требования, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования удовлетворить. Признать факт пользования ФИО3 *** г.рождения (СНИЛС ...) до 31 декабря 2015г. земельным участком площадью 865 кв.м., условный ...:ЗУ, расположенном на нем жилым домом по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ. Решение в окончательной форме принято 22.08.2025г. Судья И.П. Николаева 04RS0...-74 Суд:Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия) (подробнее)Ответчики:МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ" (подробнее)Судьи дела:Николаева И.П. (судья) (подробнее) |
