Решение № 2-130/2026 2-130/2026~М-22/2026 М-22/2026 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-130/2026

Дело * – * УИД: *


РЕШЕНИЕ

И*1

* дата

Поронайский городской суд * в составе:

председательствующего судьи – Шевелевой Ю.М.,

при секретаре – *5,

с участием истца – *3,

ответчика – *2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поронайского городского суда гражданское дело по иску *3 к *2, *4 о взыскании расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

*3, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к *2, *4, о взыскании расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, судебных расходов, в обоснование, указав, что истец и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: пгт *. Доля истца в праве общей долевой собственности на жилое помещение составляет 2/3, доли ответчиков – 1/6 каждого. Ответчики в спорной квартире не проживают, бремя содержания жилого помещения и по оплате коммунальных услуг не несут. Истец оплачивает все коммунальные услуги самостоятельно, задолженности по коммунальным услугам не имеется. В связи с чем просит суд взыскать с *2, *4 понесенные расходы на содержание квартиры, оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 25213 рублей 56 копеек с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец *3 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, указав, что к соглашению по несению расходов на содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг стороны не пришли, ответчики не проживают в квартире, вместе с тем, данное обстоятельство не освобождает их обязанности нести расходы по коммунальным платежам. Оплата за электроэнергию, водоснабжение производится им самостоятельно по фактическому их потреблению.

В судебном заседании ответчик *2, с заявленными исковыми требованиями согласилась частично, пояснила, что в спорный период расходы по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг не оплачивала, в квартире не проживает, в связи с чем полагает, что понесенные истцом расходы по водоснабжению, являются его личными расходами.

Ответчик *4, будучи извещенным в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктов 1 – 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании частей 2,4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от дата * утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункта 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения * к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абзаца 2 пункта 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения * к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям статьей 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира, кадастровый *, расположенная в пгт * *, находится в долевой собственности истца *3 (доля в праве 2/3, дата возникновения права – дата ), ответчиков *2 (доля в праве 1/6, дата возникновения права – дата ), *4 (доля в праве 1/6, дата возникновения права – дата ).

В указанном жилом помещении согласно выписки из финансово – лицевого счета с дата зарегистрирован истец *3, ответчики в спорной квартире не проживают, соглашение по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Установлено, что МУП «ВКК» и МУП «Прогресс» осуществляют обслуживание многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу и оказывают жилищно – коммунальные услуги. Лицевой счет открыт на имя *3

Согласно сведений, представленных МУП «ВКК», шахматки за период с дата по дата по лицевому счету * *3, по адресу: пгт * – *, ресурсоснабжающей организацией предоставляются жилищно – коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению (холодная, горячая вода), водоотведению. С дата в квартире установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения. До установки приборов учета начисление услуги водоснабжение и водоотведение происходило из расчета на одно зарегистрированное лицо. За период с декабря 2022 года по декабрь 2025 года произведено начисление оплаты за ЖКУ: за отопление 74760,34 рублей; за водоснабжение (холодное, горячее), водоотведению, с учетом повышающего коэффициента в сумме 16945,25 рублей.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчики *2 и *4 регистрации не имели и фактически не проживали, начисления по оплате за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение производилось ресурсоснабжающей организацией до установки дата из расчета количества граждан зарегистрированных в квартире, а именно – факта регистрации в квартире истца, и далее исходя из объема потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса, суд приходит к выводу, что понесенные истцом расходы по водоснабжению (горячему, холодному), водоотведению, являются его личными расходами, подлежащими исключению из расходов по оплате ЖКУ, возлагаемых на ответчиков.

Таким образом, поскольку судом установлено, что оплата оказанных жилищно – коммунальных услуг по данным МУП «ВКК» производилась безналичным расчетом от собственника *3, задолженности по оплате за оказанные жилищно – коммунальные услуги по лицевому счету не имеется, с учетом доли истца и ответчиков в праве собственности на спорное жилое помещение, с ответчиков в пользу истца за период с дата по дата подлежат взысканию понесенные расходы в размере 12460,05 рублей с каждого (74760,34 /6).

Из представленного МУП «Прогресс» отчета по периодам начисления задолженности на жилое помещение, расположенное в пгт Вахрушев, * – 17, следует, что в период с дата по дата , по лицевому счету, открытому на имя *3 произведено начисление и оплата за услуги по содержанию жилого помещения ( содержание и ремонт жилья, электроэнергия (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН) в сумме 37676,99 рублей. Сумма расходов по оплате на содержание жилого помещения, подлежащая возмещению истцу ответчиками составляет 6279,50 рублей с каждого.

Доказательств того, что ответчики производили какие – либо платежи за спорное жилое помещение в спорный период времени ими не представлено.

Таким образом, при установленных по делу обстоятельствах, исходя из анализа приведенных норм законодательства, учитывая, что ответчики являются сособственниками жилого помещения наряду с истцом, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 18739,55 рублей (12460,05+6279,5), в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным документом от дата . Таким образом, взысканию в пользу истца с ответчиков подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования *3 к *2, *4 о взыскании расходов на содержание жилого помещения за последние три года, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с *2 (СНИЛС: *) в пользу *3 (СНИЛС: *) расходы на содержание жилого помещения, оплату жилищно – коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 18739 рублей 55 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлине в размере 2 000 (две тысячи) рублей, а всего 20739 (двадцать тысяч семьсот тридцать девять) рублей 55 копеек.

Взыскать с *4 (СНИЛС: *) в пользу *3 (СНИЛС: *) расходы на содержание жилого помещения, оплату жилищно – коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 18739 рублей 55 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлине в размере 2 000 (две тысячи) рублей, а всего 20739 (двадцать тысяч семьсот тридцать девять) рублей 55 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде.

Судья Поронайского городского суда Ю.М. Шевелева

Мотивированное решение изготовлено дата .