СудАкт в соцсетях

Решение № 2-126/2018 2-3027/2017 от 8 мая 2018 г. по делу № 2-126/2018

Авиастроительный районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) - Гражданские и административные

Дело 2- 126/2018 подлинник

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Хабибулловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования <адрес> в лице МКУ «Комитете земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, ФИО о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество и по встречному иску ФИО о признании сделки состоявшейся,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование <адрес> в лице МКУ «Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество.

В обоснование своих требований указал, что в связи со смертью ФИО ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в состав которого входят нежилые помещения 1-этажа №;- цокольного этажа №, 12а, 126, 12в, 13, 13а, 136, 13в, 14, 14а, 146, площадью 166,50 кв.м., кадастровый №, находящиеся в жилом доме по <адрес>, д.ЗЗ. Указанный объект недвижимости принадлежал умерший ФИО на праве собственности согласно свидетельству ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Объект недвижимости с кадастровым номером № находится на земельном участке, отведенном и сформированным под жилым домом № по <адрес> с кадастровым номером № на основании Постановления исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от 20.12.2013 № «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом № по <адрес>» и находится в общей долевой собственности собственников <адрес>.

Учитывая, что отсутствуют другие наследники, считает, что нежилые помещения 1-этажа №; цокольного этажа №, 12а, 126, 12в, 13, 13а, 136, 1 Зв, 14, 14а, 146, площадью 166,50 кв.м., кадастровый №, находящиеся в жилом доме по <адрес>, д.ЗЗ., принадлежавшие умерший ФИО считаются выморочным имуществом.

Просит признать нежилые помещения 1-этажа №; цокольного этажа №, 12а, 126, 12в, 13, 13а, 136, 1 Зв, 14, 14а, 146, площадью 166,50 кв.м., кадастровый №, находящиеся в жилом доме по <адрес>, д.ЗЗ. выморочным имуществом;

Признать право собственности на нежилые помещения 1-этажа №; цокольного этажа №, 12а, 126, 12в, 13, 13а, 136, 13в, 14, 14а, 146, площадью 166,50 кв.м., кадастровый №, находящиеся в жилом доме по <адрес>, д.ЗЗ.за Муниципальным образованием <адрес>.

ФИО подано встречное исковое заявление о признании сделки состоявшейся и регистрации перехода права собственности на нежилые помещения.

В обосновании иска указано, что между ФИО и ФИО 10.10.2014г. был заключен договор купли-продажи нежилых помещений 1 этажа №№; цокольного этажа №, 12а, 126, 12в, 13, 13а, 136, 13в, 14, 14а, 146, площадью 166,50 кв.м., кадастровый №, находящихся в жилом доме по <адрес>. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора купли-продажи. Однако на регистрацию сделки ФИО не явилась. Примерно в конце ноября 2014 года он узнал, что ФИО умерла.

19.05.2016г. Управлением Росреестра по РТ было отказано в государственной регистрации права и рекомендовано обратиться в суд. Тяжелая финансовая ситуация не позволяла до настоящего момента подать иск в суд.

ФИО просит признать сделку купли-продажи нежилых помещений 1 этажа №№, цокольного этажа №№, 12а, 12б, 12в, 13, 13а, 13б, 13в, 14, 14а, 14б, назначение: нежилое, площадь 166.50 кв.м., находящихся по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый № между ФИО и ФИО состоявшейся. Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи нежилых помещений 1 этажа №№, цокольного этажа №№, 12а, 12б, 12в, 13, 13а, 13б, 13в, 14, 14а, 14б, назначение: нежилое, площадь 166.50 кв.м., находящихся по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый № между ФИО и ФИО от

ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республики Татарстан и <адрес>, ТСЖ «Икар-1», ФИО

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО

Представитель ответчика ФИО просил удовлетворить встречные исковые требования, в удовлетворении исковых требований Муниципального образования <адрес> в лице МКУ «Комитете земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования <адрес> отказать.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Управление Росрееста по РТ) в судебное заседание не явился, ранее представлены возражения, в которых считает себя ненадлежащим ответчиком, так как признание выморочного имущества не входит в компетенцию Управления Росреестра по РТ.

Третьи лица представители Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республики Татарстан и <адрес> и ТСЖ «Икар-1», ФИО в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, представителя ФИО, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Судом установлено, что ФИО принадлежал объект недвижимости на праве собственности согласно свидетельства ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № в виде нежилых помещений 1-этажа №;- цокольного этажа №, 12а, 126, 12в, 13, 13а, 136, 13в, 14, 14а, 146, площадью 166,50 кв.м., кадастровый №, находящихся в жилом доме по <адрес>, д.ЗЗ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.

Объект недвижимости с кадастровым номером № находится на земельном участке отведенном и сформированным под жилым домом № по <адрес> с кадастровым номером 16:50:220531:266 на основании Постановления исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от 20.12.2013 № «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом № по <адрес>» и находится в общей долевой собственности собственников <адрес>.

По сведениям нотариальной палаты РТ наследственное дело после смерти ФИО отсутствует, в связи с чем, Муниципальное образование <адрес> в лице МКУ «Комитете земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования <адрес> считает данное имущество выморочным.

Кроме того, на данное имущество претендует ФИО

Суду представлен договор купли-продажи, заключенный между ФИО и ФИО 10.10.2014г.

Согласно данному договору расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора купли-продажи. Однако сделка в установленном законом порядке не зарегистрирована.

Из пояснений ФИО следует, что сделка зарегистрирована не была, так как ФИО на регистрацию не явилась. Примерно в конце ноября 2014 года он узнал, что ФИО умерла, в связи с чем обратился в суд.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица была привлечена ФИО, которая является дочерью ФИО Из отзыва, представленного ФИО следует, что решением Ново-Савиновского районного суда <адрес> от 18.02.2013г. заявление ФИО удовлетворено, ФИО признана недееспособной. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 26.03.2013г.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как усматривается из материалов дела, ФИО и ФИО проживали по одному адресу: <адрес>. ФИО считает себя наследником после смерти ФИО, так как фактически приняла наследство после ее смерти.

На вопрос суда о процессуальном положении ФИО, ни истец, ни представитель ФИО в качестве ответчика её не привлекли.

В связи с чем, заявленные истцом требования о признании имущества выморочным преждевременны и поданы к ненадлежащим ответчикам.

Также не подлежат удовлетворения требования ФИО о признании сделки состоявшейся, так как договор купли-продажи заключен с недееспособным лицом и подан к ненадлежащему ответчику.

При таких обстоятельствах исковые требования Муниципального образования <адрес> в лице МКУ «Комитете земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, ФИО о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество не подлежат удовлетворению, как и встречные исковые требования ФИО о признании сделки состоявшейся.

Руководствуясь статьей 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Муниципальному образованию <адрес> в лице МКУ «Комитете земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования <адрес> отказать в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, ФИО о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество.

ФИО отказать в удовлетворении исковых требований о признании сделки состоявшейся.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.