Решение № 2-1655/2020 2-72/2021 2-72/2021(2-1655/2020;)~М-1500/2020 М-1500/2020 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-1655/2020

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года гор. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания Бариновой Е.В

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации города-курорта Кисловодска о признании права общей долевой собственности на реконструированные объекты недвижимости

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Кисловодский городской суд с иском к ответчику Администрации города-курорта Кисловодска, указав, что что им на праве общей долевой собственности принадлежат: жилой дом с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. При этом в соответствии с правоустанавливающими документами истец ФИО1 владеет по 8/105 в праве на каждый дом, ФИО2 – по 1/3, ФИО3 по 4/21, ФИО4 – по 32/105, ФИО5 – по 2/21.

Жилые дома расположены на земельном участке с кадастровым номером № по указанному выше адресу, предоставленному истцам на праве аренды для использования в целях под жилую застройку индивидуальную сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно договору аренды, заключенному с администрацией города-курорта Кисловодска ДД.ММ.ГГГГ.

Далее истцы указали, что провели реконструкцию жилых домов, выполнив к жилому дому литер «Б» пристройку санузла – помещение № площадью 4,0 кв.м. К жилому дому литер «А» выполнены пристройки под литерами «а8» (санузел № площадью 3,6 кв.м), «А1» (подвал № площадью 11,7 кв.м; «а9» (коридор № площадью 5,4 кв.м), «а6» (санузел № площадью 4,8 кв.м).

Работы по реконструкции вышеуказанных объектов недвижимости проводились в целях улучшения жилищных условий, самовольно, без предварительного согласования и получения разрешения органа местного самоуправления.

При обращении в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города-курорта по вопросу ввода реконструированных жилых домов в экспуатацию письмом № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что вопросы признания права собственности на самовольные постройки либо самовольную реконструкцию объекта капитального строительства не находятся в ведении органа местного самоуправления.

В исковом заявлении истцы просили признать за ними право общей долевой собственности, а именно за: ФИО1 – 8/105 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 4/21 доли, ФИО4 – 32/105 доли, ФИО5 – 2/21 доли, на созданный в результате самовольной реконструкции объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 26:34:050219:126, общей площадью 56,3 кв.м, площадью в пределах внутренней поверхности наружных стен 61,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом литер «Б», состоящий из следующих помещений: № - жилой комнаты площадью 9,9 кв.м; № – жилой комнаты площадью 14,3 кв.м; № – жилой комнаты площадью 14,8 кв.м; № – кухни площадью 13,3 кв.м; № – санузла площадью 4,0 кв.м.

Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности за: ФИО1 – 8/105 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 4/21 доли, ФИО4 – 32/105 доли, ФИО5 – 2/21 доли, на созданный в результате самовольной реконструкции объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 276,3 кв.м, площадью в пределах внутренней поверхности наружных стен 316,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом литер «А», состоящий из следующих помещений: в литере «А»: № – жилой комнаты площадью 17,8 кв.м; № - жилой комнаты площадью 18,0 кв.м; № – жилой комнаты площадью 15,3 кв.м; № – жилой комнаты площадью 15,1 кв.м; № – подвала площадью 14,8 кв.м; в литере «А1»: № – жилой конаты площадью 13,4 кв.м; № – жилой комнаты площадью 11,2 кв.м; в литере «А1под»: № – подвала площадью 6,1 кв.м; № – подвала площадью 10,7 кв.м; № – подвала площадью 10,5 кв.м; № – подвала площадью 11,7 кв.м; в литере «А2»: № – жилой комнаты площадью 11,3 кв.м; в литере «А3»: № – жилой комнаты площадью 26,1 кв.м.; в литере «а»: № – веранды площадью 2,5 кв.м; в литере «а1» : № - коридора площадью 9,6 кв.м; в литере «а2»: № – кухни площадью 8,9 кв.м; № – ванной площадью 4,0 кв.м; № – туалета площадью 1,9 кв.м; в литере №а3» № – коридоа площадью 12,5 кв.м; в литере «а4» : № – кухни площадью 5,8 кв.м, № – ванной площадью 4,7 кв.м; № – туалета площадью 2,0 кв.м; в литере «а5» : № – кухни площадью 22,1 кв.м; в литере «а6»: № – санузла площадью 4,8 кв.м; в литере «а7» : № – кухни площадью 9,0 кв.м; в литере «а8»: № –санузла площадью 3,6 кв.м; в литере «а9»: № – коридора площадью 5,4 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО1 поддержали исковое заявление, просили их требования удовлетворить в полном объеме, сохранить жилой дом литер «А», «Б» по <адрес> в реконструированном состоянии, признать за ними право общей долевой собственности на реконструированные жилые строения в долях, указанных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации города-курорта Кисловодска ФИО6 с иском не согласился, пояснив, что реконструкция выполнена истцами без предварительного согласования и получения разрешения органа местного самоуправления, что противоречит требованиям действующего законодательства.

Представитель третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, извещенного о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Свдений о причинах неявки представителя в суд не поступило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Частью 2 ст. 222 ГК РФ установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

А на основании части 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждено материалами гражданского дела, свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, техническим паспортом спорных объектов, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат объекты недвижимости: жилой дом литер «А» с кадастровым номером №, и жилой дом литер «Б» с кадастровым номером №:126, общей площадью 56,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке по указанному адресу с кадастровым номером № предоставленном истцам на праве аренды для использования в целях под жилую застройку индивидуальную сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно договору аренды 6435ф, заключенному истцами с администрацией города-курорта Кисловодска ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с имеющимися в деле правоустанавливающими документами, за истцом ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на 8/105 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и на 8/105 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б».

За истцом ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б».

Истцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 4/21 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и на жилой дом литер «Б».

ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ владеет 32/105 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и 32/105 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б».

За истцом ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на 2/21 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и на 2/21 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б».

Из составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, ситуационного плана видно, что на участке по данному адресу находятся два жилых дома, жилой дом литер «А» с пристройками, жилой дом литер «Б» с пристройкой «б», а так же постройки хозяйственного назначения.

Жилой дом литер «А» имеет общую площадь 276,3 кв.м, в том числе жилую площадь 128,2 кв.м, состоит из помещений: в литере «А»: № – жилой комнаты площадью 17,8 кв.м; № - жилой комнаты площадью 18,0 кв.м; № – жилой комнаты площадью 15,3 кв.м; № – жилой комнаты площадью 15,1 кв.м; № – подвала площадью 14,8 кв.м; в литере «А1»: № – жилой конаты площадью 13,4 кв.м; № – жилой комнаты площадью 11,2 кв.м; в литере «А1под»: № – подвала площадью 6,1 кв.м; № – подвала площадью 10,7 кв.м; № – подвала площадью 10,5 кв.м; № – подвала площадью 11,7 кв.м; в литере «А2»: № – жилой комнаты площадью 11,3 кв.м; в литере «А3»: № – жилой комнаты площадью 26,1 кв.м.; в литере «а»: № – веранды площадью 2,5 кв.м; в литере «а1» : № - коридора площадью 9,6 кв.м; в литере «а2»: № – кухни площадью 8,9 кв.м; № – ванной площадью 4,0 кв.м; № – туалета площадью 1,9 кв.м; в литере №а3» № – коридоа площадью 12,5 кв.м; в литере «а4» : № – кухни площадью 5,8 кв.м, № – ванной площадью 4,7 кв.м; № – туалета площадью 2,0 кв.м; в литере «а5» : № – кухни площадью 22,1 кв.м; в литере «а6»: № – санузла площадью 4,8 кв.м; в литере «а7» : № – кухни площадью 9,0 кв.м; в литере «а8»: № –санузла площадью 3,6 кв.м; в литере «а9»: № – коридора площадью 5,4 кв.м.

По данным технической инвентаризации самовольными значатся пристройки под литерами «а8» (помещение № площадью 3,6 кв.м(санузел), «А1под» (помещение № площадью 11,7 кв.м (подвал); «а9» (помещение № площадью 5,4 кв.м(коридор), «а6» (помещение № площадью 4,8 кв.м(санузел).

Жилой дом литер «Б» имеет общую площадь 56,3 кв.м, жилую 39 кв.м, состоит из помещений: № - жилой комнаты площадью 9,9 кв.м; № – жилой комнаты площадью 14,3 кв.м; № – жилой комнаты площадью 14,8 кв.м; № – кухни площадью 13,3 кв.м; № – санузла площадью 4,0 кв.м.

По данным технической инвентаризации самовольно возведенной значится пристройка литер «б», состоящая из помещения № (санузлв) площадью 4,0 кв.м.

Из письма Управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что истцу ФИО3 на обращение разъяснены положения ст. 222 ГК РФ, ст. 51 и ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, а так же право на обращение в суд по вопросу признания права собственности на самовольно реконструированные объекты недвижимости.

Согласно разъяснениям Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, данным в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 ГсК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

При изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Согласно требованиям ст. ст. 244-247 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ, даны разъяснения о том, что при возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие самовольные пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку.

Рассмотрение вопросов о перераспределении долей в праве на общее имущество по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 245 ГК РФ, обусловлено в том числе необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения, поскольку при государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого имущества открывается новый подраздел ЕГРП, при этом подраздел ЕГРП, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимости, закрывается (п. 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219).

При разрешении настоящих требований суду надлежало установить, не представляет ли реконструкция объектов по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан, обладают ли спорные объекты признаками жилых строений, могут ли использоваться по назначению, не нарушает ли реконструкция права и законные интересы третьих лиц и государства, для чего необходимы специальные познания в области строительства.

Суд учитывает, что спора в отношении долей между истцами, являющимися совладельцами спорных объектов, нет.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела на основании определения суда о назначении экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ экспертом некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов» Г проведена судебная, строительно-техническая землеустроительная экспертиза и представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из данного заключения видно, что реконструированные жилые дома литер «А» с кадастровым номером № и литер «Б» с кадастровым номером №, в том числе возведенные в ходе реконструкции пристройки находящиеся по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям ГОСТов, СНиПов, СП и строительных регламентов, применяемых к индивидуальным жилым домам.

Самовольно возведенными являются:

по литеру «А»: в литере «а8» - помещение № – саузел плоащдью 3,6 кв.м; в литере «А1»под – помещение № –подвал площадью 11,7 кв.м; в литере «а9» - помещение № – коридор площадью 5,4 кв.м; в литере «а6» - помещение № – санузел площадью 4,8 кв.м

В литере «Б» самовольным является помещение № – санузел площадью 4,0 кв.м.

Указанные выше реконструированные жилые дома литер «А» и литер «Б» находятся в пределах границ земельного участка с КН № площадью 652 кв.м. по адресу: <адрес>

Техническое состояние помещений реконструированных жилых домов после реконструкции допускает их безопасное использование (эксплуатацию) в качестве индивидуальных жилых домов, строения не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что реконструкция, реконструированные строения литер «А», литер «Б» по адресу: <адрес>, после реконструкции соответствуют установленным действующим законодательством нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, что подтверждено заключением судебной экспертизы.

Судом установлено, что реконструированные строения соответствует требованиям ГОСТов, СНиПов, СП и строительных регламентов, применяемых к индивидуальным жилым домам.

Техническое состояние построек литер «А», литер «Б» допускает их безопасное использование (эксплуатацию).

В соответствии со ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

А на основании ст. ст. 42, 43 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Земельный участок, на котором находятся реконструированные строения, предоставлен собственникам жилого дома по адресу: <адрес>, на праве аренды в установленном порядке, используется его владельцами по назначению. Выполненная реконструкция положений земельного законодательства не нарушает.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным требования истцов удовлетворить, а именно : сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилых строений литер «А» и литер «Б» в реконструированном состоянии; признать за истцами право общей долевой собственности на указанные реконструированные жилые дома с определением размера долей согласно правоустанавливающим документам и доводам искового заявления.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации города-курорта Кисловодска о признании права общей долевой собственности на реконструированные объекты недвижимости –удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе: жилой дом литер «А» с кадастровым номером № общей площадью 276,3 кв.м, жилой дом литер «Б» с кадастровым номером №, общей площадью 56,3 кв.м, в реконструированном состоянии;

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом литер «А» с кадастровым номером № общей площадью 276,3 кв.м, состоящий из следующих помещений: в литере «А»: № – жилой комнаты площадью 17,8 кв.м; № - жилой комнаты площадью 18,0 кв.м; № – жилой комнаты площадью 15,3 кв.м; № – жилой комнаты площадью 15,1 кв.м; № – подвала площадью 14,8 кв.м; в литере «А1»: № – жилой конаты площадью 13,4 кв.м; № – жилой комнаты площадью 11,2 кв.м; в литере «А1под»: № – подвала площадью 6,1 кв.м; № – подвала площадью 10,7 кв.м; № – подвала площадью 10,5 кв.м; № – подвала площадью 11,7 кв.м; в литере «А2»: № – жилой комнаты площадью 11,3 кв.м; в литере «А3»: № – жилой комнаты площадью 26,1 кв.м.; в литере «а»: № – веранды площадью 2,5 кв.м; в литере «а1» : № - коридора площадью 9,6 кв.м; в литере «а2»: № – кухни площадью 8,9 кв.м; № – ванной площадью 4,0 кв.м; № – туалета площадью 1,9 кв.м; в литере №а3» № – коридора площадью 12,5 кв.м; в литере «а4» : № – кухни площадью 5,8 кв.м, № – ванной площадью 4,7 кв.м; № – туалета площадью 2,0 кв.м; в литере «а5» : № – кухни площадью 22,1 кв.м; в литере «а6»: № – санузла площадью 4,8 кв.м; в литере «а7» : № – кухни площадью 9,0 кв.м; в литере «а8»: № –санузла площадью 3,6 кв.м; в литере «а9»: № – коридора площадью 5,4 кв.м, в следующих долях за каждым из истцов: за ФИО1 на 8/105 доли, за ФИО2 на 1/3 доли, за ФИО3 на 4/21 доли, за ФИО4 на 32/105 доли, за ФИО5 на 2/21 доли.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом литер «Б» с кадастровым номером №, общей площадью 56,3 кв.м, состоящий из помещений: № - жилой комнаты площадью 9,9 кв.м; № – жилой комнаты площадью 14,3 кв.м; № – жилой комнаты площадью 14,8 кв.м; № – кухни площадью 13,3 кв.м; № – санузла площадью 4,0 кв.м, в следующих долях за каждым из истцов: за ФИО1 на 8/105 доли, за ФИО2 на 1/3 доли, за ФИО3 на 4/21 доли, за ФИО4 на 32/105 доли, за ФИО5 на 2/21 доли.

Решение является основанием для регистрации права собственности в соответствующем государственном учреждении.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья Стойлов С.П.