Решение № 2-10/2024 2-10/2024(2-330/2023;)~М-332/2023 2-330/2023 М-332/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-10/2024

Дело № 2-10/2024

УИД 57RS0004-01-2023-000386-35


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года г. Дмитровск Орловской области

Дмитровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Л.В.

при секретаре Паниной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения,

установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, указав в обоснование исковых требований, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности гражданки Республики Украины ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 6567 500 кв. м, с кадастровым номером №, доля в праве 1/11132, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ в Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> поступило уведомление межмуниципального отдела по Дмитровскому, Кромскому и Троснянскому районам Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ответчиком не исполнена обязанность по отчуждению указанной земельной доли. В связи с тем, что согласно ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, а в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником (ст. 5), просит понудить ФИО1 произвести продажу доли в праве 1/1132 на и в на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 6567 500 кв. м, с кадастровым номером №, доля в праве 1/11132, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

В судебное заседание представитель истца Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился.

Ответчик ФИО1, извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в телефонограмме от 16.01.2024 выразила несогласие с заявленными требования, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в настоящее время она является гражданкой Российской Федерации, от гражданства Украины она отказалась, в связи с чем, оснований для отчуждения принадлежащей ей доли не имеется.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Дмитровскому, Кромскому и Троснянскому районам Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении делу в отсутствие представителя.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. При этом, суд учитывает, что сведения о времени и месте судебного заседания были размещены на официальном сайте Дмитровского районного суда Орловской области – www.dmitrovsky.orl@sudrf.ru. Данные сведения являются открытыми и общедоступными.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту - Закон) участниками отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом, являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Права иностранных граждан на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды (ст. 3).

В соответствии со ст. 5 Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Истец как уполномоченный орган исполнительной власти Орловской области, обеспечивающий проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории Орловской области, обратился в суд с указанными выше требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит 1/1132 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 6567 500 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-001/2023-245124242 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время является гражданином Российской Федерации, что подтверждается представленным сообщением МП ОМВД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и паспортным досье, согласно которых ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ получила паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный Управлением по вопросам миграции МВД России по <адрес>.

Поскольку в силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" обязанность по принудительному отчуждению земельного участка сельскохозяйственного назначения может быть возложена только на иностранного гражданина, в то время как в рамках рассмотренного спора были получены бесспорные данные, подтверждающие, что ФИО1 имеет гражданство Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, ФИО1 приобрела право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 24 января 2024 года включительно.

Судья Л.В. Власова