Решение № 2-1258/2024 2-74/2025 2-74/2025(2-1258/2024;)~М-1222/2024 М-1222/2024 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-1258/2024

К делу №2-74/2025

УИД 23RS0053-01-2024-001595-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк Краснодарского края 25 февраля 2025 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Юраш С.В.,

при ведении протокола секретарем секретаря судебного заседания Басиевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района об устранении реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района, в котором просит установить наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в котором просили установить границы земельных участков, в соответствии с правоустанавливающими документами, с учетом исторически сложившихся границ. Также просили разъяснить, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для установления границ земельных участков, а также для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в отношении границ вышеуказанных земельных участков.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Инициировав землеустроительные работы в отношении своих земельных участков, путем к кадастровому инженеру, истцы узнали, что, что выполнение кадастровых работ в полном объеме, в виде подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, невозможно, в связи с тем, что после проведения геодезических измерений были выявлены реестровые ошибки в определении местоположения земельных участков, по <адрес>, принадлежащих на праве собственности, соответственно, ФИО2 и ФИО3 В результате проведения топографической съемки на местности, камеральных работ и анализа сведений ЕГРН фактические границы и площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным подтвердить в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации. У истца ФИО1 отсутствуют документы, необходимые для подтверждения границ земельного участка, в связи с чем, выполнить уточнение местоположения границ земельного участка истцов установление границ земельного участка возможно только в судебном порядке.

30.01.2025 истцы, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнили исковые требования, просили установить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> и 100, на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы №1-ТРС от 09.01.2025.

Установить границы земельного участка, из земель населенных пунктов, для разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Разъяснить, что решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в отношении границ установленных в решении координат, земельного участка, из земель населенных пунктов, для разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по заявлению ФИО2, или ее представителя.

Установить границы земельного участка, из земель населенных пунктов, для разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Разъяснить, что решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в отношении границ установленных в решении координат, земельного участка, из земель населенных пунктов, для разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по заявлению ФИО3, или ее представителя.

Установить границы земельного участка, из земель населенных пунктов, для разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, кадастровый №, площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Разъяснить, что решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в отношении границ установленных в решении координат, земельного участка, из земель населенных пунктов, для разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, кадастровый №, площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: № заявлению ФИО1, или ее представителя.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была надлежаще и своевременно извещены судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4 не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, в котором уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района В.В. Лагода в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя сельского поселения, в котором указал, что исковые требования признают, против удовлетворения требований не возражают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального образования Тихорецкий район ФИО5 надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела был надлежаще и своевременно извещен, предоставил суду отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из отзыва на исковое заявления представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального образования Тихорецкий район следует, что указанные в иске требования не повлекут в отношении администрации муниципального образования Тихорецкий район никаких обязательств, а также отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав истца со стороны администрации муниципального образования Тихорецкий район, последняя является ненадлежащим ответчиком по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, в судебное заседание не явилась, о слушании дела была надлежаще и своевременно извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7, не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, при рассмотрении требований Управление полагается на усмотрение суда.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (в редакции от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы обратились к кадастровому инженеру с целью межевания своих смежных земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера от 15.07.2024 об отказе в проведения кадастровых работ, которое подготовлено им в связи с невозможностью выполнения кадастровых работ в полном объеме, в виде подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности (23:32:0302005:153- 23/244/2023-1 от ДД.ММ.ГГГГ - номер и дата государственной регистрации права собственности), в связи с тем, что после проведения геодезических измерений были выявлены реестровые ошибки в определении местоположения земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 (23-23.14-12.2005-008 от ДД.ММ.ГГГГ номер и дата государственной регистрации права собственности) и <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО3 (23-23- 14/067/2010-084 от 20.08.2010-номер и дата государственной регистрации права собственности).

Определением суда от 13.11.2024 по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению №1-ТРС от 09.01.2025, изготовленному судебным экспертом ФИО8, в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23:32:0302005:153, по адресу: <адрес> не имеется реестровой ошибки в связи с тем, что земельный участок по <адрес> был поставлен на кадастровый учет с декларированной площадью 1900 кв.м., без описания местоположения его границ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2024г. на земельный участок с кадастровым номером №. (л.д.94) и уведомлением от 23 августа 2024г. №335-73-32-85 из Территориального отдела №16 (по Тихорецкому, Выселковскому, Новопокровскому, Белоглинскому районам) Филиала Публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Краснодарскому краю «Об отказе в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».

В местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> имеется реестровая ошибка.

Для исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № по адресу: <адрес> необходимо провести кадастровые работы по подготовке Межевых планов в отношении земельных участков в связи с уточнением местоположения границ земельных участков в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 года N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Эксперт считает возможным в разделах Межевых планов «Сведения об уточняемых земельных участках» включить сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>; № по адресу: <адрес>, определенных кадастровым инженером ФИО9, указанных в таблицах 3, 4 настоящего заключения.

Согласовать местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>; №, по адресу: <адрес> со всеми смежными землепользователями в порядке ст.39, 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

В материалах дела на л.д.140 имеется акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подписанный собственником земельного участка ФИО2 и землепользователями смежных земельных участков ФИО1 и ФИО3

Внести сведения об уточненном местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>; № по адресу: <адрес> Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании подготовленных Межевых планов.

На основании проведенного исследования эксперт сделал вывод, что представляется возможным определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:32:0302005:153, по адресу: <адрес>, и предоставил координаты границ данного земельного участка в таблице: 2. Местоположение границ земельного участка отображено на Плане (рис.25).

Ведомость координат и вычисления площади земельного участка с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес> Площадь участка - 1900 кв.м.

+-№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Основания не доверять указанному заключению эксперта у суда отсутствуют, поскольку заключение является допустимым по делу доказательством, лицо, проводившее экспертизу, имеет разрешение на осуществление такого рода деятельности и включено в государственный реестр экспертов-техников, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или иное законное владение.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом выше изложенного, исходя из обстоятельств дела заслуживающих внимания, учитывая, что ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при этом в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № содержится реестровая ошибка, допущенная при межевании, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении, считая, что надлежит установить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы №1-ТРС от 09.01.2025 по предложенным экспертом вариантам.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района, администрации муниципального образования Тихорецкий район об устранении реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка - удовлетворить в полном объеме.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков:

с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Разъяснить, что решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в отношении границ установленных в решении координат, земельного участка, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по заявлению ФИО2, или ее представителя.

Установить границы земельного участка, из земель населенных пунктов, для разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Разъяснить, что решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в отношении границ установленных в решении координат, земельного участка, из земель населенных пунктов, для разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по заявлению ФИО3, или ее представителя.

Установить границы земельного участка, из земель населенных пунктов, для разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, кадастровый №, площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Разъяснить, что решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в отношении границ установленных в решении координат, земельного участка, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, кадастровый №, площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по заявлению ФИО1, или ее представителя.

Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о площади и местоположении границ земельных участков (поворотных точек границ земельного участка): с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №1-ТРС от 09.01.2025.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025 года.

Судья Тихорецкого

районного суда С.В. Юраш