Решение № 2-2496/2020 2-2496/2020~М-1654/2020 М-1654/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-2496/2020

72RS0013-01-2020-001875-03

Дело № 2-2496/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 26 мая 2020 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ № 9» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ № 9» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что жилой <адрес> по <адрес> находится в управлении ООО «ЖЭУ № 9», при этом ответчик, являясь собственником <адрес> указанном жилом доме, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2016 год в сумме 69 793,59 руб., которую ООО «ЖЭУ № 9» просит взыскать с ответчика в судебном порядке, а также пени за просрочку оплаты за период с 10.01.2017 по 06.03.2020 в размере 35 659,17 руб., расходы на услуги представителя в размере 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 309 руб. Также истец указывает, что с 01.01.2017 собственники дома перешли на обслуживание в ОАО «ТРИЦ».

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ № 9» ФИО2 уменьшил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь-декабрь 2016 года в сумме 20 096,99 руб., пени за несвоевременную уплату долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.01.2017 по 20.05.2020 в размере 11 699,72 руб., расходы на услуги представителя в размере 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 154 руб.

Представитель ответчика ФИО1 Кайсиди Е.Г. в судебном заседании с иском не согласна по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просит в иске отказать, поскольку ответчиком оплачивались расходы за жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеет, при этом указывает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании договора управления многоквартирным домом № 3 от 01 июля 2016 года жилой <адрес> находится в управлении ООО «ЖЭУ № 9» (л.д. 9, 10-14).

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, собственником <адрес> вышеуказанного жилого дома является ответчик ФИО1, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке 18.10.2004.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за сентябрь-декабрь 2016г.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Поскольку право собственности ответчика на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано 18.10.2004, то с указанной даты у него возникла и обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представленные ответчиком доказательства свидетельствуют об исполнении им своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за сентябрь-декабрь 2016 г.

Данное обстоятельство также подтверждается ответом ОАО «ТРИЦ» от 28.04.2002 и ООО «Универсал» от 06.05.2020 по запросам суда (л.д. 76, 77, 83-87, 89-90)

Кроме того, истцом пропущен срок для обращения в суд с заявленными требованиями, который составляет три года (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Так, заявление о вынесении судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности с ФИО1 было предъявлено Обществом мировому судье 10 января 2020 года (л.д. 33), то есть за пределами предусмотренного законодательством срока.

Данный приказ был вынесен и отменен определением от 06.02.2020 г.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание, что в письменных возражениях на исковое заявление ответчиком сделано заявление о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

Поскольку в удовлетворении основанного требования отказано, оснований для удовлетворения требований о взыскании пени, расходов на оплату услуг представителя и госпошлины не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-200, 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ООО «ЖЭУ № 9» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>