Решение № 2-479/2017 2-479/2017~М-452/2017 М-452/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-479/2017

дело №2-479/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Губашевой В.У., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в её владении находится спорный жилой дом, за который уплачивает предусмотренные законодательством платежи, сборы и налоги, производит оплату коммунальных услуг, более пятнадцати лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу. В течение всего срока владения претензии от других лиц ей не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, истец ФИО1 иск поддержали, просили признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 49,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 против удовлетворения иска ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности не возражал.

Представитель ответчика администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне слушания дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со справкой №377 от 04.05.2017 г. выданной администрацией Кайсацкого сельского поселения домовладение по адресу <адрес> эксплуатируется ФИО1 с 1978 года. Истец зарегистрирована и проживает по данному адресу, никуда не выбывала, регулярно уплачивает коммунальные платежи и налоги, добросовестно ухаживает за домовладением и прилегающей территорией.

На основании постановления Кайсацкой сельской администрации №4/1 от 29.03.2002 года и в связи с инвентаризацией адресного хозяйства в с.Кайсацкое изменилась нумерация, в связи с чем спорному домовладению присвоен адрес <адрес>, о чем свидетельствует справка № 514 от 05.05.2017 года.

Домовладение на балансе администрации Кайсацкого сельского поселения не числится, что подтверждает справка №375 от 04.05.2017 года.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 26.05.2017 г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, выданного Палласовским БТИ ФИО3, по состоянию на 1994 год общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 49,9 кв.м.

АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижнее-Волжский филиал Николаевского отделения Палласовский производственный участок по состоянию на 22.06.2017 года сведениями о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не располагает.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 49,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 11 июля 2017 года).

Судья С.Б. Мостовая